რა ყველა მიწათმფლობელი და მოსარჩელე უნდა იცოდეს დებულების შესახებ
- მაქსიმალური დეპოზიტი - სამი თვე პირადი საბინაო, ერთი თვე საზოგადოებრივი საცხოვრებელი
- შეღავათიანი ანაბარი - დასუფთავების მოსაკრებლებისთვის
- Surety Bond- შეიძლება გამოყენებულ იქნას, როგორც უსაფრთხოების ანაბარი
- სადეპოზიტო შენახვა - არ არის მოთხოვნა
- წერილობითი შეტყობინება შემდეგ მიღებიდან - თუ ქირაობა ითხოვს
- გამოქვითვა - ზიანის, გადაუხდელი ქირა, დასუფთავების ხარჯები
- Walk-Through ინსპექცია - არ არის საჭირო
- დაბრუნება დეპოზიტი - 30 დღე მოძრაობა გარეთ
- გაყიდვა ქონება - გადაცემის ახალი მფლობელი ან დაბრუნებას tenant
1. უსაფრთხოების დეპოზიტის ლიმიტი ნევადაში:
სახელმწიფოს Nevada, ყველაზე landlord შეიძლება დააკისროს, როგორც უსაფრთხოების ანაბარი დამოკიდებული ტიპის გაქირავების ქონების მათ ფლობენ:
- კერძო საცხოვრებელი: მიწის მესაკუთრეთა მაქსიმუმ 3 თვე ქირავდება.
- სახალხო საბინაო: მიწის მესაკუთრეთა მაქსიმუმს ერთი თვის ვადის გადახდა შეუძლია.
- ნაწილი 8 პროექტის დაფუძნებული საცხოვრებელი : მიწის მესაკუთრეთა გადახდა შეიძლება მაქსიმუმ ერთი თვის ვადით ან 50 დოლარი, რაც უფრო მეტია.
2. უპასუხოდ ანაბარი?
არა ნევადაში, მემამულეებს ვერ შეასრულებენ უპასუხისმგებლო უსაფრთხოების დეპოზიტს. მათ შეუძლიათ, თუმცა, დააკისროს nonrefundable დასუფთავების საფასური. ეს დასუფთავების საფასური და თანხის გადახდა უნდა იყოს მკაფიოდ დაწერილი იჯარის პირობებში.
3. საიმედო ბონდი, როგორც უსაფრთხოების დეპოზიტი:
Nevada- ს მდგომარეობაში, ლტოლვილებს საშუალება აქვთ შეიძინონ თავშესაფრის ბონდის შეძენის შესაძლებლობა თავიანთი უსაფრთხოების დეპოზიტის სახით. მემამულე ვალდებულია არ მიიღოს ვალდებულება ბონდის მიღება, ასევე ვერ შეძლებს მემამულე ვალდებულებას შეიძინოს რწმუნებული.
4. უსაფრთხოების დეპოზიტის შენახვა ნევადაში:
Nevada- ს სახელმწიფოში უსაფრთხოების დეპოზიტის შენახვის კონკრეტული მოთხოვნები არ არსებობს.
მეწარმეები არ მოითხოვენ დეპოზიტის შენახვის ცალკეულ ანგარიშზე შენახვის ვალდებულებას და არც ვალუტის გადახდას მოითხოვენ.
5. წერილობითი შეტყობინება საჭიროა Nevada- ში უსაფრთხოების დეპოზიტის მიღების შემდეგ?
ნევადაში, მემამულე ვალდებულია მხოლოდ წერილობითი შეტყობინების წარდგენა მოითხოვოს, თუ ეს თხოვნა მოითხოვს მას. მექირავებელს უფლება აქვს მოითხოვოს ხელმოწერილი წერილობითი თანხმობა უსაფრთხოების დეპოზიტის, საიდუმლოების ბონდის ან გაქირავების ანაზღაურების მოთხოვნით და იძლევა ქირავნობის გადასახდელების გაუქმებას, სანამ მესაკუთრე უზრუნველყოფს ამ ხელმოწერით მიღებას.
6. მიზეზები შეგიძლიათ შეინახოთ განმცხადებლის უშიშროების ანაბარი Nevada- ში:
მეზობელ ქვეყნებში ნევადის სახელმწიფოს შეუძლია შეინარჩუნოს დეპოზიტის უსაფრთხოების ანაბრის ყველა ან ნაწილში შემდეგი მიზეზების გამო:
- გადაიხადოს გადაუხდელი ქირა.
- ზარალი ნორმალური აცვიათ და ცრემლსადენი.
- ხარჯები დასუფთავების ერთეული.
მეზობლებმა Nevada- ში ასევე უნდა ჩამოთვალონ ყველა დეპოზიტი, რომელიც აუცილებელია იჯარის ხელშეკრულებაში , ისევე, როგორც მათი დაბრუნების პირობები.
7. არის გასასვლელი ინსპექცია Nevada- ში?
მეზობელი სახელმწიფო Nevada- ში არ არის მოთხოვნილი კანონით, რათა განახორციელოს სასეირნო ინსპექცია მეწარმეზე გადასვლის წინ.
8. უნაღდო უშიშროების ანაბრის დაბრუნება ნევადაში:
ნევადის მდგომარეობაში მყოფმა მეზობლებმა უნდა დაბრუნდნენ tenant- ის უსაფრთხოების ანაბარი ან მინდობილობა, მინუს რაიმე იურიდიული გამოქვითვა, დამქირავებლისთვის იჯარის გაუქმების 30 დღეში.
თუ რომელიმე გამოქვითვა გაკეთდა, მესაკუთრე ვალდებულია შეიტანოს ასეთი გამოქვითვების სიაში დამატება.
მესაკუთრეს დეპოზიტის დაბრუნების ორი ვარიანტი აქვს. მას შეუძლია:
- გადასცემთ პირადად პირადად იმ ადგილს, სადაც ქირავდება გადახდა.
ან - გაუგზავნეთ დეპოზიტი დამქირავებელს ახალ საექსპლუატაციო მისამართზე, რომელსაც აძლევს დამქირავებელმა, ან თუ ახალი მისამართი არ არის მოწოდებული, გაუგზავნეთ დეპოზიტი დამქირავებელს უკანასკნელად ცნობილი საფოსტო გზავნილის მისამართზე. თუ დამქირავებელი არ ეთანხმება რომელიმე გამოქვითვას, დამქირავებელმა უნდა გაუგზავნოს წერილობითი განცხადება საარბიტრაჟო და მიწის მესაკუთრეს. თუ დავა არ შეიძლება გაჰყოლოდა სასამართლოს გარეთ, მემქირავებელმა შეიძლება მოითხოვოს მემამულე მეწარმეში მცირე საჩივრის სასამართლოში, რათა განეხორციელებინა მათი დეპოზიტი.
თუ მესაკუთრე ვერ დაბრუნდება tenant- ის უსაფრთხოების ანაბრის ან საიმედოობის ბონდის 30 დღის ვადაში ან ვერ გამოიღებს გამოქვითვების წერილობითი განცხადების გაკეთებას, მეურვე ასევე შეუძლია მოითხოვოს მეწარმე მცირე საჩივრის სასამართლოში.
მესაკუთრეს შეიძლება დაეკისროს უსაფრთხოების დეპოზიტის მთლიანი ოდენობა, ასევე დამატებით დამატებით თანხა, რომელიც გადაეცემა სასამართლოს მიერ, რომელიც არ შეიძლება იყოს დეპოზიტის ოდენობაზე მეტი.
9. რა ხდება უშიშროების ანაბარზე?
საკუთრებაში საკუთრებაში გადაცემულ შემთხვევაში, მემამულე ვალდებულია ერთი რამ გააკეთოს:
- აცნობოს დამქირავებელს წერილობით, რომ მათი უსაფრთხოების ანაბარი ან საიმედო ბონდი, ნაკლებად რაიმე იურიდიული გამოქვითვა, გადაეცემა ახალ მფლობელს და აძლევს დამქირავებელს სახელით, ახალ მფლობელთან არსებული მისამართისა და ტელეფონის ნომრით. ახალი მესაკუთრის უფლება არ ექვემდებარება რაიმე დამატებითი დეპოზიტის დამქირავებელს დარჩენილი ლიზინგის დროს.
ან - დაუყოვნებლივ დაბრუნდეს უსაფრთხოების ანაბარი ან საიმედო ბონტი, ნაკლებად რაიმე იურიდიული გამოქვითვის, დაქირავებულს და აცნობებს ახალ მფლობელს წერილობით, რომ დეპოზიტი დაბრუნდა დამქირავებელს.
რა არის Nevada- ის უშიშროების დეპოზიტი?
ნევადის სახელმწიფოში არსებული უსაფრთხოების დეპოზიტების დებულების თავდაპირველი ტექსტი, გთხოვთ, დაუკავშირდეთ ნევადას შესწორებულ წესებს ანოტირებული §§118A.240 მეშვეობით 118A.250.