როგორ გავაგრძელოთ კითხვა?
თუ გსურთ იპოვოთ საიმედო, პასუხისმგებელი მოიჯარე, საჭიროა დიდი სკრინინგის პროცესი. გაეცანით ყველაფერს, თუ როგორ უნდა გაეკეთებინათ თქვენი გაქირავების რეკლამა, რათა თავიდან აიცილოთ საბინაო დისკრიმინაციის ბრალი.
01 - სად უნდა მოიძებნონ მოიჯარეები
02 - 15 საქმეები თქვენს "ქირავდება" რეკლამაში
ახლა, როდესაც იცით, სად უნდა მოიძებნოს ლტოლვილები, სკრინინგის პროცესის მომდევნო ნაწილი გულისხმობს იმას, თუ რა უნდა შეიცავდეთ თქვენს მიერ განთავსებულ რეკლამებს. კარგად ჩამოყალიბებული რეკლამა დაგეხმარებათ საუკეთესო ხარისხის მახასიათებლების მოზიდვაზე. აქ არის, სადაც მნიშვნელოვანია თქვენი პერსპექტიული მცხოვრებთა ფონური შემოწმება. თავიდან უნდა იქნას აცილებული, რომ არ მოხდეს ფონდის შემოწმება.
03 - 10 კითხვები პერსპექტიული მოვაჭრეთათვის
მას შემდეგ, რაც თქვენ გენერირებული ინტერესი თქვენი ქონება, შემდეგი ნაბიჯი არის განავითაროს სერია კითხვები თქვენ ვთხოვთ ყველა პერსპექტიული tenant . ეს კითხვები იქნება თქვენი ძირითადი საკვალიფიკაციო სტანდარტები . მთავარია ის, რომ გაქირავებულებს შეუძლიათ გაატარონ თავიანთი გაქირავების საშუალება, ასე რომ არ უნდა ერიდეთ, რომ ითხოვდეთ ანაზღაურებადი ქვრივის ან W-2 ფორმა.
04 - კითხვები თქვენ არ გეკითხებით პერსპექტიული მოზარდი
პერსპექტიული ლტოლვილების გასაუბრებისას არსებობს გარკვეული კითხვები, რომლებიც კანონიერად არ არის ნებადართული. აშკარა პირობა რასისა და რელიგიაა, მაგრამ თქვენ ასევე არ ხართ უფლება, ვინმეს ოჯახური სტატუსის შესახებ. აქ არის ის, რაც არ უნდა თქვას tenant ინტერვიუში.
05 - რა არის კეთილმოწყობილი საცხოვრებელი?
როდესაც სკრინინგის tenants, თქვენ უნდა დაიცვას ფედერალური სამართლიანი საბინაო აქტი. თქვენ უნდა იცნობდეს ამ აქტის თავიდან ასაცილებლად ნებისმიერი სარჩელი, თუ დისკრიმინაციას პოტენციური renter საფუძველზე ასეთი რამ, როგორც ფერი და ეროვნული წარმოშობის. ვისწავლოთ რომელი კლასები დაცულია დისკრიმინაციისგან საცხოვრებელში.
06 - სამართლიანი საცხოვრებელი: სახელმწიფოთა დაცული სკოლების ჩამონათვალი
ფედერალური სამართლიანი საბინაო სამართლის წესების დაცვით საკმარისი არ არის. არსებობს მრავალი სახელმწიფო, რომელიც უზრუნველყოფს დამატებით კლასებს საბინაო დისკრიმინაციისგან. ყველა სახელმწიფო განსხვავებულია და კანონები ხშირად იცვლება ისე, რომ თქვენ უნდა შეინარჩუნოთ თქვენი ქვეყნის კანონი.
მაგალითად, ალაბამაში შეგიძლიათ დააკისროს მაღალშემოსავლო შენატანები, რომლითაც შეიძლება შეიტანოთ პეტი დეპოზიტი. იცოდე, ვინ არის დაცული თქვენს ქვეყანაში.
07 - 10 ხშირად დასმული კითხვები შესახებ შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირთათვის
შეზღუდული შესაძლებლობების მქონე ერთი კლასები დაცულია ფედერალური სამართლიანი საბინაო აქტით. სწორად ეკრანის გაქირავებისთვის უნდა გესმოდეთ, თუ ვინ არის გათიშული, ისევე როგორც თქვენი ვალდებულება, როგორც მესაკუთრე, რათა შეზღუდული შესაძლებლობების მქონე პირებისთვის გონივრული საცხოვრებლის შექმნა. გსმენიათ თუ არა ნიუ-იორკის მსგავსად, ზოგიერთ ქვეყანაში ინვალიდობა?
08 - როგორ შეარჩიოთ უფლება მოქირაეი შენი ქონება
Tenant- ს სკრინინგის მიზანი არის თქვენი უძრავი ქონების ქირავნობის უფლება. აქ არის ის, სადაც გვინდა, რომ გაქირავდეთ, ვისაც სტაბილური / პასუხისმგებელი და ადვილი გზა აქვს, რომ გაეცნოს მათი გაქირავების ისტორიას. გაითვალისწინეს თუ არა სათანადო თანხის შენიშვნა? გაემგზავრნენ უკანასკნელი გაქირავების ქონების გაწმენდა? გაიგე, რა უნდა მოიძებნოს ქირავნობისთვის, რათა ეს გადაწყვეტილება ადვილი იყოს.
09 - როგორ დავიწყოთ საკრედიტო შემოწმება პერსპექტიული მოქირაეტზე
საკრედიტო შემოწმება ადგენს განმცხადებლებს წინასწარ ფინანსურ ისტორიას. წარსულში შეიძლება დავამტკიცოთ, რომ კარგი ბარიომეტრია, თუ რა მოხდება, თუ როგორ მოიქცევა რწმუნებული მომავალში. ეს არის ძალიან მნიშვნელოვანი ნაბიჯი, როდესაც სკრინინგის tenant, ასე რომ თქვენ უნდა ვისწავლოთ სათანადო ნაბიჯები აწარმოებს საკრედიტო შემოწმება. მინიმუმ საკრედიტო შემოწმება გამოავლენს თუ ვინმეს გაკოტრებული აქვს ან გამოსახლების ისტორია აქვს.