კარგი კენჭისყრის პოვნის გასაღები
კითხვა # 1: რატომ გადადიხარ?
ეს კითხვა შეიძლება გითხრათ, რამდენი მოიჯარეა, ასე რომ მოუსმინეთ ყურადღებას. გსურთ გამოიყურებოდეს ლეგიტიმური მიზეზების გადაადგილებაზე, როგორიცაა სამუშაო ადგილების შეცვლა ან მეტი ოთახი. ფრთხილად იყავით წითელი დროშების გადაადგილებაზე , როგორიცაა გამოსახლებაზე, ყოფილ მესაკუთრესზე ან დამქირავებელზე უარს იტყვის მათ მემამულეთან / ზედამხედველთან / მეზობელთან არგუმენტებზე.
შეკითხვა # 2: რა არის გადაადგილების თარიღი?
ეს შეიძლება ითქვას ბევრი რამ tenant ასევე. იმ შემთხვევაში, თუ კენჭისყრა სურს ხვალ, ისინი არ შეიძლება იყოს ყველაზე პასუხისმგებელი პირი. მიწის მესაკუთრეთა უმრავლესობა 30 დღით ითხოვს იჯარით გაქირავებას, ხოლო თუ ეს მეზღვაური ხვალ გადაადგილებას სურს, რაღაც შეიძლება იყოს. ცხადია, განსაკუთრებული გარემოებები ვრცელდება, როგორიცაა ანაზღაურების შემცირება, მოულოდნელი სამუშაო გადაცემის ან ოჯახური შეურაცხყოფა, მაგრამ ზოგადად, პასუხისმგებელი აგენტები დაიწყებენ ბინას წინასწარ დაგეგმილ ძიებას, სულ მცირე, თვეში, მათი მოსალოდნელი ნაბიჯი თარიღისთვის.
კითხვა # 3: რა არის თქვენი ყოველთვიური შემოსავალი?
ეს კითხვა დაგეხმარებათ, დაადგინოთ, თუ პერსპექტიული ქირავნობის ბინა შეძლებს. თქვენ გინდათ ეძებოთ tenant, რომლის ყოველთვიური შემოსავალი არანაკლებ ორჯერ ნახევარი თვეში ქირავდება. მაგალითად, თუკი ყოველთვიური გადასახადი 1000 დოლარია, თქვენ გინდათ, რომ ქირავნობისთვის თვეში 2,500 აშშ დოლარი მაინც იყოს.
გაითვალისწინეთ, რომ ყოველთვიური შემოსავალი არ შეიძლება მთელ ამბავს. დამატებითი ინფორმაცია, როგორიცაა რამდენად ვალის ისინი გავლენას ახდენენ მათი უნარი გადაიხადოს დროულად. ვალის ოდენობა შეიძლება აღმოჩნდეს საკრედიტო შემოწმებისას.
კითხვა # 4: თქვენ გაქვთ უსაფრთხოების დეპოზიტი და პირველი თვე გაქირავებით?
ეს მათ ფინანსურ მდგომარეობაზე ისაუბრებს. თუ მათ არ გააჩნიათ საკმარისი თანხა ფულის გადახდაზე და მოითხოვონ ყოველთვიური გადასახადის გადახდა კვირაში ერთხელ, ცოტა თუ კვირაში ანალოგიურია, ეს ტენდენცია გააგრძელებს ხაზს, სანამ მათ ყოველთვიური ქირა არ აქვთ. თქვენ არ გინდა, რომ დაიწყოთ ქირავნობის ურთიერთობა, სადაც ქირავდა უკვე ფულს.
თქვენ არასდროს არ უნდა დაუშვან ასიამოვნოს გადაადგილება, რომელიც არ გადაიხდის ამ თანხას, სანამ გადაადგილდება. არ მოლაპარაკება ან გამონაკლისი ამ წესის გამო. ყოველთვის მოითხოვს სრულად თანხაზე გადასვლას. უსაფრთხოების დეპოზიტი თქვენთვის მნიშვნელოვანია იმ შემთხვევაში, თუ დამქირავებელი ხდება პრობლემა ან იწვევს ზიანს.
კითხვა # 5: რამდენი ადამიანი ცხოვრობს ბინაში?
თქვენ უნდა გამოიყურებოდეს მაქსიმუმ ორი ადამიანი საძინებელში. ნაკლებად ხალხი ბინაში, ნაკლებად აცვიათ და ცრემლსადენი იქნება თქვენს ქონებაზე. გარდა ამისა, უმრავლესობა მუნიციპალიტეტებსა და სახანძრო სამსახურებს ზღუდავენ იმ ადამიანთა რაოდენობას, რომელთაც შეუძლიათ იჯარონ და იჯარონ ბინაში.
გადატვირთულობა შეიძლება იყოს ჯანმრთელობის და უსაფრთხოების რისკი.
კითხვა # 6: შეიძლება თუ არა თქვენი დამსაქმებლისა და ყოფილი მემამულისგან მითითება?
თუ პერსპექტიული დამქირავებელი იგნორირებას უკეთებს ან აკეთებს საბაბს, თუ რატომ ვერ ახერხებენ მითითებებს, მათ სავარაუდოდ აქვთ დამალვა. დამსაქმებლის მითითება დაეხმარება შემოსავლის და სტაბილური დასაქმების დასადგენად. თქვენ გინდათ წინა მემამულეების მითითება, რადგან მათი ამჟამინდელი მემამულე არ უნდა გითხრათ მთელი სიმართლე, რადგან ისინი უბრალოდ ცდილობენ თავიანთი ხელფასის მიღებას. ეს სასარგებლოა იმისთვის, რომ მოიპოვოს ეს ინფორმაცია, რათა თავიდან იქნეს აცილებული tenant.
კითხვა # 7: თქვენ ეთანხმებით საკრედიტო და ფონის შემოწმებას?
თუ საჭიროა ეს შემოწმებები და პერსპექტიული დამქირავებელი არ დათანხმდება მათ, ეს მათ დაუყოვნებლივ აღმოფხვრის მათ თქვენი სავარაუდო tenant აუზიდან.
თქვენ უნდა ჰქონდეთ პერსპექტიული tenant ნიშანი ფორმა, რომელიც აძლევს ნებართვას აწარმოებს ამ ამოწმებს. ვერბალური თანხმობა არ არის სავალდებულო.
აგრეთვე იხილე: როგორ გაატაროთ საკრედიტო შემოწმება პერსპექტიული მოქირავებული
კითხვა # 8: ოდესმე ყოფილა გამოსახლებული?
მიუხედავად იმისა, რომ პერსპექტიული tenant შეიძლება არ უთხრა სიმართლე, მაინც ღირს ითხოვენ. პირდაპირ ითხოვს პერსპექტიული tenant თუ ისინი გამოსახლება, მისცემს tenant შესაძლებლობა ასახსნელად სიტუაცია. კარგი ხალხი შეიძლება დაეცემა რთულ ჯერზე და გამოსახლების შეიძლება იყოს ერთი blip მათ ცხოვრებაში და არა ზომა, ვინც ისინი მართლაც ფინანსურად. თუ გამოსახლება გამოწვეული იყო ზიანის ან ზედმეტი ხმაურის გამომწვევი მიზეზით, ეს ქცევები არ შეცვლილა.
კითხვა # 9: გაქვთ რაიმე ცხოველი?
თუ თქვენ გაქვთ "არ pets" პოლიტიკის, პერსპექტიული tenant ერთად pet იქნება გარიგება breaker. კარგია, რომ დაუყოვნებლივ იცოდე, ასე რომ თქვენ არ დაგაყენებთ დროის უფრო მეტი ინტერვიუს დროს.
იხილეთ აგრეთვე: უნდა დაგიბრუნოთ შენი საკუთრება?
რა უნდა მოიცავდეს თქვენს პირად პოლიტიკას
კითხვა # 10: გაქვთ რაიმე შეკითხვები?
ეს აძლევს დამქირავებელს მათი შანსი კითხვის დასმის შესახებ ბინის, ადგილმდებარეობის, სკრინინგის პროცესის ან ნებისმიერი სხვა რამის გათვალისწინებით. ეს მნიშვნელოვანია, რადგან იმ შემთხვევაშიც კი, თუ დამქირავებელს უპასუხებს ყველა თქვენს საკვალიფიკაციო შეკითხვას თქვენს კმაყოფილებაზე, დამქირავებელი ასევე უნდა დაკმაყოფილდეს იმისათვის, რომ იცხოვროს თქვენს ქონებაში. თუ თქვენი თვისება ან რამე არ არის დამახინჯებული სკრინინგის პროცესის შესახებ, არ გინდა, რომ შენი დრო დაუთმოს თქვენს ქონებას.