Პენსილვანიის უსაფრთხოების დეპოზიტის კანონის საფუძვლები

მაქსიმალური შეგიძლიათ შეაგროვოთ და დავბრუნდეთ

პენსილვანიაში შედის წესები უსაფრთხოების დეპოზიტზე მათი სახელმწიფოს მემამულეების tenant კანონები. თუ თქვენ ხართ პენსილვანიის მეპატრონე და ვერ დაიცავთ ამ კანონებს, თქვენ შეიძლება დაკარგოთ უფლება, დაიქირავოს დეზერტის უსაფრთხოების დეპოზიტი ან იძულებითი გადასახდელი დამატებითი ზიანის გადახდაც კი. აქ არის ექვსი ძირითადი შეკითხვა კანონის შესახებ ყველა landlord და tenant უნდა გვესმოდეს.

ხშირად დასმული შეკითხვები:

1. უსაფრთხოების დეპოზიტის ლიმიტი - ორი თვე ქირავდება ქირავდება პირველი წელი, ერთი თვის შემდეგ.

1. სადეპოზიტო შენახვის ადგილი - ესქრო ანგარიშში ან შესყიდვის გარანტია ბონდში .
2. წერილობითი შეტყობინება შემდეგ მიღებიდან- დიახ, საჭიროა.
3. გამოქვითვა - ზიანის, გადაუხდელი ქირა, იჯარით გათავისუფლება.
4. Walk-Through ინსპექცია - არ არის საჭირო.
5. ანაბრის დაბრუნება - 30 დღიანი ვადის გასვლის შემდეგ.

1. არსებობს უსაფრთხოების დეპოზიტის ლიმიტი პენსილვანიაში?

პენსილვანიის შტატში, თანხა შეგიძლიათ შეაგროვოთ როგორც დეპოზიტის ცვლილებები, როგორც წესი, ქირავნობის ხანგრძლივობა.

• იჯარის პირველი წელი: მიწის მესაკუთრემ იჯარის აუქციონის პირველი წლის განმავლობაში ქირავნობის მაქსიმუმ ორი თვის ვადით .
  
• მეორე წელი იჯარით: როდესაც იჯარით იჯარით მეორე წელს და ყოველწლიურად, მესაკუთრეს შეუძლია მაქსიმუმ ერთი თვის ვადით შეინახოს უსაფრთხოების დეპოზიტზე .
  
• იჯარის მეხუთე წელი: თუ tenant ცხოვრობს ქონების ხუთ წლამდე ან მეტი, მიწის მესაკუთრეს შეიძლება აღარ მოითხოვოს უსაფრთხოების დეპოზიტის გაზრდა, რათა შეინარჩუნოს ქირავნობის ზრდა.

2. როგორ უნდა შეინახოთ უსაფრთხოების დეპოზიტი პენსილვანიაში?

პენსილვანიის პენსილვანიის აქვს ორი ვარიანტი შენახვის tenant უსაფრთხოების დეპოზიტი.

მათ შეუძლიათ დაამატოთ ეს ესქრო ანგარიშზე ან მათ შეუძლიათ გააგზავნონ გარანტია ბონდის ოდენობა უსაფრთხოების დეპოზიტზე.

• ესქრო ანგარიში: მიწის მესაკუთრეს შეუძლია მიიღოს ნებისმიერი უსაფრთხოების დეპოზიტის განთავსება, რომელიც აღემატება $ 100-ს, ესქრო ანგარიშზე. ბანკი ან დაწესებულება უნდა დარეგულირდეს ერთი ამ ოთხი ორგანიზაციის მიერ:
  1. ფედერალური სარეზერვო საბჭო,
  2. ფედერალური მთავარი სესხის ბანკის საბჭო,
  3. ვალუტის საკომისიო, ან
  4. ბანკის პენსილვანიის დეპარტამენტი.
  ანგარიში შეიძლება იყოს ანაზღაურებადი ანგარიში ან უპასუხო ანგარიშზე.
  

• გარანტია ბონდი: მიწის მესაკუთრის მეორე ვარიანტია გარანტიის ბონდის განთავსება უსაფრთხოების დეპოზიტის ოდენობით. ეს ობლიგაცია უნდა გაიცეს ბილდინგ კომპანიამ, რომელიც უფლებამოსილია განახორციელოს ბიზნესი პენსილვანიის შტატში.

მეწარმეები, რომლებიც იწყებენ თავიანთ მესამე წელს, ან ოცდახუთ თვეში, უფლება აქვთ მიიღონ დარიცხული პროცენტი ყოველწლიურად ანგარიშზე მინუს 1 პროცენტიანი მენეჯმენტის საფასური, რომლითაც შეიძლება მოხდეს მესაკუთრე.

3. წერილობითი შეტყობინება საჭიროა პენსილვანიის უსაფრთხოების დეპოზიტის მიღების შემდეგ?

დიახ. მესაკუთრის მიღების შემდეგ, დეზერტირების დეპოზიტი მიიღებს და გადააქვს მას ესქრო ანგარიშზე, მესაკუთრეს ვალდებულია აცნობოს დამქირავებელს წერილობითი ფორმით ბანკის სახელსა და მისამართთან და დეპოზიტზე დაცული თანხის ოდენობით.

4. რა მიზეზების გამო შეიძლება პენსიონერში უსახლკარად დაცული დეპოზიტის გაკეთება?

პენსილვანიის მეპატრონემ შესაძლოა შეძლოს დეპოზიტის უსაფრთხოების ანაბრის ყველა ან ნაწილზე შეინარჩუნოს შემდეგი მიზეზების გამო:

• ზარალი ნორმალური აცვიათ და ცრემლსადენი
• გადაუხდელი ქირა
• იჯარით გათავისუფლება

5. არის გასასვლელი ინსპექცია პენსილვანიაში?

არა, პენსილვანიის შტატი არ მოითხოვს სასეირნოდ ინსპექტირებას დამქირავებლის წინაშე.

6. როდის უნდა დაბრუნდეს უსახლკარესი უსაფრთხოების დეპოზიტი პენსილვანიაში?

თუ არ არსებობს გამოქვითვა:

მესაკუთრეს აქვს ქირავნობის გადასახადიდან 30 დღის ვადაში დაბრუნების დეზერტის უსაფრთხოების დეპოზიტი.

თუ არსებობს გამოქვითვები:

მესაკუთრემ კვლავ უნდა დააბრუნოს უსაფრთხოების დეპოზიტი 30 დღის ვადაში, მაგრამ უნდა დაბრუნდეს მხოლოდ დეპოზიტების ნაწილი, რომელიც რჩება დედუქციის შემდეგ. მიწის მესაკუთრეს უნდა შეიცავდეს ყველა სახის დაზიანების სიაში შეტანილი ჩამონათვალი და რემონტის სავარაუდო ღირებულება. თუ მესაკუთრე არ არის მოცემული ამ სიაში მოთავსებული, ის დაკარგავს უფლებას შეინარჩუნოს დეპოზიტის ნებისმიერი ნაწილი.

თუ მესაკუთრე არ იბრუნებს tenant- ის უსაფრთხოების დეპონირებას 30 დღის ფანჯარაში, მესაკუთრეს შეიძლება დაეკისროს ვალდებულება, რომ გადაიხადოს დეპოზიტის ორმაგი ოდენობა.

თუ დამქირავებელი არ იგზავნება საექსპედიტორო მისამართზე:

მესაკუთრის წარუმატებლობა მიწის მესაკუთრისთვის მიწოდების ფორმით, საიჯარო შეწყვეტის ან დამქირავებლის გადაყვანის შემთხვევაში, გაათავისუფლებს მესაკუთრეს მათი ვალდებულებისგან, რათა დაუბრუნოს დეზერტის უსაფრთხოების დეპოზიტი.

რა არის პენსილვანიის უსაფრთხოების დეპოზიტის კანონი?

პენსილვანიის უსაფრთხოების დეპოზიტის კანონის თავდაპირველი ტექსტი, მიმართეთ პენსილვანიის პალატის სტატუსს 68 §§ 250.511a -512.

საიტი შეიძლება იყოს პატარა დამაბნეველი, ამიტომ გთხოვთ წაიკითხოთ შემდეგი ნაბიჯები, რათა იპოვოს კანონი უფრო მარტივად.

1. დააჭირეთ "არაოფიციალური Purdon- ის პენსილვანიის დებულებებს დასავლეთისგან", რომელიც არის "სამართლიანი ინფორმაციის" გვერდზე განთავსებული გვერდი.
   
2. მას შემდეგ, რაც ახალ გვერდზე მიხვალ, თქვენ დააჭირეთ "სათაური 68 PS რეალური და პირადი ქონება".
   
3. აქედან წასვლა "თავი 8. მეზობელი და მოვაჭრე" და გაფართოვდეს ის გამოყენებით მარცხენა მხარეს.
   
4. გადადით "მემამულეთა და მოქირაეი აქტი 1951" და გაფართოვდეს.
   
5. გადადით სტატიაში V. აღდგენისა და გაფართოების შესახებ.
   
6. ახლა, თუ თქვენ დაწკაპეთ ქანდაკებები 250.511a., 250.511b., 250.511c ან 250.512, თქვენ იხილავთ ინფორმაციას პენსილვანიის უსაფრთხოების დეპოზიტების.