Კოლორადოს მოვაჭრეთა უფლებები

კოლორადოში მცხოვრებთა უფლებები

კოლორადოს შტატში მცხოვრები მემამულეები და ლტოლვილები ერთმანეთს უნდა მოეპყროთ, ისევე როგორც გაქირავების ქონება, ურთიერთპატივისცემით. კოლორადო ამოქმედდა მემამულეს tenant კანონები, რათა უზრუნველყოს ორივე landlord და tenant სტრუქტურის მიერ მართლწერის წესები მათ უნდა დაიცვას მთელი მათი ურთიერთობა. მოვაჭრეები გარკვეულ უფლებებს ანიჭებენ საკუთრების ლიზინგით, საკუთრების დაცვა და უკანონო გამოსახლებისგან დაცვა.

აქ არის ექვსი უფლებებისა და ვალდებულებების tenants Colorado.

Colorado Tenant- ს უფლება სამართლიანი საცხოვრებელი

კოლორადოს კოლორადოს დაცულია ფედერალური სამართლიანი საბინაო აქტით. ეს კანონი, რომელიც შეიქმნა 1968 წელს, იყო განკუთვნილი ხალხის გარკვეული კლასების დაცვა საბინაო საქმიანობაში დისკრიმინაციისგან. ეს მოიცავს სახლის ქირაობას, ყიდულობს სახლში ან იპოთეკით მოპოვებას სახლში. ეს შვიდი დაცული კლასები მოიცავს:

• ფერი
• ინვალიდობის (ფიზიკური და ფსიქიკური)
• ოჯახური მდგომარეობა
• ეროვნული წარმოშობა
• Race
• რელიგია
• სექსი

გარდა ფედერალური სამართლიანი საბინაო აქტი, Colorado კოლონიაში შემდგომი დაცულია კოლორადოს საკუთარი სამართლიანი საბინაო აქტი. ეს აქტი ითვალისწინებს დაცვის უფლებას, რომელიც უკვე დაცულია ფედერალური საბინაო აქტით, მაგრამ დაცვის დამატებით ოთხი დამატებითი კლასი აქვს. ეს კლასები მოიცავს:

• წინაპრები
• Creed
• ოჯახური მდგომარეობა
• სექსუალური ორიენტაცია

აქედან გამომდინარე, კოლორადოს შტატში, თუ მესაკუთრე უარს იტყვის თქვენზე დაფუძნებით მხოლოდ იმ ფაქტზე, რომ თქვენ ხართ მარტოხელა და ისარგებლებენ წყვილ მეუღლეზე საკუთრებაზე, ითვლება დისკრიმინაციულ ქმედებად და შეიძლება ჰქონდეს სამართლებრივი საფუძველი აქცია მემამულის წინააღმდეგ.

კიდევ ერთი მაგალითი იქნებოდა, თუ მესაკუთრეს უარი ეთქვა tenant- ს სექსუალური ორიენტაციის გამო. ასეთ შემთხვევაში, დამქირავებელმა შეიძლება აგრეთვე მოახდინოს მიწის მესაკუთრის წინააღმდეგ სამართლებრივი საფუძველი.

იხილეთ ასევე:

Colorado Tenant- ს უშიშროების ანაბრის უფლება

§§ 38-12-101 დან 38-12-104 წლამდე

კოლორადოს შტატში მცხოვრები მემამულეები კანონიერად დასაშვებია, რომ მათ ერთჯერადად მიიღონ ერთჯერადი დეპოზიტი მათი მცხოვრებთაგან ყოველთვიური ქირათანაც.

მიუხედავად იმისა, რომ კოლორადოს წესები არ შეიძლება იყოს ისეთი მკაცრი, როგორიც სხვა ქვეყნებში, კოლორადოს შტატი ჯერ კიდევ აქვს კონკრეტული წესები, როგორც მემამულე, ასევე დამქირავებლებმა უნდა დაიცვან, როდესაც საქმე ეხება უსაფრთხოების დეპოზიტებს. ეს მოიცავს წესებს, თუ რამდენ მესაკუთრეს შეუძლია დააჯარიმოს tenant, თუ როგორ უნდა მოიხადოს მემამანეს დეზერტირების დეპოზიტი და მიზეზით მემამულეს შეუძლია მიიღოს დედუქცია tenant- ის უსაფრთხოების დეპოზიტისგან.

კოლორადოს მემამულეების tenant კანონი არ განსაზღვრავს მაქსიმალური თანხა landlord შეუძლია დააკისროს tenant როგორც უსაფრთხოების დეპოზიტი. თუმცა, თუ თქვენ დააკისრე სასაცილო თანხა, როგორიცაა ხუთი თვის განმავლობაში ქირავდება, როგორც უსაფრთხოების დეპოზიტის, თქვენ ძალიან რთული დრო მოძიებაში tenants. საყოველთაოდ არის გადახდილი ერთი და ორი თვის განმავლობაში, როგორც უსაფრთხოების დეპოზიტზე.

კოლორადოს მემამულე დესანტის კანონი არ ითვალისწინებს ნებისმიერ პირობას, თუ როგორ უნდა მოახდინოს მესაკუთრემ დეპოზიტის უსაფრთხოების დეპოზიტი. დეპოზიტი არ უნდა განთავსდეს საბანკო ან სხვა საფინანსო ინსტიტუტში და ანგარიშზე არ არის საჭირო საპროცენტო შემოსავლის მიღება.

ქირავნობის უსაფრთხოების დეპონირებისგან გაქირავებისას კოლორადოს მეპატრონს უფლება აქვს, გამონადენი გადაიხადოს გადაუხდელი გაქირავებისთვის, ზიანის ანაზღაურების სახით, ასევე გადაუხდელი კომუნალური, სარემონტო ან საწმენდი გადასახადები.

ასევე იხილეთ: Colorado Security Deposit Law

Colorado Tenant- ის უფლებები Landlord- ის შურისძიების შემდეგ

§38-12-503 და §38-12-509

კოლორადოს მემამულეთა tenant კანონი მოიცავს კანონით მემამულეების შურისძიების შესახებ. კოლორადოს კოლორადოს აქვს უფლება საჩივრის წარდგენის უფლება აქვთ, თუ მათი გაქირავების ობიექტი არ აკმაყოფილებს საარსებო საშუალების გარანტიის სტანდარტებს. თუმცა, იმის გარანტია, რომ ობიექტი არღვევს ჯანმრთელობას, შენობაში ან უსაფრთხოების კოდექსს, აწესებს tenant. თუ მესაკუთრე ცდილობდა დასასჯელად განმცხადებლის დაპატიმრების მცდელობას, რადგან დამქირავებელი საკუთრების მდგომარეობას აპროტესტებს, მესაკუთრეს შეიძლება ბრალი ედებოდათ შურისძიების შესახებ. ეს ქმედებები შეიძლება მოიცავდეს ქირავნობის გაქირავებას ან რეპატრიაციის გამოსახლებისთვის შეტანის თაობაზე.

აგრეთვე იხილეთ: Colorado Tenant- ის უფლებები Landlord- ის შურისძიების შემდეგ

Colorado Tenant- ის უფლებები შემდეგ გარღვევის გარანტია of Habitability

§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 და 38-12-508.

კოლორადოს კურორტებზე უფლება აქვთ იცხოვრონ გაქირავების ერთეულში, რომელიც გარკვეულ სტანდარტებს აკმაყოფილებს. ეს სტანდარტები ცნობილია, როგორც სიცოცხლისუნარიანობის გარანტია. თუ განმცხადებელი გრძნობს, რომ საცხოვრებელ პირობებში არ ცხოვრობენ ცხოვრების სტაბილურობის სტანდარტებზე, მაშინ დამქირავებელმა შეიძლება წარადგინოს საჩივარი მესაკუთრესთან ან ადგილობრივ ხელისუფლებასთან. თუ მესაკუთრე არ დაარღვევს დარღვევას, დამქირავებელს შეუძლია შეწყვიტოს გაქირავების ხელშეკრულება ან მიიღოს საკითხი სასამართლოში.

ასევე იხილეთ: Colorado Tenant- ის უფლებები შემდეგ გარანტია გარანტია გარანტია

კოლორადოს ქირავნობის უფლებები ოჯახური ძალადობის შემდეგ

§ § 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 და 38-12-503

კოლორადოს მემამულეების tenant კანონი აყენებს წესების ადგილზე, რათა მოიჯარეებს, რომლებიც მსხვერპლთა ოჯახური ძალადობის და ოჯახური ძალადობის. დებულება განსაზღვრავს ოჯახურ ძალადობას და ითვლება ოჯახურ ძალადობაზე. კოლორადოს მცხოვრებლებს უფლება აქვთ შეწყვიტონ იჯარის ხელშეკრულება ოჯახური ძალადობის ან ბოროტად გამოყენების შემდეგ. თუმცა, მათ უნდა მიაწოდონ სათანადო წერილობითი მითითება მემამულეს, ისევე როგორც სათანადო დოკუმენტაციას, როგორიცაა პოლიციის მოხსენების ასლი ან დაცვის წესი.

იხილეთ ასევე: კოლორადოს მოძალადის უფლებები ოჯახური ძალადობის შემდეგ

Colorado Tenant- ის ვალდებულებები მიწის მესაკუთრეთა- Tenant კანონით

§38-12-504

ისევე, როგორც კოლორადოს მემამულეების tenant კანონი იცავს ბევრი უფლება მოიჯარეებს სახელმწიფოში, იგი ასევე აკისრებს ამ მოიჯარეებს გარკვეული ვალდებულებები. ყველაზე ძირითადი ვალდებულებები დროულად გადაიხდის ქირას და იჯარით იჯარის პირობებით. კოლორადოში მცხოვრები მოქალაქეები ვალდებულნი არიან თავიანთი შენაერთი სუფთა და სანიტარული მდგომარეობის შესანარჩუნებლად და პატივი სცენ სხვა მცხოვრებლების მშვიდი სარგებლობას შენობაში.

ასევე იხილეთ: მოქირავების ვალდებულება კოლორადოს

Colorado- ს Landlord Tenant Law

კოლორადოს მემამულეების tenant- ის კანონის ამოსაცნობად, გთხოვთ, მიმართოთ კოლორადოს გადახედვის წესებს §§13-40-101 დან 13-40-123 და §§38-12-101-დან 38-12-601 წლამდე.