უძრავი ქონების საკუთრების უფლება
- საკუთრების უფლება: საკუთრებაშია მფლობელი, ვისაც აქვს სათაური. მას შემდეგ, რაც დახუროს უძრავი ქონების გარიგება ნაღდი ფული და აქვს სათაური თქვენს ხელშია, ეს თქვენია. კარგად, დაუყოვნებლივ დავიწყოთ გამონაკლისი, რომელიც არ იხდის ქონების გადასახადს და ბევრ ასოციაციას აქვს უფლება მიიღოს თქვენი ქონება. ეს თქვა, როდესაც თქვენ გაქვთ თქვენი სახელი და არ იპოთეკური შენიშვნა ან გირავნობით საკუთრების წინააღმდეგ, შენ ფლობენ. თუმცა, იმის გათვალისწინებით, რომ ქვეყანაში, სადაც ცხოვრობს და არსებობს კანონები, იპოთეკის მფლობელის მფლობელს შეუძლია სწრაფად განახორციელოს ქონება, ან მათ უნდა გაიარონ სასამართლოები.
- კონტროლის უფლება : კანონმდებლობის ფარგლებში მესაკუთრე აკონტროლებს საკუთრების გამოყენებას. აქ არის კიდევ ერთი გაფრთხილება, როგორც თქვენ უნდა დაიცვას ნებისმიერი ქვედანაყოფი ან homeowner ასოციაციის შეთანხმებები და შეზღუდვები. ასე რომ, თუ თქვენ გინდა, რომ გაკონტროლოთ თქვენი ქონება გარდაცვლილ ავტომობილთა შენახვით, მაგრამ თქვენი შეთანხმებები გამორიცხავს მას, რომ მაშინ ეს კონტროლი არ არის. ანალოგიურად, თუ გვინდა ხმამაღალი პარტიები და ორი ათეულობით ადამიანი თქვენს საკუთრებაზე, მაშინ ვერ შეძლებთ გააკეთოთ, თუ არსებობს დადებული შეთანხმებები და შეზღუდვები.
- გამონაკლისი უფლება: სხვები შეიძლება გამოირიცხოს ქონების გამოყენებით ან შესვლისგან. საერთოდ, ეს საკმაოდ დაცულია. თქვენ არ უნდა დაუშვან ვინმემ შემოსვლა თქვენი საკუთრებაში არსებული ქონება, რომელიც არ არის სამართალდამცავი ორგანოების ბრძანებით. თუმცა, სავარაუდოდ სავარაუდოა რამეები, როგორიცაა კომუნალური. კომუნალურ კომპანიებს ექნებათ უფლება, შეინარჩუნონ ქონება, რათა შეინარჩუნონ თავიანთი უფლებები გზაზე და კომუნალური ხაზებით, როგორც ნაწილი განმათავისუფლებელი.
- სარგებლობის უფლება: მფლობელს შეუძლია ისარგებლოს ქონების გამოყენებაზე რაიმე სამართლებრივი ფორმით. ჩვენ დავბრუნდებით ამ მონსტრის პარტიას და ათეულობით საკულტო წევრს. თუ ასეა, თუ როგორ გსურთ ისარგებლოს თქვენი ქონება, თქვენ შეგიძლიათ მხოლოდ ამის გაკეთება, თუ ეს არ არის შეზღუდული ქვედანაყოფის ან homeowner შეთანხმებები ან შეზღუდვები დოკუმენტები.
- განკარგვის უფლება: მფლობელს შეუძლია გაყიდოს, გაქირაოს ან გადასცეს საკუთრებაში საკუთრების უფლება ან მისი გამოყენება. თუ არ გაქვთ იპოთეკა, როგორც ეს უნდა იქნას გადახდილი ქონების განკარგვის, თქვენ ზოგადად შეუძლია გაყიდოს ის ნება. რა თქმა უნდა, თუ IRS აქვს საგადასახადო გირავნობის თქვენი ქონება, მაშინ თქვენ უნდა გადაიხადოთ ეს off როგორც ნაწილი ანგარიშსწორების ფული. ეს ასევე ეხება მექანიზმებს, რომლებიც შესრულებულია სამუშაოს შესრულებაზე ან გაუმჯობესებაზე.
მიწის საკუთრებაში "სათაური" ჰყავს. ამ სათაურის მტკიცებულება არის საქმე. გამყიდველი ახორციელებს აღნიშნულ საქმეს, გადასცეს ნამდვილი ქონების დასახელება და მასთან დაკავშირებული უფლებების პაკეტი.
სათაური დაზღვევა
სათაური სადაზღვევო არის ის, რომ ჩვენ დავიცვათ იმ უფლებების წინააღმდეგ პრეტენზიები მათ წინააღმდეგ. როდესაც საკუთრების შეცვლას ხელები და სადაზღვევო დაზღვევა ყიდულობს ან ახალ მფლობელს, ისინი სავარაუდოდ დაცულნი არიან საკუთრების უფლების მინიჭების ან არასწორი პრეტენზიების წინააღმდეგ.
მაგალითის მაგალითია, როდესაც ტიტულის დაზღვევას თქვენი დახმარება შეიძლება იყოს სასაზღვრო ხაზის დავაში. მოდით ვთქვათ, რომ მოულოდნელად ახალი მყიდველის მეზობლის კვლევამ აჩვენა, რომ თქვენი საკუთრების 10 ფუტი სავარაუდოდ მათია. სათაური სადაზღვევო კომპანია, თუ თქვენ გაქვთ კვლევის გაშუქება, გამოიძიებს და უარყოფს მათი პრეტენზია ან ანაზღაურებს თქვენ დაკარგვა ათი ფეხები თუ თქვენი კვლევა არასწორია.
არა ყველა სათაური პოლიტიკის დაფარვის კვლევის სიზუსტე, ან ეს უნდა იყოს შეძენილი ცალკე.
სხვა საკითხები, როგორიცაა წინა მეუღლეების მიერ საკუთრების უფლების მფლობელობაში არსებული პრეტენზიები, ასევე საფრთხეს უქმნის საკუთრების უფლებას. თუმცა, ზოგადად quitclaim საქმეები საჭიროა სათაური სადაზღვევო კომპანიების მეუღლეთა განქორწინების სიტუაციებში.