როგორ კვალიფიკაციას მთავარი ბიზნესი ფართი გამოქვითვის
ყველა სახის ბიზნესში, თქვენ შეძლებთ თქვენი სახლის ბიზნეს-სივრცის ხარჯები, როგორც საგადასახადო გამოქვითვას.
ეს გამოქვითვა შეიძლება ხელმისაწვდომი იყოს თუ თქვენ ხართ თანამშრომელი ან თუ ხართ ბიზნესის მფლობელი. პირველი ნაბიჯი არის გამოვლენა, თუ თქვენ კვალიფიკაციას ამ გამოქვითვის.
საკვალიფიკაციო ტესტის დასაკმაყოფილებლად, თქვენი სახლის ბიზნეს სივრცე უნდა აკმაყოფილებდეს რამდენიმე კრიტერიუმს:
- პირველ რიგში, ეს მთავარი ბიზნეს სივრცე უნდა იყოს თქვენი ბიზნესის რიჩპალური ადგილი . თუ თქვენი სახლი ერთადერთი ადგილია, სადაც ბიზნესი აკეთებთ, ადვილია იმის თქმა, რომ ეს არის თქვენი ძირითადი ადგილი. თუ თქვენ აკეთებთ ბიზნესს სახლიდან და ასევე სხვა ადგილას (ოფისი, იქნებ), ნათესავი მნიშვნელობა და დროის მონაკვეთი თითოეულ ადგილას. ეს ითვლება საქმის მიხედვით საფუძველზე, ასე რომ გაიგო თქვენი საგადასახადო პროფესიული თუ არ ხართ დარწმუნებული.
- მეორე, და ყველაზე მნიშვნელოვანი კრიტერიუმი, რომლითაც შეძლებს სახლში საოფისე ხარჯების დაწესება, ის არის, რომ თქვენი პრეტენზიის სივრცე გამოყენებული უნდა იყოს როგორც რეგულარულად, ასევე მხოლოდ ბიზნეს მიზნებისთვის. ეს იმას ნიშნავს, რომ ნებისმიერ დროს სხვა სივრცეში სხვა რამე არ შეგიძლიათ გააკეთოთ და რეგულარულად უნდა გამოიყენოთ იგი.
გაანგარიშების თქვენი მთავარი საოფისე ფართი
მეორე ნაბიჯი სახლში ბიზნესის გამოქვითვა არის თქვენი სახლის საოფისე ფართი გამოითვლება ხარჯების გამოქვითვაზე, თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ პროცენტული მეთოდი (საერთო საოფისე კვადრატული ფურცლის გაყოფა მთლიანი კვადრატული კადრის მიხედვით) ან, თუ ყველა ოთახი არის დაახლოებით თანაბარი, ოთახების საერთო რაოდენობის მიხედვით ბიზნესსთვის განკუთვნილი ნომრების გაყოფა.
თქვენ არ უნდა გამოიყენოთ მთელი ოთახი თქვენი სახლის ოფისში; თქვენ უბრალოდ უნდა გამოვიყენოთ ეს ტერიტორია სხვა მიზნებისაგან და აჩვენე, რომ ის გამოიყენება მხოლოდ ბიზნეს მიზნებისთვის.
მას შემდეგ, რაც დადგინდა, რომ თქვენ ისარგებლებთ და გამოითვლება თქვენს სივრცეში, უნდა შეიცავდეთ ინფორმაციას თქვენი ბიზნესის გადასახადის დაბრუნების შესახებ. როგორ და სად შედიხართ ეს ინფორმაცია დამოკიდებულია თქვენი ბიზნესის ტიპისა და ხართ თუ არა ბიზნესის მფლობელი ან თანამშრომელი.
ბიზნესი, რომელიც გამოიყენებს გრაფიკს C ბიზნეს გადასახადებს
თუ თქვენ იყენებთ განრიგი C- ს, რათა დადგინდეს თქვენი ბიზნესის გადასახადი, შეგიძლიათ გამოიყენოთ ფორმა 8829, რათა გამოვთვალოთ თქვენი ოფისის ფასდაკლება. მხოლოდ ცალკეული მესაკუთრეები და ერთჯერადი წევრი მფლობელები შეიძლება წარადგინონ ბიზნეს გადასახადები განრიგი C.
გარდა ამისა, საშინაო საოფისე ხარჯების გამოქვითვა შეზღუდულია ბიზნესის გრაფიკიდან გრაფიკი C -ზე; ამ დანახარჯებთან საქმიანი ზარალის შექმნა ვერ ხერხდება.
დაწვრილებით თუ როგორ გამოვიყენოთ ფორმა 8829, რათა გამოვთვალოთ თქვენი ოფისის ხარჯები.
მფლობელები / ოფიცერთა კორპორაციები
თუ თქვენი ბიზნესი კორპორაცია ან კორპორაციაა , თქვენ ხართ კორპორაციის ოფიცერი, თქვენ დასაქმებული ხართ. თანამშრომლებს შეუძლიათ დაიქირაოს ზოგიერთი საოფისე ხარჯები, თუ:
- თქვენი სახლის გამოყენება თქვენი სახლის დამსაქმებლისთვისაა განკუთვნილი
- თქვენ არ ქირავენ თქვენს საცხოვრებელ სახლს თქვენს დამქირავებელს და გამოიყენე ეს სახლი თქვენი სახლის მიზნებისთვის.
"დამსაქმებლის მოქნილობა" ტესტი არ არის მკაფიო წესი; ეს დამოკიდებულია გარემოებებზე. მაგრამ, ზოგადად, დამქირავებელმა უნდა მოითხოვოს სახლის ოფისის გამოყენება და ძნელია დაამტკიცოს, თუ დასაქმებულს აქვს ოფისი ბიზნეს ადგილას. თუ კორპორაცია სახლში არის დაფუძნებული, უნდა იყოს გონივრული იმის დემონსტრირება, რომ თქვენი ოფისის ხარჯები გამოიქვითება.
ეს შეიძლება იყოს შესაძლებელი გამოყოს ხარჯების ბიზნეს გამოყენების თქვენი სახლის როგორც S კორპორაცია თანამშრომელი, მაგრამ ეს სახიფათოა. შენი საუკეთესო ფსონია თქვენი საგადასახადო პროფესიის დასაკმაყოფილებლად.
პარტნიორები პარტნიორობაში / მრავალრიცხოვანი წევრი LLCs
თუ თქვენი ბიზნესი პარტნიორული ან მრავალრიცხოვანი წევრია (პარტნიორობაზე გადასახდელი), თქვენ შეგიძლიათ მოითხოვოთ მთავარი საოფისე ფართი გამოქვითვა იმავე საფუძველზე, როგორც კორპორაციების თანამშრომლები.
"თქვენ შეიძლება დაეთანხმოთ პარტნიორობის სახელით გამოყოფილი თანხის არამიზნობრივად და საჭირო ხარჯების ჩამოწერის უფლებას (მათ შორის, თქვენი სახლის გამოყენებაზე კვალიფიციური საფასურის ჩათვლით), თუ საჭირო იყო საპარტნიორო ხელშეკრულების ფარგლებში ამ ხარჯების გადახდა."
თანამშრომლებისა და პარტნიორებისთვის
თანამშრომლები და პარტნიორები შეუძლიათ მოითხოვონ საოფისე ხარჯები, როგორც პირადი ხარჯები, ინდივიდუალური საშემოსავლო გადასახადის დაბრუნების გრაფიკი A. გამოქვითვები უფრო შეზღუდულია, ვიდრე ბიზნეს მფლობელების განრიგი გრაფიკი C.
უილიამ პერეზი, საგადასახადო დაგეგმვის გზამკვლევი ამბობს, რომ როგორც თანამშრომელი, თქვენ შეძლებთ თქვენი გაქირავებისა და იპოთეკისა და კომუნატის პროცენტული თანხის ჩამოჭრას, თუ კორპორაციის მიერ არ გადაიხდი.
დასახმარებლად რა განსაზღვრავთ საოფისე ხარჯებს, შეგიძლიათ დაიქირავოთ როგორც თანამშრომელი ან პარტნიორი, IRS Publication 587: Home of Business Home- ს აქვს სამუშაო ვერსია, რომელიც საშუალებას მოგცემთ განსაზღვროთ განრიგის ა.
თქვენი სახლისა და სახლის ოფისების საქმიანი გამოყენების შესახებ დამატებითი ინფორმაციისთვის
- IRS საგადასახადო თემა 509: ბიზნესის გამოყენება მთავარი
- IRS პუბლიკაცია 587: ბიზნეს გამოყენება თქვენი მთავარი
- ინსტრუქცია ფორმა 8829-ხარჯები ბიზნესის გამოყენების თქვენი მთავარი (PDF)
პასუხისმგებლობის შეზღუდვის განაცხადი: ამ საიტზე განთავსებული ინფორმაცია მიზნად ისახავს თემის ზოგადი მიმოხილვის უზრუნველყოფას, დამატებითი რესურსებით კონსულტაციებს. ავტორი არ არის CPA ან ადვოკატი და ეს ინფორმაცია არ არის იურიდიული კონსულტაცია. ყველა სიტუაცია განსხვავებულია. სანამ რაიმე საგადასახადო გადაწყვეტილებებს მიიღებთ, შეამოწმეთ თქვენი საგადასახადო მრჩეველი,
.