უძრავი ქონების ინვესტორები ხშირად ყიდულობენ უძრავი ქონების ძალიან მომგებიანი შესყიდვებს მოკლე გაყიდვით. ბევრი მოკლე გაყიდვები არ მიიღება დამტკიცებული ან შემოდგომაზე სხვადასხვა მიზეზების გამო. ისწავლეთ მოკლე ნაბიჯების გადადგმა ნაბიჯ-ნაბიჯ პროცესი, რომელიც იწყება სახლის მესაკუთრე-მსესხებლისთვის და კრედიტორების მოლაპარაკებების დახურვა დახურვისთვის.
01 - 8 მინიშნებები თქვენ დაიწყო მოკლე იყიდება წარმომადგენლობა
02 - მოკლე იყიდება ქონების შეფასების ანალიზი
მოკლე გაყიდვები არ იმუშავებს, თუ სახლში საკმარისი კაპიტალი საკმარისია კრედიტორების გაყიდვისთვის და მინიმუმამდე შესვენების შემთხვევაშიც კი. Homeowner უნდა იყოს "თავდაყირა down" მათი სესხი. შეიტყვეთ, თუ როგორ უნდა დადგინდეს, თუ ეს ასეა.
** განახლება: მას შემდეგ, რაც დაიწერა მოკლე გაყიდვების მოცულობა შემცირდა მნიშვნელოვნად, როგორც ბაზრებზე გაუმჯობესდა. თუმცა, 2016 წლამდე, მათ იპოთეკური სესხების ქვეშ მაინც ჰყავს მეპატრონეები. ფასები იზრდება, ამიტომ ისინი არ არიან, როგორც წარსულში.
სასიხარულო ამბავი ის არის, რომ ის უფრო ადვილად მიდის ფასების შესახებ შეთანხმებასთან, როდესაც მთავარია იპოთეკური სესხი. ადამიანები, რომლებსაც წლების განმავლობაში ელოდებოდნენ საცხოვრებლებისა და იპოთეკის დროს დაკარგულ კაპიტალს, შეიძლება აღარ დაელოდებინათ დრო. ეს შეიძლება იყოს კარგი დრო, რომ შევხედოთ მათ მეშვეობით მოკლე იყიდება და მიღების დიდი კარგი სახლში ასევე.
03 - კრედიტორთან დაკავშირება მოკლე იყიდება განაცხადი
კრედიტორები არ ისაუბრებდნენ ინვესტორებს, პოტენციურ მყიდველებს ან უძრავი ქონების აგენტებს, თუ ისინი არ ასწავლიან მსესხებელს. თქვენ უნდა მიიღოთ მათი დამტკიცება წერილობით, დაუკავშირდით კრედიტორს ამ თანხმობით და გააკეთეთ პირველი სატელეფონო კონტაქტი. ამის შესახებ ისწავლეთ.
არ ველით გულწრფელი მისასალმებელი. ისინი ნამდვილად არ არიან აღფრთოვანებული მოკლე გაყიდვებიდან ან ინვესტორებთან მუშაობით. თქვენ შეიძლება ჰქონდეთ შენარჩუნება მათ შემდეგ, რათა პროცესის გადაცემაში.
04 - მოკლე იყიდება გასაყიდი წერილი
გაჭირვების წერილი მოკლე იყიდება პაკეტისთვის. ეს არის ბევრი მოსწონს სამოტივაციო წერილი სამუშაოს რეზიუმე. ეს უნდა იყოს დამაჯერებელი და სრული. კრედიტორების უნდა მიიღოს პირველი შთაბეჭდილება, რომ ეს მოკლე იყიდება ან foreclosure ან გაკოტრების.
"გაჭირვება" ნიშნავს ზუსტად იმას, რასაც ამბობს. მეტი თქვენ უნდა დაარწმუნოს კრედიტორების, რომ მსესხებლის უკან წინააღმდეგ კედელი, უფრო სავარაუდოა, რომ თქვენ მიიღებთ კარგი პასუხი.
05 - სარეზერვო ნომრები მოკლე იყიდება პაკეტი
შენი მოკლე იყიდება პრეზენტაციის ხორცი ხელს უწყობს გაჭირვების წერილში გაკეთებული განცხადებებს. თქვენ მოამზადე დეტალური და დეტალური დოკუმენტების და ფინანსური მონაცემების მხარდასაჭერად, რომ მოკლე იყიდება არის კარგი გამოსავალი კრედიტორების.
გააკეთე CMA, რომელიც მხარს უჭერს იმ აზრს, რომ სახლში არ აპირებს გაყიდვას იმდენი თუ მეტი, ვიდრე თქვენი შეთავაზება მიმდინარე ბაზარზე.
06 - მოკლე იყიდება შესყიდვების ხელშეკრულების ელემენტები
07 - რა კრედიტორების აკეთებს მოკლე იყიდება პაკეტი
თუ მომზადდა საფუძვლიანი მოკლე იყიდება პაკეტი, კრედიტორების იქნება შეფასების თქვენი ნომრები და მიღების ზოგიერთი საკუთარი. ამის შესახებ ისწავლეთ.
08 - მოკლე გაყიდვების მოლაპარაკება კრედიტორთან და დახურვის გაგრძელებით
თქვენ შეიძლება დაბრუნდეს უკან და მეოთხე ზარალის შემარბილებელი განყოფილებით კრედიტორზე მოკლე გაყიდვის მიღება. გაეცანით ამ მოლაპარაკებას და სწრაფი დაახლოების მნიშვნელობას.