გაირკვეს, თუ მთავარია კარგი ინვესტიცია
უძრავი ქონების ინვესტირება ხშირად გულისხმობს საკუთრების გადაფარვას, რომელიც შეძენილია ცუდი მდგომარეობაში, შემდეგ კი გარემონტდა და / ან გადაკეთდა, რათა ის გასაყიდად მომგებიანი ფასით მიყიდოს. არსებობს ძალიან პოპულარული სატელევიზიო "რეალობა" გვიჩვენებს, რომ ფოკუსირება- და Flip ინვესტორები ფოკუსირება. ისინი რეაბილიტაციის პროცესში ქონების შერჩევით პროექტს მიჰყვებიან.
სახლის სარემონტო შეფასება
მთავარი სარემონტო შეფასება არის ღირებული უნარი უძრავი ქონების ინვესტორი.
თქვენ შეგიძლიათ მოიტანოთ ექსპერტები, და ეს ხშირად კარგი იდეაა. მაგრამ მუდმივად მოუწოდებენ ტრეიდერებს, რომ თქვენთან ერთად მიიღოთ თვისებები, რომლებიც მოგვიანებით გადაწყვეტთ, რომ არ შეუძლიათ თქვენი წინააღმდეგობის გაწევა მომავალში. ცოდნისა და ხელსაყრელი პირობების გათვალისწინებით, მინიმუმ, განსაზღვრავს ინვესტიციის ძირითადი მიზანშეწონილობა, ვიდრე კვალიფიციური დახმარებისკენ მოუწოდებს ბევრად უფრო ეფექტური იქნება.
ასევე არსებობს მთელი რიგი სასარგებლო საიტები, რომლებიც პირველ რიგში ორიენტირებულია homeowners ეხმარება remodel ან ძირითადი პროექტის ხარჯების გამოყენებით ლიცენზირებული კონტრაქტორებს. რა თქმა უნდა, თქვენ არ გსურთ საცალო ვაჭრობისთვის თქვენს პროექტებს, ასე რომ თქვენ უნდა ფასდაკლებით შეფასებები. თუმცა, ისინი შეიძლება იყოს დიდი ინსტრუმენტი, რათა მიიღოთ სწრაფი იდეა იმის შესახებ, თუ არა სახლის რეაბილი ისარგებლებს ის მომგებიანი ტერიტორიიდან. აქ არის რამდენიმე ასეთი საიტი:
- მთავარი
- მთავარირემონტომირემონტომი
- PillarToPost.com
- Fixr.com
- HomeWyse.com
ამომწურავი ჩამონათვალი დეფექტების გასეირნება მეშვეობით მოჰყვა სწრაფი ხარჯთაღრიცხვა ამ საიტებზე მოგცემთ იდეა თუ არა გსურთ მეტი კვლევა ან გადაადგილება სხვა ქონება.
აქ არის რამოდენიმე მთავარი სარემონტო შეფასების რჩევები.
Err on მაღალი მხარე
გამოიყენეთ სარემონტო შეფასების რესურსები, რომლებიც ეფუძნება მათ დროსა და მატერიალურ ხარჯებს ხარისხის ლიცენზირებულ კონტრაქტორებზე, რომლებიც უზრუნველყოფენ მათ მუშაობას. თუ თქვენ იყენებთ ეროვნულ სახელმძღვანელოს, როგორიცაა ამ სტატიის ბოლოში არსებული ბმულები, შეამოწმეთ იგი ადგილობრივი ფასების წინააღმდეგ.
თუ ოდნავ მაღალია, ეს კარგია, რომ დაიცვას შეცდომებისაგან ან რამეებისგან, რომლებიც შეიძლება შეუმჩნეველი იყოთ. თუ ეს ცოტაა თქვენი ტერიტორიისთვის, მაშინ შეცვალეთ შესაბამისად.
კონტრაქტორი ურთიერთობები
თუ ხშირია ფიქსირებული ინვესტორი , თქვენ აშენებთ ზოგად და ქვეკონტრაქტორებს. მათ იციან, რომ მათ შეუძლიათ მიიღონ რეგულარული მუშაობა თქვენგან, ისინი სიამოვნებით გამოდიან სახლიდან და დაბრუნდებიან ზუსტი შეფასებით, თუ რა უნდა გაატაროთ სამუშაოები და სახლში გაყიდული მოგება.
არსებობს სხვადასხვა გზა, სადაც შეგიძლიათ მუშაობა კონტრაქტორებთან. თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ და შეიძინონ მასალები და გადაიხადოთ მხოლოდ შრომისთვის. ან შეგიძლიათ მათ მატერიალური ბიუჯეტი და ხარისხიანი სპეციფიკაციები და მათთვის სასურველი მასალა აირჩიოთ თქვენს ბიუჯეტში. ან, შეგიძლიათ მათ შეძენა და აღსანიშნავად მასალები, როგორც ნაწილი მათი მძიმე სამუშაო წინადადების.
Sweat Equity კარგია, მაგრამ შეაფასეთ ამის გარეშე
გამოიყენეთ შეფასების ინსტრუმენტებიც კი, თუ აპირებთ გარკვეულ სამუშაოს შესრულებას. ბევრი ჭკვიანი ინვესტორი აიღო ცემის როდესაც გარემოებები შეაჩერა მათ მუშაობა მათ სახლში Flip. თუ საინვესტიციო კომპანიები იყენებენ მომგებიან საინვესტიციო ხარჯებს კონტრაქტების გამოყენებისას, მაშინ ეს ბონუსია, როდესაც თქვენ შეგიძლიათ გააკეთოთ რაღაც ან ყველაფერი თქვენთვის.