Საფასური მარტივი საკუთრებაში უძრავი ქონება: განმარტება და გამონაკლისი

საფასური მარტივი საკუთრებაა

კანონი აღიარებს საფასურს მარტივი საკუთრებაში, როგორც საკუთრების უმაღლესი ფორმა. ქონების მესაკუთრეს საკუთრების სრული სარგებლობის უფლებას ანიჭებს. ის შეზღუდულია მხოლოდ ზონირების კანონებით, საქმით ან ქვედანაყოფის შეზღუდვით, ან შეთანხმებებით. მისი საკუთრების ხანგრძლივობა არ არის შეზღუდული და მისი მემკვიდრეების ნებაა შესაძლებელი. საფასურის მარტივი მფლობელობა ასევე ხანდახან მოიხსენიება როგორც "საფასურის მფლობელობაში", "მემკვიდრეობის საკუთრება" ან "აბსოლუტური საკუთრება".

სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, თქვენ ფლობენ ქონებას. თქვენ შეგიძლიათ საკმაოდ ბევრი რამ გააკეთოთ, რაც ყოველთვის მოგეწონებათ, ყოველთვის არ იტყვით, რომ არღვევს კანონს ან სხვაგვარად არღვევს საზოგადოებრივ კეთილდღეობას და ეს არის მთელი ცალკეული სფერო.

შეიძლება ფლობდეს მფლობელობა?

მას შეუძლია. ისევე, როგორც მაგალითად, კანონის დარღვევის მარტივ მფლობელობაში არ ნიშნავს იმას, რომ შენს თავს დაესხმება ვინმე თქვენს სარდაფში დაუსჯელად - შეიძლება სხვა დაბრკოლებების გაჩენა, როგორიცაა სათაური დაზღვევის გაშუქება.

თუ გინდა, რომ გაიგოთ, რამდენად არის თქვენი საკუთრების უფლება ამ გზით, მოდით შევამოწმოთ ახალი მექსიკაში არსებული სახელწოდების სადაზღვევო შემზღუდავის გამონაკლისი სექცია.

მაგალითი

თქვენ იხილავთ ამ შემაფერხებელ ნივთებს, რომ სათაური დამზღვევი არ დაფარავს, გარდა მათ პოლიტიკისა.

"სტანდარტული გამონაკლისები 1, 2, 3 4, 6 და / ან 8 შეიძლება წაიშლება ნებისმიერი პოლიტიკიდან და სტანდარტული გამონაკლისი 7 შეიძლება შეცვალონ ნებისმიერ პოლიტიკასთან, შესაბამის დებულებათა ყველა დებულების შესაბამისად, საჭიროა ყველა დამატებითი პრემიის შესაბამისი დოკუმენტების მიღებისთანავე და თითოეული ასეთი წაშლისათვის კომპანიის საბაზისო სტანდარტებთან შესაბამისობისას, გამონაკლისი 5 შეიძლება წაიშლება პოლიტიკისაგან, თუ დააზღვევს მფლობელს ის პოლისის, ან ვესეის შემთხვევაში სესხის პოლიტიკის შემთხვევაში არის კორპორაცია, პარტნიორობა ან სხვა ხელოვნური პირი, ან პირი, რომელსაც ენიჭება სამეურვეო სტატუსი, ამ ვალდებულების შესაბამისად გაცემული პოლიტიკა დაამტკიცებს, პოლიტიკის პირობების და პირობების გათვალისწინებით საარბიტრაჟო მოთხოვნის უფლება დაზღვეულიდან არავითარ ღირებულებაზე ან ბრალდებით არ ითვალისწინებს პოლისის გრაფიკი B- ში დამატებულ ენას ან ენას: " 13.14.18.10 ქვეპუნქტი D. კომპანია NMAC- მა თავისი მეპატრონე მოიხსენიებს საარბიტრაჟო მოთხოვნას ამერიკული მიწათსარგებლობის ასოციაციის სადაზღვევო საარბიტრაჟო წესების შესაბამისად. აქ არაფერია კრძალავს ორივე არბიტრაჟის არბიტრაჟს, როდესაც ორივე კომპანია და დაზღვეულია. "16-16-19, 3-1-90, 6-1-97, 61-98; 13.14.5.9 NMAC - Rn, 13 NMAC 14.5.9,5-15-00; A, 8-29-06; A, 7-1-05

პოლიტიკის ან გაცემული პოლიტიკის განრიგი B მოიცავს გამონაკლისს შემდეგი საკითხების მიმართ, გარდა იმ შემთხვევებისა, როდესაც ეს მოხდება კომპანიის დაკმაყოფილების მიზნით.

I. უფლებებს ან პრეტენზიებს, რომლებიც არ არის წარმოდგენილი საჯარო ჩანაწერების მიერ.

1. Easements ან easements of claims, რომელიც არ არის ნაჩვენები საჯარო ჩანაწერები.

1. სასაზღვრო ხაზების, სასაზღვრო ხაზებში არსებული კონფლიქტები და სხვა საკითხები, რომლებიც გამოვლენილია ზუსტი კვლევისა და შენობების ინსპექტირებით.
2. ნებისმიერი გირავნობის, საჩივრის ან გირავნობის უფლება , სამსახურში, შრომით ან მატერიალური აქამდე ან შემდგომში, კანონით დადგენილი წესით და საჯარო ჩანაწერებიდან არ ჩანს.
3. სადაზღვევო (მეზღვაურის ან იჯარით გაცემული სესხის პოლიტიკის) მეუღლის საკუთრება, საარსებო წყაროს ან სამშობლოს საკუთრების უფლება.
4. განზრახ მორჩილი
5. წყლის უფლებები, პრეტენზიები ან წყლით წყალი.
6. განზრახ მორჩილი
7. გადასახადები 2009 წლისთვის და შემდგომ.
8. უარყოფითი პრეტენზიები ან სხვა საკითხები, თუ ეს არის შექმნილი, პირველად გამოჩნდება საჯარო რეესტრში ან შეავსებს ძალაში შესვლის თარიღს, მაგრამ შემოთავაზებულ დაზღვევას იძენს ქონებაზე რეზიდენტის ან ინტერესის ან იპოთეკის ღირებულების მასზე დაფუძნებულია ამ ვალდებულება.
9. დათარიღება, რომელიც შეიცავს ამერიკის შეერთებულ შტატებს ამერიკის შეერთებულ შტატებში ანტონიო მარტინეს გრანტს, 1896 წლის 8 მაისს და დაწერა წიგნის A-16 წიგნში 68-97.
10. 20 "ინტეგრაციისთვის, გამოსავლისა და კომუნალური მომსახურებისათვის 50-იანი წილი, შეღწევისთვის, გაღრმავებისა და კომუნალური, საჰაერო ხომალდის ელექტროგადამცემი ხაზების, კომუნალური, როგორც აისახება კვლევის პლატფორმაზე" ლოპეს ბარონი ", რომელიც 14 ოქტომბერს, ჯეფრი ბ. 858 შეტანილი იქნა 2003 წლის 5 ნოემბერს კაბინეტის ჭამეში გვერდი 128.

1. როგორც წიგნის A-248- ის წიგნში შეტანილი გარანტიის დებულებაში შეტანილი ცვლილება, 569 გვერდზე. წიგნი A-

ფაილი: redacted ვალდებულება: redacted

1. 1987 წლის 3 ივნისს კი Kit Cars Electric Cooperative, Inc- ის სასარგებლოდ, გზა 823 გვერდზე წიგნის M-119- ის ჩანაწერით.
2. 2003 წლის 14 ნოემბრის ჩათვლით, ტრიას ლოპესის ერთ-ერთი პიროვნება, დანიელ რ. ბერონს, ქორწინებაში მყოფ კაცს, რომელიც ეხებოდა მისი ერთადერთ და ცალკეულ ქონებას, წიგნი M411- ში, 270-274 გვერდებზე.
3. 2003 წლის 29 ოქტომბრით დათარიღებული საგზაო და კომუნალური საშუალება და წიგნი "M-413" - ში ჩანაწერი 699 გვერდზე.
4. 2006 წლის 29 მაისის შეთანხმებების, პირობებისა და შეზღუდვების დეკლარაცია და წიგნი M-550- ში ჩანაწერები 516-535.
5. 2006 წლის 29 მაისით დათარიღებული კარლე ემეინისთვის საგზაო სარეგისტრაციო შეთანხმება და წიგნი M-550- ში ჩანაწერები 536-556,

1. 2005 წლის 20 ივნისს დათარიღებული კვლევის პლატფორმაზე "Daneeca C, Barron" და ასახულია რეკორდული კაბინეტის ჭამა გვერდზე 136B.
2. PVC risers, ჩამორჩენილი ხაზები, კარგად, წყლის ჰიდრატი, ელექტრომეტრი, პროპან სატანკო, 50-იანიანირება შეღწევისთვის, გამოსხივებისა და კომუნალური სახით, როგორც აისახება 2009 წლის 28 აგვისტოს გაუმჯობესებული ადგილმდებარეობის ანგარიშის შესახებ, ჯეფრი ბ. სტადლერის მიერ სამუშაოს # I858-B-2a . "

Takeaway

არცერთი მათგანი არ არის პრობლემების ან საკუთრების უფლების შეზღუდვა, მაგრამ მათ აძლევს იდეას იმ მრავალ გზას, რომლითაც საკუთრების საფრთხე შეიძლება განისაზღვროს, მიუხედავად იმისა, ყველა იგივე, საფასური მარტივი საკუთრების გაცილებით სასურველია. ამ ტიპის შეზღუდვები შეიძლება ყველაფერთან ერთად მოხდეს, და ისინი დამატებით ტვირთად იქნებიან, თუ სხვაგვარად მოიპოვეთ სათაური.

რა არის თავისუფალი ადგილი ?