10 მოსარგებლეთა უფლებები Arizona- ში
Arizona მოვაჭრეების უფლება თანაბარი შესაძლებლობა საბინაო
33-303; 33-1317
აერონოს შტატში მცხოვრები მოსახლეობა უფლებას აძლევს თანაბარ შესაძლებლობებს საბინაო საქმიანობაში. ეს უფლება დაცულია ფედერალური სამართლიანი საბინაო აქტით . ეს ქმედება იცავს ადამიანთა შვიდი კლასს. ეს დაცული კლასები მოიცავს:
- ფერი
- ინვალიდობის (ფიზიკური და ფსიქიკური)
- ოჯახური მდგომარეობა
- ეროვნული წარმოშობა
- Race
- რელიგია
- სექსი
ეს კანონი იცავს მცხოვრებლებს იმისგან, რომ უარყოფენ საცხოვრებელს რომელიმე ამ ფაქტორზე და ასევე დისკრიმინაციულ გაქირავებასთან დაკავშირებული პრაქტიკა, როგორიცაა დაქირავების უმაღლესი დაქირავება, რადგან ქირავნობის გარკვეული რასის ან გაზრდის tenant ქირავდება, რადგან მათ აქვთ შვილები.
მემამულეს ასევე უნდა ჰქონდეს გონივრული განთავსება შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე მცხოვრებთათვის. გონივრული განსახლების მაგალითი შეიძლება შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე პირს ჰქონდეს სერვისის ცხოველი შენობაში, რომელიც სხვაგვარად არ აქვს პეტსის პოლიტიკას
მოზარდები ბავშვებს სთავაზობენ დამატებით დაცვას Arizona Statute 33-303- ით. მესაკუთრეს არ შეუძლია უარყოს პერსპექტიული tenant უფლება გაქირავების ერთეული ეფუძნება მხოლოდ იმ ფაქტს, რომ მას აქვს ბავშვი ან შვილი.
კანონით, ეს ჩაითვლება "წვრილ დანაშაულს". ამასთან, ამ დებულებით, მესაკუთრეს შეიძლება არ დაუშვას მოზარდი, რომლითაც მოზარდი გაქირავებას შეძლებდა მხოლოდ კომპლექსში .
Arizona Tenants 'უშიშროების ანაბრის უფლება
33-1321; 33-1341
არიზონას შტატში მცხოვრებ მემამულეებს უფლება აქვთ შეაგროვოს დეპოზიტი დეზერტირიდან.
აერონოს შტატში მცხოვრები მოქალაქეები ასევე სარგებლობენ უფლებებზე, როდესაც საქმე ეხება მათი შენატანის, შენახვასა და დაბრუნებას.
არიზონას მიწის მესაკუთრეებს არ შეუძლიათ გადასახადების გადახდა ყოველთვიურად ერთ თვეზე მეტი ხნის განმავლობაში ანაზღაურების სახით, როგორც დეპოზიტის სახით, თუ ქირავნობის ნებაყოფლობით თანხმობას არ ეთანხმება.
აერონოს შტატში მცხოვრები მოსახლეობა უფლებას აძლევს გასასვლელად გადაადგილებისას. ამ ინსპექციის დროს მიწის მესაკუთრის ან მიწის მესაკუთრის აგენტი გაივლის ობიექტს და გაითვალისწინებს ნებისმიერი სახის ზიანს ან სხვა მიზეზს, რომლითაც შესაძლებელია დეზერტირი განისაზღვროს დეზერტის უსაფრთხოების დეპოზიტზე.
გადაადგილებისთანავე, ლტოლვილებს აქვთ უფლება მიიღონ უსაფრთხოების დეპოზიტის ნაწილი, რომელიც უკან დაბრუნდა მათ 14 დღის განმავლობაში.
დამატებითი ინფორმაციისთვის იხილეთ Arizona Security Deposit Law , იხილეთ Arizona Security Deposit Law.
Arizona მოვაჭრეების უფლება ოჯახში ძალადობის შემთხვევებში
33-1318
ოჯახში ძალადობის მსხვერპლთათვის მოვაჭრეებს უფლება აქვთ შეწყვიტონ გაქირავების ხელშეკრულება. დამქირავებელმა წერილობითი შეტყობინება უნდა მიაწოდოს მეწარმეს გარკვეული დოკუმენტაციით, რომელიც მხარს უჭერს ოჯახური ძალადობის მოთხოვნას, როგორიცაა დამცავი ორდერის ასლი.
სიტუაცია, როგორც წესი, მომხდარის მიერ 30 დღის ვადაში მოხდა.
მიწის მესაკუთრე და tenant უნდა დათანხმდეს იჯარის გაუქმების თარიღის შესახებ, რომელიც არ უნდა იყოს მეწარმის წერილობითი შეტყობინების მიღებიდან 30 დღის შემდეგ.
ქირავნობის უფლება მხოლოდ იჯარის ვადის გასვლამდე იჯარის ვადის გასვლამდე იქნება პასუხისმგებელი. ისინი არ ექვემდებარებიან პასუხისმგებლობას ნებისმიერი ვადამდე გათავისუფლების საკომისიოს გადასახადს და უფლება აქვთ თავიანთ დეპოზიტზე დაბრუნებას, მინიმუმს ნებისმიერი კანონიერი გამოქვითვა ზიანისათვის.
Arizona Tenants 'უფლება Bed Bug კონტროლი
33-1319
Arizona, tenants აქვს გარკვეული უფლებები, როდესაც საქმე bed შეცდომები .
მემამულეებმა უნდა გააკეთონ ორი რამ:
- მეზობელი Arizona უნდა უზრუნველყოს tenant საგანმანათლებლო მასალა საწოლი შეცდომები.
- მესაკუთრეს შეიძლება არ დაუშვას პერსპექტიული აგენტი საიჯარო ერთეულში გადატანა ცნობილი საწოლის შეცდომით.
დამქირავებელსაც აქვს გარკვეული ვალდებულებებიც:
- თუ დამქირავებელი იცნობს ინფენესს, მეზღვაურებს არ შეუძლიათ გადაადგილება თავიანთ ობიექტად ერთ ცნობილ საწოლზე, რომელიც ცნობილია საწოლზე.
- დამქირავებელს, რომელსაც საწოლის შეცდომები აქვს, ვალდებულია დაუყოვნებლივ შეაფასოს მემამულე.
Arizona Tenants 'უფლება მიიღონ შეტყობინება სანამ შესვლისას
33-1343
Arizona- ს ტერიტორიაზე მცხოვრები მოსამსახურეები სარგებლობენ საკუთარი საცხოვრებლის პირადი სარგებლობის უფლებაზე. თუმცა, მესაკუთრე კანონიერად უფლებას ანიჭებს ობიექტში შესვლას გარკვეულ დროს. მემამულე ვალდებულია ჩვეულებრივ უზრუნველყოს ქირავნობის მინიმუმ ორი დღით ადრე, სანამ მათ შეუძლიათ შევიდეს tenant- ის ერთეული. საგანგებო სიტუაციებში, მესაკუთრეს არ უნდა მიაწოდოს მოწინავე შეტყობინება.
Arizona Tenants 'უფლება გამჟღავნება აგენტი
33-1322
Arizona, tenant აქვს უფლება იცოდეს სახელი და მისამართი:
- პიროვნება ან პირები, რომლებსაც გააჩნიათ ქონების მართვა
- მესაკუთრის სახელით მოქმედებს საკუთრების უფლების მფლობელი ან პირი ან პირი, რომელიც არის ყველა იურიდიული კორესპონდენციის, შენიშვნებისა და შენახვის მოთხოვნისათვის.
ეს გამჟღავნება უნდა მოხდეს მემამულის ან მემამონის აგენტის მიერ წერილობით, დაწყებამდე ან დასაწყისში ან ქირავნობით.
Arizona მოჯადოებულთა უფლებები მემამულეების შურისძიების შემდეგ
33-1367; 33-1381
ასირიონში მცხოვრები მეპატრონე არის დაცული მემამულეების მიერ შურისძიებისგან. რეპატრიოტული ქმედების მაგალითი შეიძლება იყოს მესაკუთრე, რომელიც აწესებს ქირავნობის ქირას დაქირავებულს, როდესაც ქალაქის მცხოვრებლებს ჯანმრთელობისა და უსაფრთხოების საკითხზე უჩივიან. იმ შემთხვევებში, როდესაც მესაკუთრე ცდილობდა განეხორციელებინა უმნიშვნელოვანესი მომსახურება, როგორც გაზი ან წყალი, დამქირავებელმა შეიძლება ორჯერ მიაღწიოს ფაქტობრივ ზიანს.
Arizona Tenants 'უფლება დაიქირაოს სარემონტო
33-1363 დან 1365 წლამდე
ასირინში წესდებით, ქირავნობის უფლება აქვს ქირავნობის ან გაუქმების უფლებას ყოველთვიური ქირადან, თუ გარკვეული სარემონტო მოთხოვნები არ არის დაკმაყოფილებული მესაკუთრის მიერ ან დროულად დასრულდა.
Arizona Tenants 'უფლება მიიღონ შეტყობინება დატოვოს
33-1368
Arizona- ში მცხოვრებლებს უფლება აქვთ, მიიღონ შეტყობინება, რომ გაათავისუფლონ იჯარის გაუქმება ან გამოსახლება. დამოკიდებულია დანაშაულის ჩადენაში, როგორც წესი, მოიჯარე, როგორც წესი, 5-დან 10 დღე-ღამეში, ქცევის ან პირის იჯარის ან გამოსახლების შეწყვეტის მიზნით. განმცხადებელს შეუძლია დაუყოვნებლივ გაასაჩივროს ის ქმედებები, რომლებიც საფრთხეს უქმნიან მემამულეს ან სხვა ლტოლვილების ჯანმრთელობასა და უსაფრთხოებას, როგორიცაა ნარკოტიკების გაყიდვა ან პროსტიტუცია.
Arizona Tenants 'უფლება გამჟღავნება
33-1314C; 33-1314E; 33-1342 ბ
აერონოსში მცხოვრები მოსახლეობა უფლებას აძლევს გარკვეულ გამჟღავნებას გაქირავების შესახებ. ეს მოიცავს იმას, თუ როდის დაქირავებას დაქირავებას დაქირავებას, ქირავნობის გაუფასურების ჯარიმას, ნებისმიერი შესაბამისი გვიან საფასურს და ქირავნობის ქირაობის გაზრდის პროცესს.
Arizona Landlord-Tenant აქტი
Arizona- ის მემამულე-tenant- ის ორიგინალური ტექსტისთვის გთხოვთ, მიმართოთ Arizona Statutes §§12-1171- დან 12 1183 და §§ 33-1301- დან 33-1381-მდე.