შენი საიჯარო ქონების დაცვა
მაგალითად : მიწის მესაკუთრეს ითხოვს ერთი და ნახევარი თვის საფასურის ეკვივალენტს, რომელიც გაიცემა როგორც დეპოზიტის სახით ბინის დაზიანების ან იჯარით გაცემის შემთხვევაში.
3 უშიშროების ანაბრის შეგროვების უპირატესობა
მიწის მესაკუთრეთა მოვალეობა არ არის საჭირო იქიდან, რომ იქიდან გაიტანოს დეპოზიტი, მაგრამ, როგორც წესი, მიწის მესაკუთრის საუკეთესო ინტერესია.
აქ არის სამი მნიშვნელოვანი მიზეზი, რომ მოითხოვოს უსაფრთხოების დეპოზიტი ადრე tenant შეიძლება გადავიდეს თქვენს გაქირავების ქონება.
- მოვაჭრეები უფრო ფრთხილად - არავის არ მოსწონს ფულის დაკარგვა. თუ tenant იცის მათი ქმედებები განსაზღვრავს, თუ ისინი მიიღებენ სრულ უსაფრთხოების დეპოზიტს უკან, ისინი უფრო სავარაუდოა, რომ თავიდან ავიცილოთ მათი ბინა და მინდა დაიცვას პირობები მათი იჯარის .
- ზიანისგან დაცვა - უსაფრთხოების დეპოზიტის შეგროვების გზით, მყიდველს შეუძლია მიიღოს ამ დეპოზიტის დაუყოვნებლივ გამოქვითვა იმის ნაცვლად, რომ სარჩელი შეიტანოს დამქირავებლის წინააღმდეგ ზიანის ანაზღაურებაზე.
- უნაღდო ანგარიშსწორების საწინააღმდეგოდ - მას შემდეგ, რაც უსაფრთხოების სეიფი ჩვეულებრივ უტოლდება ერთთვიანი ან უფრო მეტს, ის ხელს უწყობს მეწარმედ ფინანსურ დაცვას, თუ ქირავნობის გაქირავა იჯარებს.
კანონები განსხვავდება სახელმწიფოს მიერ
შეერთებულ შტატებში უსაფრთხოების დეპოზიტების ერთიანი წესი არ არსებობს. ყველა სახელმწიფოს ექნება კონკრეტული წესები, რომლებიც ვრცელდება მემამულეებზე და ლტოლვილებს სახელმწიფოში.
იგი მოიცავს მაქსიმალურ თანხას მემამულეს შეუძლია დააკისროს როგორც უსაფრთხოების დეპოზიტი. ასევე არსებობს უნიკალური წესები, თუ რამდენი ხნის შემდეგ გადაადგილდებით თქვენ უნდა დაბრუნდეთ დამქირავებლის დეპოზიტი და თუნდაც იმ მიზეზით, რომ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ გამოქვითვის თანხის დეპოზიტი.
შეიტანეთ უსაფრთხოების დეპოზიტის პირობები შენი იჯარით
თუ მესაკუთრემ შეაგროვა დეპოზიტისგან დეპოზიტი, მნიშვნელოვანია, რომ მესაკუთრე მოიცავს საიჯარო ხელშეკრულების ამ უსაფრთხოების დეპოზიტის პირობებს.
იგი უნდა შეიცავდეს დეპოზიტის შენახვის თანხას, სადაც დეპოზიტი ინახება, მიზეზით მემამულეს შეუძლია დეპოზიტის გამოქვითვა და როდის, როდის და ანაბრის დაბრუნების შემდეგ მოხდება მეზღვაური.
უსაფრთხოების დეპოზიტის მიღება
ბევრ სახელმწიფოს დასჭირდება მესაკუთრე, რათა განმცხადებელს მიაწოდოს თანხა დეპოზიტის უსაფრთხოების დეპონირების შემდეგ. ეს ქვითარი შეიძლება შეიცავდეს საფინანსო დაწესებულების უსაფრთხოების დეპონირების, სახელსა და მისამართს, სადაც ინახება ანაბარი და წლიური საპროცენტო განაკვეთი.
დეპოზიტების აღება უშიშროების ანაბარიდან
თითოეული სახელმწიფო საშუალებას აძლევს მესაკუთრეს მიიღოს დედუქცია დეზერტის უსაფრთხოების დეპოზიტზე. ქირავნობის იჯარის ბოლოს, თუ ქირავნობის სრულად მოყვება მათი იჯარის ხელშეკრულება, მესაკუთრე დაბრუნდება უსაფრთხოების დეპოზიტით. თუ დამქირავებელს არ დაურღვევია მათი იჯარის პირობები, მათ შორის, მაგრამ არ შემოიფარგლება, ქონების გადაუხდელობის ან ზიანის ანაზღაურების გარეშე, მესაკუთრეს შეიძლება დაიცვას უსაფრთხოების ანაბრის ყველა ან ნაწილში მათი დანაკარგის დასაფარავად.
უშიშროების ანაბარი
არსებობს დრო, როდესაც მემამულე და tenant არ განიხილავს გამოქვითვების შესახებ, რომლებიც მიღებული იქნა უსაფრთხოების დეპოზიტზე. ეს დავები ხშირია სასამართლოში.
მესაკუთრისთვის საუკეთესო გზა არის მესაკუთრისთვის, რომ მან გაითვალისწინა უსაფრთხოების დეპოზიტის კანონები მის სახელმწიფოში და დაიცვას და დაარეგისტრიროს ნებისმიერი ქმედება, რომელიც ეხება უსაფრთხოების დეპოზიტს.