შეინახეთ მშვიდობა შენი საკუთრებაში
რატომ იარსებებს მშვიდი საათი?
გაქირავების ქონება არის საზოგადოება. ეს შეიძლება იყოს ერთი ოჯახის ოჯახი დიდ სამეზობლოში ან მრავალმხრივ კომპლექსში ბევრ მაცხოვრებელთან.
ამ საზოგადოებაში მცხოვრები ადამიანები ერთმანეთის პატივისცემით უნდა იყვნენ. პატივმოყვარეობის ნაწილი მოიცავს სხვა მცხოვრებლებსა და მეზობლებს, რომ თავიანთი სახლები მშვიდობისა და მშვიდი იყოს.
- განმცხადებლებისთვის : მშვიდი საათია, რომ შენობაში თითოეულ ქირავანს შეუძლია ისარგებლოს მათი ბინებით. ტურისტებს არ სურთ მუდმივად მოუსმინონ მათ მეზობელ ხმამაღალ მუსიკას, ხმამაღალ პარტიებს, ძაღლების ან ყვირილის თამაშებს. წყნარ საათებში წესების გათვალისწინებით, იჯარით გაცემული იქნება ისიც, რომ გაიგონებენ, რა მოსალოდნელია. თუ ისინი არ დაიცვან მშვიდი საათი წესები, ისინი შეიძლება იტყობინება დარღვევის იჯარის ხელშეკრულება.
- მიწის მესაკუთრეთათვის: მიწის მესაკუთრე იქნება მშვიდი საათის პოლიტიკა, რათა შეეცადოს და შეინარჩუნოს აჯანყებულები ბედნიერნი და კონფლიქტისგან თავისუფალი ქონება. არა მხოლოდ მეწარმეები ან მეზობლები აცხადებენ მემამულეს, მაგრამ თუ შენობაში მყოფმა მეზობლებმა შეშფოთება გამოიწვია, პოლიცია შეიძლება დარეკონ და მეზობელს არ სურს ამ თავის ტკივილის მოგვარება.
თუ მეზობელი მეზობლის მიერ მუდმივად იტანჯება, რომ მეურვე იქნება უბედური და უბედური იჯარით უფრო მეტად გადაადგილდება. მეპატრონს სურს ბინის ბრუნვის თავიდან ასაცილებლად, ასე რომ მთავარია, რომ მათი მცხოვრებლები ბედნიერები იყვნენ. საიჯარო შეთანხმებაში წყნარ სარგებლობის პუნქტის ჩათვლით, თქვენ ასახავებთ დამქირავებელს, რომ თქვენ ხართ სერიოზული ინახება თქვენი ქონების მშვიდობიანი და მშვიდი.
რა არის მშვიდი საათი?
მშვიდი საათი დგინდება ჯერ, ჩვეულებრივ, დილისა და ღამის განმავლობაში, როდესაც ლტოლვილები განსაკუთრებულად პატივისცემით უნდა იყვნენ. ეს პოლიტიკა კრძალავს ზედმეტი ან გადაჭარბებულ ხმაურს. ხმაური არათანაზომილად ითვლება, თუ ის მაღლა დელიბელზე მაღლა დგას.
უმრავლეს ქალაქებსა და მუნიციპალიტეტებში მოქმედებს მშვიდი საათი. აქედან გამომდინარე, თქვენ უნდა გამოიყურებოდეს თქვენი ქალაქის ან ქალაქის კანონები, რათა დადგინდეს თქვენი დებულების ზუსტი დებულება.
ამის შემდეგ შეგიძლიათ გააკეთოთ ეს პუნქტი თქვენი საიჯარო ხელშეკრულების ნაწილი. არ უნდა იყოს ხმამაღალი მუსიკა, აფეთქება ტელევიზიები ან სხვა დარღვევები, რომლებსაც შეეძლოთ შეწუხებული სხვა მცხოვრებთათვის, რომლებიც შეიძლება სძინავთ.
მშვიდი საათები?
კიდევ ერთხელ, თქვენი ქალაქის კოდი უნდა ჰქონდეს კონკრეტული დრო, როდესაც მშვიდი საათი უნდა იყოს ეფექტი. ეს საათი შეიძლება განსხვავდებოდეს სამუშაო დღეებში და შაბათ-კვირას. მაგალითად, შაბათ-კვირას, შუადღის საათები შეიძლება იყოს 10 საათიდან 7 საათამდე, მაგრამ შაბათ-კვირას, მშვიდობის საათი შეიძლება იყოს 10 საათიდან 9 საათამდე.
თუ თქვენს ქალაქს არ აქვს კონკრეტული მშვიდი საათი, მაშინ შეგიძლიათ მიიღოთ კონკრეტული მშვიდი საათი თქვენი ქონება. ისინი უნდა იყოს გონივრული. მაგალითად, საღამოს 10 საათი ღამით დილის 7 ან 8 საათამდე, როგორც წესი, გონივრული სპექტრია.
მხოლოდ მშვიდი დროს მშვიდი საათი?
არა მობინადრეები არა მარტო მშვიდი დროით მშვიდი დროით.
უძრავი ქონება ყველა მაცხოვრებლის მშვიდი სიამოვნებისთვის. ტურისტები უნდა იყვნენ პატივსაცემი მეზობლები. განმცხადებელს უნდა შეეძლოს საკუთარი ერთეული გაეცნოს, მაგრამ არ უნდა გააკეთოს ისე, რომ შენობის სხვა ოთახებში მშვიდად იგრძნოს. ზედმეტი ხმაური დღის ნებისმიერ საათში, მით უმეტეს, თუ ეს გახანგრძლივება არ იქნება შემწყნარებლობა.
ვინ უნდა დაიცვას მშვიდი საათი პოლიტიკა?
მშვიდი საათი პოლიტიკა ვრცელდება საკუთრების ყველა მონაწილესთან, ისევე როგორც რომელიმე დამქირავებელს. ეს მოთხოვნა უნდა იყოს გაწერილი საიჯარო პუნქტში.
შედეგები თუ წყნარი საათია დაირღვა
წყნარ საათში იჯარით გაფრთხილება უნდა მოხდეს შედეგების შესახებ, თუ დამქირავებელი არღვევს მშვიდი საათის პოლიტიკას. მაგალითად, თუ tenant არღვევს მშვიდი საათის პოლიტიკის სამი ცალკეულ შემთხვევებში, დამქირავებელმა შეიძლება გადაიხადოს ჯარიმა ან მფლობელი შეიძლება შეიტანოს გამოსახლებისთვის.
ნიმუში Quiet Enjoyment იჯარა მუხლი :
"სასიამოვნო სიამოვნება, რომელსაც შეუძლია ისარგებლოს ბინაში და გამოიყენოს ბინა ამ საიჯარო პირობით, რომლის საშუალებითაც შეიძლება არ შეუშალოს შენს საცხოვრებელ ან მიმდებარე მეზობლებთან მყოფ სხვა ბინძურ სასიამოვნო სარგებელს .ქირავდება პასუხისმგებელი შენობის მშვიდი დროით წყნარი საათი არის შაბათ-კვირიდან და შაბათ-კვირას, თუ tenant არღვევს მშვიდი საათის პოლიტიკას სამ ცალკე დოკუმენტურ შემთხვევებში, იჯარა იჯარის ხელშეკრულების დარღვევაზე, რომლის მფლობელიც იტოვებს უფლებას დააკისროს დამქირავებელს $ და / ან განმცხადებელი მოიჯარე , რომლის გადაწყვეტილებაც მემამულეების ერთადერთი უფლებაა ".
* ეს არის ნიმუში საიჯარო პუნქტი. გთხოვთ, გაითვალისწინოთ იურიდიული კონსულტაცია ნებისმიერი იჯარის დოკუმენტის მომზადებისათვის