საშემოსავლო გადასახადების გადახდა
პასუხისმგებლობა დაიცვას უსაფრთხოების კოდები
როგორც მესაკუთრე, თქვენი პასუხისმგებლობაა დაიცვას ყველა ადგილობრივი, სახელმწიფო და ფედერალური უსაფრთხოების კოდები თქვენი ქონება. ეს კოდები შეიძლება განსხვავდებოდეს სახელმწიფოზე, რომელიც დამოკიდებულია თქვენი გაქირავების საკუთრებაში. შეგიძლიათ მოიძიოთ სახელმწიფო დონეზე თქვენი ქვეყნის მემამულე-რწმუნებულის კანონი , მაგრამ თქვენს ქალაქს შეიძლება ჰქონდეს დამატებითი მოთხოვნები, ამიტომ ყოველთვის უნდა შეამოწმოთ თქვენი ადგილობრივი კანონები.
უსაფრთხოების კოდები ზოგიერთი მაგალითია:
- თქვენ უნდა იცოდეთ რამდენი კვამლის დეტექტორი და ნახშირბადის მონოქსიდის დეტექტორები საჭიროა თითო ბინა / სართული და უნდა იყოთ მძიმე სადენიანი.
- თქვენ უნდა გვესმოდეს საფრთხე ტყვიის საღებავის თქვენს ქონებაზე. თქვენ უნდა იცოდეთ, თუ როგორ უნდა მოხსნას ტყვიის საღებავის საფრთხე EPA- ს სახელმძღვანელო მითითებებისა და ასევე ლიცენზირებული ლიცენზიის მისაღებად ან ლიცენზიის მისაღებად ლიცენზიის მისაღებად.
- თქვენ უნდა იცოდეთ, როგორ ჩამოშორდეთ თქვენი საკუთრება, განსაკუთრებით ტოქსიკური mold. EPA აქვს რამდენიმე რჩევა, თუ როგორ უნდა გაუმკლავდეს MOLD.
- თქვენ უნდა იცოდეთ მოთხოვნები ბანერებისათვის და შესაბამისი განათების საფეხურზე.
- უნდა იცოდეთ, არის თუ არა ერთი საძინებელი ადამიანის მაქსიმალური რაოდენობა ან კვადრატულ ფუტამდე ადამიანთა მაქსიმალური რაოდენობა.
- თქვენ უნდა გამოიყენოთ ცეცხლი retardant საღებავი სფეროებში, როგორიცაა stairwells.
- თუ თქვენ უნდა დააყენოთ უსაფრთხოების დაცვა მეორე სართულზე ფანჯრებზე.
- გვესმოდეს ამინდის დაკავშირებული კანონები. იმ ადგილებში, სადაც თოვლის სავარაუდოა, ბევრ ქალაქს აქვს უსაფრთხოების კოდები, რომლებიც მოითხოვს თოკების დასასრულს გარკვეული დროის მანძილზე დალუქული და დალუქული ფეხით მოსიარულეები, როგორიცაა თოვლის ბოლოს ორი საათით ადრე.
შეინარჩუნეთ სათანადო დაზღვევა
როგორც მემამულე, თქვენი საუკეთესო ინტერესია თქვენი ქონების სადაზღვევო პოლისის შევსება. თუ თქვენ გაქვთ იპოთეკური ქონება, თქვენი კრედიტორების ხშირად მოითხოვს მიიღოთ გარკვეული სახის დაზღვევა. დაიცავით ისინი თქვენი ქონების დაზიანების შემთხვევაში, როგორიცაა ხანძარი, წყალდიდობა, ან თუნდაც "გადაადგილება და შემოდგომაზე" პრეტენზია.
სადაზღვევო დაზღვევა:
პირველი, თქვენ უნდა შეამოწმოთ თქვენი homeowner სადაზღვევო პოლისი. ბევრი homeowner სადაზღვევო პოლისი არ დაფარავს გაქირავება. თუ არა, საჭიროა, სულ მცირე, მოიძიოთ ძირითადი მიწის მესაკუთრე სადაზღვევო დაზღვევა , რომელიც დაზღვევის ფიზიკური სტრუქტურის საფასურს წარმოადგენს.
ძირითადი სადაზღვევო პლუს შინაარსი დაფარავს თქვენს ქონებას შენობაში, როგორიცაა იარაღები ან ტექნიკა. ეს არ მოიტანს ლტოლვილების საკუთრებას. განმცხადებლებს მოუწევთ ცალკე ქირავნობის დაზღვევის მოპოვება მათი ქონებისა და ვალდებულებების დასაფარავად.
დამატებითი დაზღვევა:
განიხილონ სხვა სახის დაზღვევა
- წყლის დაფარვა
- ხანძრის დაფარვა
- წყალდიდობა დაფარვა
- ბუნებრივი კატასტროფების დაფარვა
- სადაზღვევო სამართალწარმოება და იურიდიული ტარიფები
- სადაზღვევო შემოსავლის დაკარგვა სადაზღვევო შემოსავლების გამო ხანძრის ან ბუნებრივი კატასტროფების გათვალისწინებით.
ქოლგის პოლიტიკა:
თქვენ ასევე გვინდა, რომ განიხილონ ქოლგის სადაზღვევო პოლისი, რომელიც არის დამატებით პასუხისმგებლობის გაშუქება. მას შეუძლია დაიცვას თქვენი პრეტენზიებიდან, რომლებიც არ შეიძლება დაფაროთ თქვენი სხვა პასუხისმგებლობის დაზღვევით, როგორიცაა ცილისწამება, ცილისწამება ან სარჩელი. მას ასევე შეუძლია დაიცვას თქვენ, როდესაც თქვენ მიაღწიეთ დაფარვის ლიმიტს თქვენი სხვა სადაზღვევო პოლისებიდან.
იპოთეკის გადახდა
თუ თქვენს ქონებაზე იპოთეკით დაგირავებთ ან თქვენს ქონებას ყიდულობთ კერძო სესხს, თქვენ ხართ პასუხისმგებელი ამ სესხის გადახდაზე დადგენილი თანხის გადახდის გრაფიკის მიხედვით. თუ იპოთეკური გადახდა 30 დღეზე მეტია, უარყოფითად აისახება საკრედიტო ანგარიშით.
თუ გიტოვებთ იპოთეკური გადასახადების გადახდას, თქვენ შეიძლება დაიბლოკოს საპროცენტო განაკვეთი.
გადასახადების გადახდაზე პასუხისმგებლობა
თქვენ ხართ უძრავი ქონების მესაკუთრე-ოკუპანტი , რომელიც გაქირავებით ან ცალკე გაქირავებით სარგებლობთ, თქვენ ხართ პასუხისმგებელი ქონების გადასახადების გადახდაზე მთავრობისთვის. თქვენ ასევე უნდა გადაიხადოთ გადასახადები შემოსავლის მიღებაზე, რომელიც მიიღებთ სესხის შეგროვებას .
თუმცა, როგორც მესაკუთრის ან ქონების მფლობელი, არსებობს მრავალი საგადასახადო გამოქვითვა შეგიძლიათ ისარგებლოს. ეს გამოქვითვები მოიცავს იპოთეკური გადასახადების ან საკრედიტო ბარათების ინტერესებს, რომლებიც გამოიყენება საკუთრების, ცვეთა, სადაზღვევო პრემიების, სარემონტო და ქონების გადასახადების მიმართ.
გადაიხადე Utilities
ხშირად, ქირავნობის პასუხისმგებელია საკუთარი კომუნალური გადასახადების გადახდა. ასეთია ყველაზე მეტი საცხოვრებელი სახლი და საცხოვრებელი სახლი. თუმცა, თუ თქვენ ხართ მესაკუთრე, რომელიც პასუხისმგებელია თქვენი ქონების კომუნალური გადასახადებისთვის, არის თუ არა ერთი კომუნალური თუ ყოვლისმომცველი, დარწმუნდით, რომ თქვენ ამას აკეთებთ. კომუნალური გადასახადის გადახდა არ ნიშნავს, რომ თქვენი მცხოვრები არ იქნება წყალი, სითბო ან ელექტროენერგია. ეს შეიძლება ჩაითვალოს იჯარის დარღვევად, რადგან არ იძლევა იმ აუცილებელ მომსახურებას, რომელიც დათანხმდით, რომ დაგიბრუნოთ და თქვენ შეძლებდით სამართლებრივ ქმედებას.
მემამულეებმა უნდა უზრუნველყონ ქონების მოვლა
როგორც მესაკუთრე, თქვენ გაქვთ ვალდებულება, შეასრულოთ თქვენი ქონების რეგულარული შენარჩუნება.
იგი მოიცავს პრევენციული შენარჩუნებას :
- როგორიცაა განადგურება რეგულარულად და
- შეამოწმეთ, რომ ყველა კვამლის დეტექტორი და ნახშირბადის მონოქსიდის დეტექტორები მუშაობენ.
იგი ასევე მოიცავს ყოველკვირეული შენარჩუნება:
- როგორიცაა ფართო ყველა საერთო ტერიტორიები,
- დასუფთავების out წვიმა gutters,
- კრეფა ნაგავი,
- ნაგვისა და გადამუშავების განთავსება თქვენი ქალაქის კოლექციის გრაფიკის მიხედვით.
შეასრულე რემონტი
თქვენ არ უნდა შეასრულონ პრევენციული სარემონტო სამუშაოები, მაგრამ თქვენ ასევე უნდა შეასრულოთ რემონტი თქვენს ქონებასთან დაკავშირებით. იგი მოიცავს მცირე რემონტს, როგორიცაა ფიქსაცია კარი მოდის off მათი hinges ან unclogging საშხაპე გადინება. იგი ასევე მოიცავს დიდ რემონტს, როგორიცაა სახურავის შეცვლის ან ელექტროენერგიის გადაცვლა. რა თქმა უნდა, თუ არ ხართ კვალიფიციური, როგორიცაა სანტექნიკა ან ელექტროენერგია, უმჯობესია დაიქირაოს ლიცენზირებული პროფესიონალი, რომელიც დარწმუნდება, რომ სამუშაო ხდება სწორად და კოდით.