არანჟირების უფლებები
არკანზინის მოვაჭრეების უფლება თანაბარი შესაძლებლობა საცხოვრებელი
ფედერალური სამართლიანი საბინაო აქტი შეიქმნა თავიდან ასაცილებლად დისკრიმინაციის საბინაო დაკავშირებული საქმიანობა.
ეს მოიცავს ისეთ საქმიანობას, როგორიცაა სახლი, იპოთეკური და ბინის ქირაობა. ეს კანონი იცავს ადამიანთა გარკვეულ კლასებს. ამ აქციით დაცული კლასი მოიცავს:
- ფერი
- ინვალიდობის (ფიზიკური და ფსიქიკური)
- ოჯახური მდგომარეობა
- ეროვნული წარმოშობა
- Race
- რელიგია
- სექსი
არკანზას "სამართლიანი საბინაო კანონმდებლობა არ იცავს დამატებით კლასებს, გარდა შვიდსაც უკვე დაცულია ფედერალური სამართლიანი საბინაო აქტით.
მემამულეებმა უნდა გაითვალისწინონ ყველა პერსპექტიული მცხოვრები და ამჟამინდელი მცხოვრები თანაბარი. მესაკუთრეს არ შეუძლია უარყოს პერსპექტიული tenant საბინაო, რადგან იგი ფიზიკურად შეზღუდულია. მესაკუთრე ვალდებულია, გონივრული საცხოვრებლის გაკეთება მოითხოვოს ქონების ქირავნობის უფლების მინიჭების უფლება.
მეზობელს არ შეუძლია მოიჯარის ქირავნობის გაქირავების მცდელობა, რადგან მეზობელს არ მოსწონს მათი რელიგიური შეხედულებები. მეპატრონს ვერ ათავსებს ქირავდება რეკლამაზე, რომელიც ამბობს, რომ დეპეშები ბავშვებს არ სჭირდებათ.
მეზობელს არ შეუძლია უარი თქვას სხვა კვალიფიცირებულ განმცხადებელს, რადგან მესაკუთრე არ მოსწონს მათი კანის ფერი.
არკანზინის მოვაჭრეთა უშიშროების ანაბრის უფლება
18-16-301 18-16-306 წლამდე
არქეზენონის მემამულეებს უფლება აქვთ მოითხოვონ დეზერტირება, რომლითაც განმცხადებელს გადაეცემა უსაფრთხოების დეპოზიტი .
არკანკის შტატის კანონმდებლობის მიხედვით, მემამონეს არ შეიძლება დაეკისროს tenant- ზე მეტი ორ თვეზე მეტი ვადით, როგორც უსაფრთხოების დეპოზიტი. მესაკუთრეს ეძლევა უფლება, დაიქირავოს ორ თვეზე ნაკლები ვაქირავებ, თუ მას სურს.
არკანზასს არა აქვს ბევრი წესები, როდესაც საქმე ეხება მესაკუთრეს, თუ როგორ უნდა შეინახოს tenant- ის უსაფრთხოების დეპოზიტი და მეზობელს უნდა ჰქონდეს tenant- თან. დეპოზიტი არ უნდა იყოს დაცული საპროცენტო ანგარიშზე, მესაკუთრეს არ უნდა მისცეს დეპოზიტის მიღების შემდეგ მობინადრის წერილობითი ცნობა და შემოწმების მეშვეობით სავალდებულო არ არის მოთხოვნილი ვადის გასვლის შემდეგ.
უფლება მოიჯარეს აქვს არკანზონის მემამულე-იჯარით გაცემული კანონი, რომლიდანაც მათ განთავისუფლებული დეპოზიტის ნაწილი დაბრუნდა, როდესაც მათ დატოვებენ ერთეულს. არკანზონის მესაკუთრე ვალდებულია უზრუნველყოს ნებისმიერი დედუქციისა და უსაფრთხოების სეიფიდან დარჩენილი ნაშთების წერილობითი განცხადება, აგრეთვე დანარჩენი უსაფრთხოების დეპოზიტი და გააგზავნოს პირველი კლასის ფოსტის საშუალებით, რომელიც მოიჯარის ბოლო ცნობილ მისამართზეა. მესაკუთრეს ჰყავს მეპატრონის გადაყვანის შემდეგ 60 დღის განმავლობაში.
იხილეთ ასევე: არკანზას უშიშროების დეპოზიტის კანონი
არკანკატორთა ქირავნობის უფლება გამჟღავნება
18-17-401; 18-17-701
არქონის "მემამულე-tenant კანონი აძლევს tenant უფლება გაქირავების გამჟღავნება.
ქირავნობასთან დაკავშირებული კონკრეტული ტერმინები გაცემული უნდა იყოს იჯარის ხელშეკრულებაში. თუ ისინი არ არის გამჟღავნებული, გაქირავებულ ვადებს განიხილავენ სტანდარტულ ტერმინებს, რომლებიც დაწესებულია არკანზონის მეზობელ-მეწარმე კანონში. ეს ტერმინები შეიძლება მოიცავდეს იმას, როდესაც ქირას მივიღებთ , როგორ დაიხარჯება ქირა და იჯარის ხელშეკრულების ხანგრძლივობა.
არქეკენკოსში მცხოვრები მოსახლეობა გაქირავების დღიდან 5 დღიანი საშეღავათო ვადაა გაქირავებული. თუ ქირავნობილს არ აძლევს ქირას ამ ხუთდღიანი ვადის განმავლობაში, მესაკუთრეს შეუძლია შეწყვიტოს გაქირავების ხელშეკრულება.
არკანზინის მოვაჭრეების უფლება ოჯახში ძალადობის შემთხვევებში
18-16-112
არკანზონაში, ოჯახებს, რომლებიც ოჯახში ძალადობის მსხვერპლნი არიან, გარკვეული უფლებები აქვთ. მესაკუთრეს არ შეუძლია უარყოს პერსპექტიული დამქირავებლის დაქირავება, მხოლოდ იმ ფაქტზე, რომ ისინი ოჯახური ძალადობის მსხვერპლი არიან.
მემამულეს ასევე შეუძლია შეწყვიტოს ამჟამინდელი ქირავნობის იჯარა, რადგან ისინი ოჯახური ძალადობის მსხვერპლია. Arkansas კანონმდებლობის თანახმად, ოჯახში ძალადობის მსხვერპლნი არიან უფლებამოსილნი, შეიცვალონ თავიანთი ლოკალები მათი ხარჯებით, რადგან ისინი აცნობებენ მეზობელს, რომ მათი ლოკალები შეცვალონ.
არქეკანის მოვაჭრეების უფლებები, როდესაც მიწის მესაკუთრე ითხოვს შემოსვლას
18-17-602
არკანზას კანონი არ ითვალისწინებს რაიმე კონკრეტულ მოთხოვნებს, როდესაც საქმე ეხება მესაკუთრეს, რომელიც აწესებს დამქირავებელს. ბევრ სახელმწიფოს დასჭირდება მესაკუთრე, რათა განმცხადებელს მისცეს გარკვეული თანხმობა, სანამ მესაკუთრეს არ მიეცემა ქირავნობის ბინაში შესვლა, მაგრამ არკანასის კანონი უბრალოდ აცხადებს, რომ მესაკუთრემ უნდა უზრუნველყოს გონივრული შენიშვნა. არკანზას აქვს წესები ჯერჯერობით tenant უნდა დაუშვას landlord შესვლის მათი ბინა. ეს მოიცავს სარემონტო და სარემონტო სამუშაოების ჩატარებას, ასევე განსახილველად ობიექტებს.
არკანკატორთა "ხელმძღვანელობის უფლება
20-27-601 მეშვეობით 20-27-608
არკანზას კოდექსი ანიჭებს მოიჯარეებს გარკვეულ უფლებებსა და დაცვას, როდესაც საქმე საფრთხეს უქმნის. წამყვანი საღებავი შეშფოთებულია 1978 წლამდე აშენებულ სახლებში და შენობაში.
წამყვანი არის საფრთხის ქვეშ მყოფი ყველა ასაკის ადამიანები, მაგრამ მიაჩნიათ, რომ განსაკუთრებით საზიანოა ბავშვებისთვის, რადგან ეს შეიძლება გამოიწვიოს განვითარების შეზღუდული შესაძლებლობების მქონე.
თუ ქონება მიიჩნევა ტყვიის საფრთხის თავიდან ასაცილებლად, ჯანდაცვის დეპარტამენტს ეძლევა საშუალება შეამოწმოს შენობა და მოგვაწოდოს მფლობელი მითითებების შესახებ, თუ როგორ უნდა შეაჩეროს ტყვიის საფრთხე. ამ განცხადების მიღებიდან 30 დღის განმავლობაში მფლობელს აქვს პრობლემა გამოსასწორებლად. არკანზას კოდექსი ასევე კრძალავს მემამულე მეწარმეზე რეპატრირებულ ქმედებებს, რომელიც პოტენციურ ტყვიის საფრთხის შესახებ ჩივის.
არკანზონის მიწის მესაკუთრე-სარჩელის აქტი
თუ თქვენ დაინტერესებული ხართ არკანზონის სახელმწიფოში მყოფი მესაკუთრის კანონების ორიგინალური ტექსტის დათვალიერებისას, გთხოვთ, დაუკავშირდეთ Arkansas კოდექსის ანოტირებული §§18.16 და 18.17.