შექმნის ქირავდება თქვენი ქონება
სამართლიანი საბაზრო ქირა არის საფასურის გარკვეული რაოდენობა საძინებლების გარკვეული რაოდენობის მქონე ქონების, ქვეყნის გარკვეულ არეალში, ქირავდება.
როგორ არის სამართლიანი ბაზრის გაანგარიშება?
სამართლიანი საბაზრო ქირა არის უხეში გაქირავების საფასური, რომელიც მოიცავს საბაზისო ქირას, ისევე როგორც ნებისმიერი აუცილებელ კომუნალურ თანხას, რომელიც ასიგნებელს პასუხს აგებს გადამხდელზე, როგორიცაა გაზი ან ელექტრო. იგი არ შეიცავს არასასურველ კომუნალურ მოწყობილობებს, როგორიცაა ტელეფონი, ტელევიზია ან ინტერნეტი.
HUD- ი თითოეული რეგიონის ნომრებზე მოდის აღწერის მონაცემების მეშვეობით და რეტრანსკის მეშვეობით. ყოველწლიურად, HUD- მა შეადგინა 2,500-ზე მეტ მიტროპოლიტი და არა-მეტროპოლიის ქვეყნები.
რა არის სამართლიანი საბაზრო ქირავდება მეორადი?
სამართლიანი ბაზრის ქვითრები გამოიყენება სამთავრობო დახმარების საბინაო პროგრამებისთვის გაქირავების ვაუჩერის ოდენობის განსაზღვრისთვის, როგორიცაა ნაწილი 8 (საბინაო არჩევანი ვაუჩერების პროგრამა).
ასევე ცნობილია, როგორც: FMR, ბაზრის ქირაობა
მაგალითი:
ნიუ-იორკში, ნიუ-იორკში, საბაზო ქირაობა ორი საძინებელი ბინაში არის $ 1200. სამართლიანი საბაზრო ქირავდება ერთი საძინებელი $ 1000.
რა არის სექცია 8?
ნაწილი 8 არის პროგრამა, რომელიც ფინანსურ დახმარებას უწევს გარკვეულ პირებს, რათა მათ დახმარება გაუწიონ სახლში. პროგრამა ამ პირებს აძლევს საბინაო ვაუჩერს. ვაუჩერის მისაღებად კვალიფიკაციის მიღება ყოველწლიურად არ შეიძლება, ყოველწლიურად, ვიდრე ოჯახში მცხოვრები ადამიანების რაოდენობის მიხედვით.
თუ მესაკუთრე თანხმდება განყოფილების მე -8 მონაწილეს, სექცია 8 პროგრამა პირველად შეამოწმებს ქონებას , რათა დააკმაყოფილოს გარკვეული სტანდარტები. თუ ქონება გადის ინსპექტირებას, მაშინ მესაკუთრე პირდაპირ ყოველთვიურად იხდის სექციის 8 პროგრამით.
რამდენი სექცია 8 გადაიხდის?
მე -8 ნაწილი განსაზღვრავს ვაუჩერის ოდენობას, რაც პირველად გამოყოფს საყოფაცხოვრებო ადამიანთა რაოდენობას.
მას შემდეგ განსაზღვრავს ბინის ზომას საყოფაცხოვრებო კვალიფიკაციას. მაგალითად, სამი საყოფაცხოვრებო ოჯახს შეუძლია ორი საძინებელი ვაუჩერის კვალიფიკაცია.
იმის გამო, რომ ობიექტისთვის სამართლიანი საბაზრო გაქირავება მნიშვნელოვნად განსხვავდება ქვეყნის ფართობის მიხედვით, ობიექტი მდებარეობს განყოფილებაში 8 შემდეგ ვაუჩერის ოდენობას განსაზღვრავს კონკრეტული რეგიონის სამართლიანი საბაზრო ქირაობით. ქირავნობის შემოსავლის მიხედვით, ვაუჩერი არ შეიძლება დაფაროს ყოველთვიური ვადის სრული თანხა. მეზობელი შეიძლება კვლავ იყოს პასუხისმგებელი ყოველთვიური გაქირავების ნაწილის გადახდისთვის.
როგორ დააყენოთ მარჯვენა ფასი შენი გაქირავებისთვის
იქნება მაქსიმალური თანხა, რომელიც შეძლებთ თქვენი საფასურის გადახდას რამდენიმე სხვადასხვა ფაქტორზე. ეს ფაქტორები შეიძლება შეიცავდეს:
- საიდან: მდებარეობა თქვენი ერთეულის უკრავს დიდი ნაწილი შექმნის ქირავდება. თუ თქვენი ქონება მდებარეობს სასურველ ქალაქში, შეგიძლიათ დააკისროს მეტი. თუ თქვენი ქონება მდებარეობს საუკეთესო სკოლის რაიონში, თქვენ შეძლებთ მიიღოთ კიდევ უფრო მაღალი ქირაობა. ორი ერთეული, რომელიც მხოლოდ ორ ბლოკად არის დაშორებული, შეიძლება ბევრს იცავდეს, რადგან ისინი სხვადასხვა ქალაქებში ან სხვადასხვა სკოლის რაიონებში არიან.
- ზომა: მაქსიმალური თანხა გექნებათ დააკისროს კვადრატული ფურცლებისა და საძინებელი ოთახებისა და სააბაზანოების რაოდენობის მიხედვით.
- კეთილმოწყობა: თუ თქვენს ქონებას აქვს დიდი ხედი, გარე სივრცე, ცენტრალური კონდიცირება, ან ახლად გარემონტებული, შეგიძლიათ მეტი საფასური დააკისროთ თქვენს ერთეულს შედარებით სხვა ობიექტებთან შედარებით, რომლებიც თქვენს ერთეულშია.
- მოთხოვნა: თუ თქვენ გაქვთ ბევრი ხელმისაწვდომი ობიექტი თქვენს ტერიტორიაზე და არა ბევრ დაინტერესებულ მყიდველს, თქვენ შეიძლება დაეტოვებინა ფასი თქვენი ერთეულის მისაღებად გაქირავებულია.
ეს შეიძლება იყოს ძალიან სახიფათო, რომ გაქირავდეს თქვენი გაქირავების სწორად. იგი მოიცავს სასამართლო და შეცდომა. თქვენი ფართით მინიმუმ სამი თვისების მოძიება, რომელიც თქვენი მსგავსია, შეიძლება სასარგებლო იყოს ფასის განსაზღვრისას.