აყვანის, სროლის და ყველაფერი შორის
ქონების მენეჯერები შეიძლება იყოს აქტივი ქონების ინვესტორისთვის. ისინი ასევე შეიძლება იყოს საზიანო, თუ ისინი არ არიან არჩეული გონივრულად. ეს სრული გზამკვლევი გამოიყენე იმისათვის, რომ გაიგოთ ყველაფერი, რაც საჭიროა ინფორმირებული გადაწყვეტილების მისაღებად.
01 - რა არის ქონების მენეჯერი?
02 - თქვენ უნდა დაიქირავოთ ქონების მენეჯერი?
ახლა, როდესაც იცით, რა არის ქონების მენეჯერი, ახლა უნდა დადგინდეს, თუ თქვენ უნდა დაიქირავოთ ერთი. მესამე პირის მენეჯერის დაქირავება არ არის სწორი გადაწყვეტილება ყველა საკუთრების მესაკუთრისათვის. არსებობს გარკვეული რამ, რაც უნდა გაითვალისწინოთ თქვენი გადაწყვეტილების მიღებაში. აქ არის ცხრა რამ განიხილოს ადრე აყვანის ქონების მენეჯერი.
03 - როგორ მოვძებნოთ საუკეთესო ქონების მენეჯერი
სამწუხაროდ, ყველა ქონების მენეჯერები კარგია, რასაც აკეთებენ. ზოგიერთი არ არის სათანადო განათლება და ზოგიერთი უბრალოდ ნაკლებობა. მაშინაც კი, კარგი ქონების მენეჯერები შეიძლება იყოს მხოლოდ კარგი გარკვეული ტიპის თვისებების მართვაში. მაგალითად, ქონების მართვის მენეჯერი, რომელსაც აქვს კარგი მიმოხილვები, რომ შენობა-ნაგებობების მართვისთვის არ იყოს საუკეთესო საშუალება თქვენი მარტოხელა სახლისთვის, რადგან თქვენს სახლში შეიძლება მთავარი მენეჯერი იყოს. ამიტომაც უნდა გააკეთოთ თქვენი კვლევა. აქ არის რამოდენიმე რჩევა, რათა დარწმუნდეთ, რომ თქვენ იპოვით საუკეთესო ინვესტიციას თქვენი ინვესტიციისთვის.
04 - კითხვები დასვით პერსპექტიული ქონების მენეჯერი - ნაწილი I
პერსპექტიული ქონების მენეჯერის გასაუბრებისას, საჭიროა სწორი კითხვების დასმა, თუ გინდათ სწორი პასუხი. გაიგე, რა კითხვები უნდა გაეცათ მათ განათლებას და მათ გამოცდილებას. გაიგე რა კითხვები, რომ გაეცნონ ადგილობრივ, სახელმწიფო და ფედერალური კანონმდებლობის ცოდნას და ვაკანსიების შევსების და მათი გადამზადების პრაქტიკის შესახებ .
05 - კითხვები დასვით პერსპექტიული ქონების მენეჯერი - ნაწილი II
გარდა მე ნაწილში კითხვებისა, გეკითხებით პერსპექტიული საკუთრების მენეჯერის კითხვებს, რომლებიც ითვალისწინებენ სერვისების შესახებ და მათი საფასურის გადახდა დაგეხმარებათ მათი შესაძლებლობების უფრო ნათელი სურათის მისაღებად. ამ კითხვებზე უნდა დაუსვათ სრული სურათი. თქვენ ასევე გვინდა კითხვები დასვით იმაზე, თუ როგორ ხდება ფული, სადაც ხდება ფულადი სახსრები და გადახდა.
06 - რა უნდა გამოიყურებოდეს მართვის შეთანხმებაში
მენეჯმენტის შეთანხმების გაცნობიერება აუცილებელია საკუთრების უფლების მენეჯერის დაქირავებაზე. ხელმოწერის მართვის შეთანხმების გარეშე ნამდვილად გაგება პირობები არის რეცეპტი კატასტროფა. მიუხედავად იმისა, რომ მენეჯერმა გითხრათ სიტყვიერი, წერილობითი ხელშეკრულებაა, რაც თქვენ ვალდებული ხართ. აქ არის ექვსი რამ მოსაძებნად კონტრაქტში და როგორ შეიძლება დაიცვას თქვენ.
07 - როგორ შევასრულოთ ქონების მართვის ხელშეკრულება
მაშინაც კი, თუ თქვენ გააკეთეთ თქვენი კვლევა ქონების მენეჯერის დანიშვნამდე, ზოგჯერ რამ არ მუშაობს, როგორც დაგეგმილი. როდესაც გაიგებთ მენეჯერის მიერ დაქირავებული არ არის თქვენი საკუთრების უფლება, თქვენ უნდა დაასრულოთ ურთიერთობა როგორც სწრაფად, ისე ჩაირთოს. გაეცანით დოზებსა და დონტს საკუთრების მართვის ხელშეკრულების შეწყვეტის შესახებ.