დაკმაყოფილების მუხლი
ბევრი კომერციულ საკუთრებაში არსებული პოლიტიკა შეიცავს საგადასახადო კოდექსს, რომელიც შეიცავს ISO- ს ქონებრივი მდგომარეობის ფორმებს. ეს მუხლი ვრცელდება იმ შემთხვევაში, თუ თქვენი მზღვეველმა გადაიხადა საკუთრების ზიანის ან შემოსავლის დაკარგვის მოთხოვნა, რომელიც დაფარავს თქვენს პოლიტიკას. პუნქტში ნათქვამია, რომ თუ თქვენ გაქვთ უფლება ვინმესგან მიყენებული ზიანის ანაზღაურების უფლება, ეს უფლებები თქვენს მზღვეველს გადაეცემა.
მაგალითად, ვარაუდობენ, რომ თქვენ მოქმედებენ ბიზნესი უწოდა ზუსტი საბუღალტრო. შენი კომპანია საოფისე ფართს იჯარებს პრემიუმ საკუთრებაში არსებული შენობაში. თქვენ გაქვთ დაზღვეული თქვენი საოფისე შინაარსი კომერციული საკუთრების პოლიტიკის ფარგლებში.
კომპანია მოუწოდა კლასიკური კონსალტინგი იჯარებს ოფისში. ერთი საღამოს ცეცხლი გაუხსნეს Classic Consulting- ის ოფისში. ცეცხლი ვრცელდება თქვენს ოფისში, დაზიანებულია რამდენიმე მერხები და კომპიუტერი. სახანძრო მარშალის განცხადებით, ცეცხლი გამოწვეული იყო smoldering cigarette butt- ში, რომელიც კლასიკურ კაბინეტში შეიძლება დატოვონ.
შენი ქონების მზღვეველი იხდის თქვენს ქონებას. მას შემდეგ ცდილობს, რომ გადაიხადოს თანხა, რომელიც გადახდილია კლასიკური კონსალტინგის ქონების დაზიანებაზე .
თუ არ ქონდა სადაზღვევო დაზღვევა, ან თუ თქვენი მზღვეველი არ დაგიხარჯა თქვენი საჩივარი, თქვენ გექნებათ ქონებრივი ზიანისთვის კლასიკური კონსალტინგის წინააღმდეგ.
მას შემდეგ, რაც თქვენი დამზღვევი კომპენსირებას მოგცემთ დაკარგვას, თქვენი უფლება, რომ სასამართლოში უარი თქვას კლიენტზე კონსულტანტად გადაეცემა თქვენს მზღვეველს.
დამცავი უფლებების დაცვა
კომერციული ქონების პოლიტიკა მოითხოვს, რომ დაიცვას თქვენი მზღვეველის უფლებები სხვა სუბიექტთან მიმართებაში. თქვენ არ შეგიძლიათ ნებაყოფლობით შეასრულოთ მეორე მხარის პასუხისმგებლობა ან სხვაგვარად ჩაერიოს დამზღვევის უფლებას, რომ გაასაჩივროს ეს მხარე.
დასაშვებია გათავისუფლება
სტანდარტული subrogation პუნქტი საშუალებას გაძლევთ უარი თქვას თქვენი უფლებები subrogation ადრე დაკარგვა ხდება . ამრიგად, თქვენ შეგიძლიათ გააფორმოთ ხელშეკრულება, რომელშიც ეთანხმებით თქვენს უფლებას, გააუქმოს მეორე მხარე იმ დანაკარგების გამო, რომელიც შეიძლება მომხდარიყო მომავალში.
სტანდარტული subrogation პუნქტი ასევე საშუალებას გაძლევთ უარი თქვას თქვენი უფლება უჩივიან მეორე მხარეს შემდეგ დაკარგვა ხდება, თუ მეორე მხარეს არის ერთერთი შემდეგი:
- დაზღვეული თქვენი პოლიტიკა
- კომპანია თქვენ ფლობენ ან კონტროლს
- კომპანია, რომელიც ფლობს ან აკონტროლებს თქვენ
- შენი მეპატრონე
მაგალითად, ვარაუდობენ, რომ თქვენი კომპანია, ზუსტი საბუღალტრო, ფლობს 100% Classic Consulting. ამ შემთხვევაში, კომპანიამ შეიძლება გააუქმოს თავისი უფლება, გაასაჩივროს კლასიკური კონსულტაცია ხანძრის შედეგად დაზარალებული თქვენი ქონებაზე.
ურთიერთდახმარების გაწევა
ბევრი კონტრაქტი შეიცავს სუბროგაციის ორმხრივ უარს.
ორმხრივად უარის თქმა, მხარეები თანხმდებიან თავიანთი უფლებების შელახვა ერთმანეთის წინააღმდეგ. როგორც წესი, უარის თქმა ვრცელდება მხოლოდ დანაკარგებზე, რომლებიც დაფარავს კომერციული ქონების დაზღვევას.
მაგალითად, ვივარაუდოთ, რომ თქვენი ბიზნესი, ზუსტი საბუღალტრო, ხელი მოაწერა იჯარით თქვენი landlord, პრემიერ თვისებები. თქვენ ეთანხმებით, რომ სადაზღვევო საკუთრებაა მიწის მესაკუთრის შენობაში ან თქვენი პირადი ქონების დაზიანების მთავარი წყარო. ქონების დაზღვევა შეიძლება შედგებოდეს ერთიანი პოლიტიკის (შენობა და თქვენი პირადი ქონება) ან ორი ცალკეული პოლიტიკისგან.
დავუშვათ, რომ თქვენ და პრემიერ თვისებებს თითოეული შეიძინა ცალკეული ქონების პოლიტიკა. იჯარით გაცემულია სუბრორაციის ორმხრივი უარი. ერთ ღამეში თქვენს საოფისე სივრცეში უხარისხო ყავის მწარმოებელი იწვევს ცეცხლს. ხანძარი იწვევს თქვენს პირად ქონებაზე დაზიანებულ 10,000 დოლარსა და შენობაში დაზიანებისას 50 000 დოლარს.
შენი სადაზღვევო იხდის თქვენს მოთხოვნას და პრემიერ მზღვეველი იხდის პრემიერ პრეტენზიას. შენი მესაკუთრემ უარი თქვა საკუთრების დაზღვევის საკომპენსაციოდ ქონების ზიანისთვის. ამდენად, მიწის მესაკუთრის მზღვეველი არ არის გამორიცხული, რომ თქვენ გადაიხადოთ გადახდილი გადახდა მისი დაზღვეული.
ცალმხრივი გაუქმება
ზოგიერთი კონტაქტები შეიცავს ცალმხრივ (ცალმხრივ) გაუქმებას. იჯარით გათვალისწინებულ შემთხვევაში, ცალმხრივი უარის თქმა ჩვეულებრივ სარგებლობს მემამულეზე. მესაკუთრე მოითხოვს, რომ დამქირავებელმა უარი თქვას მემამულეების სასამართლოში გასაჩივრების უფლების ჩამორთმევაზე, რომლის მიხედვითაც მესაკუთრემ შეიძლება გამოიწვიოს მეპატრონის ქონება. თუმცა, მესაკუთრე იტოვებს უფლებას, მოიხადოს მექირავებულისთვის ქონების მესაკუთრისათვის ზიანის მიყენების ზიანის მიყენება.
ვარაუდობენ, რომ დამქირავებელი ავარიულ მდგომარეობაში მყოფ მესაკუთრის ქონებას ზიანს აყენებს. მესაკუთრის მზღვეველი ანაზღაურებს მიწის მესაკუთრეს დაკარგვისთვის და შემდეგ ცდილობს მოიპოვოს თანხის გადახდა განმცხადებლის წინააღმდეგ. თუ თქვენ ხართ tenant, ცდილობენ, რათა თავიდან ავიცილოთ ხელმოწერის იჯარა, რომელიც შეიცავს ცალმხრივი უარის თქმა subrogation.
სამშენებლო პროექტები
მშენებლობის პროექტების ჩათვლით კონტრაქტებში ასევე გადანაწილებულია სუბროგაციის გადანაწილება. დავუშვათ, რომ Busy Builders, გენერალური კონტრაქტორი, ხელს აწერს ხელშეკრულების პრაიმ თვისებები აშენება ახალი საოფისე კომპლექსი. კონტრაქტი შეიცავს სუბროგაციის ორმხრივ უარს. Busy მშენებელთა აყვანის ყველა ქვეკონტრაქტორების (ელექტრო, კონკრეტული, ფერწერა და ა.შ.) საჭიროა პროექტი. საკონტრაქტო სამსახურსა და სუბკონტრაქტორებს შორის ხელშეკრულება ასევე შეიცავს ორმხრივ უარი.
ორივე კონტრაქტში მხარეები თანხმდებიან თავიანთი უფლებების შელახვა ერთმანეთის მიმართ, იმდენად, რამდენადაც დანაკარგები ვრცელდება კომერციული ქონების დაზღვევით. Busy მშენებელთა შეძენას მშენებლები რისკის პოლიტიკა (ტიპის ქონების პოლიტიკის) დაფარვის სამშენებლო პროექტი. პოლიტიკა მოიცავს პრემიერ თვისებებს, დაკავებული მშენებლებს და ყველა ქვეკონტრაქტორს, როგორც დაზღვეულია. თუ ხანძარი (ან სხვა დაფარული საფრთხე) აშენებს მშენებლობის დროს შენობის დაზიანებას, დაკარგვა უნდა აშენდეს მშენებელთა რისკის პოლიტიკა. თუ დამზღვევი იხდის პრეტენზიას, მას არ შეუძლია შეეცადოს აღადგინოს ზარალის ანაზღაურება პრემიერის თვისებების, დაკავებული მშენებლების ან ქვეკონტრაქტორების წინააღმდეგ.