შეგიძლიათ ფულის ჩადება ინვესტიციები შემოგარენში?
8 ინვესტიციების ხარჯები გარეუბნებში
- ნაკლები ბრუნვა - ხალხი გარეუბნებს უფრო მეტად უყურებს, ვიდრე ქალაქში. ტურისტები ან მყიდველები გარეუბნებში ჩვეულებრივ ეძებენ უფრო სტაბილურობას, ვიდრე ქალაქში. ადამიანები ეძებენ სახლში ყიდვას ან ერთ წელიწადზე მეტი ვადით. მაგალითად, ახალშობილთან მზრუნველი ახალგაზრდა ოჯახი გარეუბნებში საცხოვრებელს აძლევს, რათა მათი შვილები იზრდებოდნენ და ამ სამეზობლოში დადიოდნენ სკოლაში.
- ნაკლებად აცვიათ და ცრემლსადენი - გარეუბნებში, შეიძლება უფრო ადვილი იყოს გრძელვადიანი დამქირავებლის პოვნა, რაც წელიწადზე მეტია იჯარით იჯარით . მას შემდეგ, რაც ისინი გეგმავენ მცხოვრები ქონების აღარ, ისინი ხედავენ, როგორც სახლში. საკუთრების გრძელვადიანი კავშირი აქვს ზოგადად იმას ნიშნავს, რომ ისინი შეიძლება უფრო მეტად პატივისცემით იყვნენ საკუთრებაზე და ნაკლებად აცვიათ და ცრემლსადენი .
- მეტი ოთახი / მეტი Bang for შენი მამალი - გარეუბნებში, ფასი კვადრატული ფეხით ზოგადად დაბალია, ვიდრე ეს არის ქალაქში. აქედან გამომდინარე, თქვენ, როგორც წესი, შეძლებენ უფრო დიდ ქონებას გარეუბნებში, ვიდრე შეძლებდით იმავე ფასად ქალაქის მისაღებად. მაგალითად, ბოსტონში, 300,000 დოლარი შეიძლება მიიღოთ 500 კვადრატული ფეხები, მაგრამ მიმდებარე გარეუბანში, ეს 300 ათასი დოლარი შეეძლებათ გაქირავდეს 1900 კვადრატული ფეხით სახლი.
- გარე ფართი - ერთი დიდი perk საგარეუბნო ცხოვრების განსხვავებით ქალაქის მცხოვრები არის plentiful გარე სივრცეში. გარეუბანში გარკვეული გარე სივრცე მოსალოდნელია, რადგან ეს არის ერთ-ერთი მთავარი ფრე.
- ქვედა დანაკარგი განაკვეთები - გარეუბნები, როგორც წესი, დაბალი დანაშაულის მაჩვენებლებია, ვიდრე ქალაქები და ურბანული ადგილები. უსაფრთხოება გაქირავებისა და მყიდველისთვის დიდი შეშფოთებაა.
- Quiet - გარეუბნები არის მისასალმებელი გაქცევის ბევრი hustle და bustle ქალაქის ცხოვრება, მაგრამ არა როგორც იზოლირებული, როგორც სოფლის ტერიტორია, სადაც ეს შეიძლება იყოს უფრო რთული იპოვოს დახმარება საგანგებო. ეს არის შესანიშნავი ნაზავი crickets chirping ღამით და მოსმენის თქვენი მეზობლები აკრიტიკებენ მათი მანქანის კარები დილით.
- ქალაქის ხელმისაწვდომობა - საგარეუბნო ცხოვრების კიდევ ერთი პროპაგანდა ახლომდებარე მიმდებარე ქალაქისთვის. ბევრი გარეუბანი განლაგებულია ერთი საათის მანძილზე უფრო დიდ ქალაქში, რომელსაც შეუძლია მისცეს საგარეუბნო მაცხოვრებლები ხელოვნებისა და გასართობი ცენტრის საშუალებით, რაც მათ შეუძლიათ იმოქმედონ. ქალაქს, როგორც წესი, შეუძლია გამოიყენოს ავტომობილი ან ძირითადი სარკინიგზო ხაზის საშუალებით.
- მრავალჯერადი შემოსავლები - საოლქო სახლებში ხშირია შემოსავლის მქონე მრავალრიცხოვანი შემოსავალი. აქედან გამომდინარე, მათ შეიძლება ჰქონდეთ უფრო დიდი ბიუჯეტი, ვიდრე ცალკეულ პირებთან მუშაობა.
4 შემოდინების ხარჯები გარეუბნებში
- ნაკლები რენესანსი - თუ თქვენ ხართ ქონების ინვესტორი, რომელიც ყურადღებას გაამახვილებს გაქირავების თვისებებზე, უნდა იცოდეს, რომ გარეუბნებში ნაკლებია, ვიდრე სახლის მფლობელები. ეს არ ნიშნავს იმას, რომ გარეუბანში არავის არავინ ეძებს. გარეუბანში ხალხი ეძებენ ბინებს, მარტოხელა საოჯახო სახლებს ან მრავალფუნქციურ სახლებს.
იმის გამო, რომ გაქირავების მოსახლეობა არ არის უმრავლესობა გარეუბნებში, თქვენ უნდა დარწმუნდეთ იმის გაგება, თუ რა გაქირავებულია ამ ტერიტორიაზე მცხოვრები რწმუნებულები, რომ შეძლოთ ქონების შეძენა ან მათი ქონების გასახსნელად. გარდა საცხოვრებელი ბინების, ასევე არსებობს შესაძლებლობები გარეუბნებში შეძენა და დაქირავება საცალო ან საოფისე ფართები. - ნაკლებად მრავალფეროვნება საინვესტიციო თვისებები - უმრავლესობა თვისებები გარეუბანში არის ერთ საოჯახო სახლებში . ცალკეულ ადგილებში, თქვენ ასევე შეძლებთ იპოვოთ ორი ოჯახური სახლი . ბინა შენობები ან დიდი მრავალფუნქციური სახლები ნაკლებად გავრცელდება. ხელმისაწვდომი იქნება საოფისე და საცალო ფართობების შეზღუდული რაოდენობა.
- ნაკლებად საზოგადოებრივი ტრანსპორტი - გარეუბნები არ არიან ისეთი მიმზიდველი ადამიანები, რომლებიც არ მიდიან და ვინ არ გააჩნიათ მანქანა. ეს ძალიან მნიშვნელოვანი იქნება მათთვის, ვისაც არ აქვს საკუთარი სატრანსპორტო საშუალება, რომელიც მდებარეობს რკინიგზის ან ავტობუსის ხაზთან ახლოს. ასევე, იმ შემთხვევაშიც კი, თუ საკუთარი სატრანსპორტო საშუალებებით, თუ თქვენი ქონება მდებარეობს ძალიან შორს მაგისტრალებზე ან მთავარ ქალაქში, შეიძლება შეზღუდა შენი მყიდველის აუზი და იყიდოთ მყიდველისთვის ან პერსპექტიული ქირავნობისთვის.
- არაფერი არ უნდა გავაკეთოთ - ზოგიერთი გარეუბანში მოსაწყენია. ისინი შეიძლება მინახავს ქუქი-კუტერის ქალაქი, ზოლიანი ცენტრი, სასადილო და კინოთეატრი.