ვისწავლოთ უსაფრთხოების დეპოზიტის ლიმიტები და დებულება ილინოისის
არსებობს უსაფრთხოების დეპოზიტის ლიმიტი ილინოისის?
არა ილინოისის შტატში, არ არსებობს ლიმიტი მაქსიმალური თანხა, რომლის საშუალებითაც თქვენ შეგიძლიათ ქირავდეთ დამქირავებელს უსაფრთხოების დეპოზიტზე .
როგორ უნდა შეინახოთ უსაფრთხოების დეპოზიტი ილინოისის?
თუ მიწის მესაკუთრე ფლობს 25 ერთეულს:
ილინოისიში არ არსებობს კონკრეტული მოთხოვნები დეზერტის უსაფრთხოების დეპონირების შენახვისთვის, თუ მიწის მესაკუთრე ფლობს 25 ერთეულს.
თუ მიწის მესაკუთრეს ფლობს 25 ერთეული ან მეტი:
თუ მესაკუთრეს ფლობს 25 ან მეტი ერთეული, რომელიც მდებარეობს ერთ შენობაში ან კომპლექსში, მყიდველი ვალდებულია გადაიხადოს ქირავნობის საპროცენტო სარგებლის გადახდა, თუ მესაკუთრე ინახავს უსაფრთხოების დეპოზიტს ექვს თვეზე მეტი ვადით. ეს საპროცენტო განაკვეთი უნდა იყოს მინიმუმ დეპოზიტის შემნახველ ანგარიშზე გადახდილი საპროცენტო განაკვეთი ილინოისის ყველაზე მსხვილი კომერციული ბანკის მიერ.
მესაკუთრე ვალდებულია გადაიხადოს tenant ინტერესი მათი ანგარიშის დარიცხული 30 დღის განმავლობაში ყოველი 12 თვიანი იჯარის ვადა .
მემამულეს შეუძლია გადაიხადოს ქირავნობის ეს თანხა ან მისთვის მომდევნო თვეში ქირავნობის თანხის გადახდა. მესაკუთრეს ვალდებული არ არის გადაიხადოს ქირავნობის ანაზღაურება, თუ ასიგნინა იჯარით იჯარით .
ამ კანონის შეუსრულებლობა შეიძლება გამოიწვიოს მესაკუთრემ, რომელმაც უნდა გადაიხადოს დამქირავებელს მთელი თავისი საყოფაცხოვრებო ანაბარი, ასევე სასამართლო ხარჯები და ადვოკატის საფასური.
წერილობითი შეტყობინება საჭიროა ილინოისის უსაფრთხოების დეპოზიტის მიღების შემდეგ?
ილინოისის შტატის მფლობელი ვალდებულია, დეპოზიტის მიღების შემდეგ წერილობითი თანხმობა არ მისცეს.
რა მიზეზები გაქვთ ილინოისის უშიშროების დეპოზიტის შენარჩუნება?
ილინოისის შტატში თქვენ შეძლებთ დაიცვან დეპოზიტის უსაფრთხოების ანაბრის ყველა ან ნაწილს:
- გადაუხდელი ქირა.
- ზარალი ნორმალური აცვიათ და ცრემლსადენი.
- დამატებითი ხარჯები იჯარის დარღვევით.
- კომუნალური გადასახადები ქირალისთვის არ გადაიხადა.
- ქონების გაწმენდის ხარჯები, თუ დამქირავებელი არ გაუკეთებია.
როდის უნდა დაბრუნდეს უსახლკაროდ უსაფრთხოების დეპოზიტი ილინოისის?
მეზობლების მფლობელები, რომლებიც ილინოისის შტატში ფლობენ ხუთ ან მეტს, აქვთ ორი ვარიანტი დეპოზიტის უსაფრთხოების დეპონირებისთვის:
- 30 დღე - თუ მესაკუთრე განზრახვების დეზერტირებისგან გამოქვითვას გეგმავს, მესაკუთრემ 30 დღით ადრე მოიჯარე გაასაჩივრა . გამქირავებლის 30 დღის განმავლობაში , მესაკუთრემ უნდა მისცეს დამქირავებლის წერილობითი ცნობა ფოსტით ან პირადობის მიწოდებაზე, როგორც მათი განზრახვის შენატანის განზრახვის შენატანის ყველა ნაწილს.
ეს შეტყობინება უნდა შეიცავდეს:- განქორწინების განზოგადებული განაცხადი.
- ზარალის დაფიქსირების ფაქტობრივი ან სავარაუდო ღირებულება.
- ნებისმიერი ქვითრების ან ინვოისების ასლები.
თუ სამუშაოს ჯერ არ დასრულებულა და სავარაუდო ღირებულება დაიწერა, მესაკუთრეს წერილობითი შეტყობინების წარდგენიდან 30 დღის ვადაში აძლევს დამქირავებელს მიაწოდოს ქვითრის ასლი სამუშაოს რეალური ღირებულების მითითებით.
- 45 დღე - თუ მესაკუთრე აპირებს დეზინსტის სრული დეპოზიტის დაბრუნებას, მას აქვს 45 დღით ადრე განმცხადებელი გაქირავების ობიექტიდან . დამქირავებლის წერილობითი შეტყობინებით მიწოდების საჭიროება არ არის საჭირო, თუ მესაკუთრე სრულად დაბრუნდა უსაფრთხოების დეპოზიტზე.
თუ სასამართლო მიიჩნევს, რომ მესაკუთრე არ ატარებს ზემოთ ჩამოთვლილ პროცედურებს დეზერტის უსაფრთხოების დეპონირების დაბრუნებისას , მესაკუთრეს შეიძლება გადაიხადოს ქირავნობის გაორმაგება მათი უსაფრთხოების დეპოზიტზე, ისევე როგორც შესაბამისი სასამართლო ხარჯები და ადვოკატის მოსაკრებლები.
რა ხდება უნაღდო ანგარიშსწორებით?
თუ ქონება იცვლება საკუთრებაზე, გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც საკუთრებაზე ვრცელდება საკუთრებაზე საკუთრების უფლების გადაცემა, მესაკუთრე პასუხისმგებელია ყველა უშიშროების დეპოზიტის გადაცემისა და ახალი მფლობელისთვის ნებისმიერი დარიცხული ინტერესი.
უშიშროების დეპოზიტების მიღებიდან 21 დღის ვადაში ახალი მფლობელი პასუხისმგებელია გაქირავების შესახებ ნებისმიერი შეტყობინების იმ პირზე "პირველადი შემოსავლის" შესახებ, რისთვისაც მათ მიიღეს უსაფრთხოების დეპოზიტი, აცნობეს იმ თანასოფლელს, რომ ისინი ამჟამად ქირავნობის უსაფრთხოების დეპოზიტი და ნებისმიერი დაგროვილი ინტერესი.
რა არის Illinois 'უშიშროების ანაბარი?
ორიგინალი ტექსტი, რომელიც ილინოისის შტატში უსაფრთხოების დეპოზიტას იცავს, შეიძლება მოიძებნოს 735 ILCS 5 / 9-201 დან 321 და 765 ILCS 705-დან 715-მდე. ამ კანონების ნაწილს ხშირად უწოდებენ უშიშროების ანაბრის დაბრუნების აქტი (765 ILCS 710) და უსაფრთხოების დეპოზიტის საპროცენტო აქტი (765 ILCS 715).