ისწავლეთ კანონი მარტოხელა ვარსკვლავიან სახელმწიფოში
7 ხშირად დასმული კითხვები:
- უშიშროების ანაბრის ლიმიტი - არა.
- დეპოზიტის შენახვა - არა წესები.
- წერილობითი შეტყობინება შემდეგ მიღებიდან- არ არის საჭირო.
- შენახვის დეპოზიტი - იჯარით გატანა , ზიანის, ცოცხალი უსაფრთხოების დეპოზიტი, არასათანადო ცნობა.
- Walk-Through ინსპექცია - არ არის საჭირო.
- დაბრუნება დეპოზიტი - " 30 დღის განმავლობაში" გადაადგილება.
- გაყიდვა ქონება - გადარიცხვის დეპოზიტები ახალ მფლობელს.
არსებობს უსაფრთხოების დეპოზიტის ლიმიტი ტეხასში?
არა, არ არსებობს ლიმიტი მაქსიმალური თანხის მფლობელი ტეხასის შეუძლია დააკისროს tenant უსაფრთხოების დეპოზიტის .
შენახვის უსაფრთხოების დეპოზიტის ტეხასის
არ არსებობს მოთხოვნები იმის შესახებ, თუ როგორ უნდა მოახდინოს მეზობელმა ტეხასის შტატში დეზენტის უსაფრთხოების დეპოზიტი.
არის თუ არა წერილობითი შეტყობინება ტეხასის უსაფრთხოების დეპონირების შემდეგ?
არა, მესაკუთრეს არ უნდა წარუდგინოს წერილობითი შეტყობინება დამქირავებელს ტეხასში უსაფრთხოების დეპონირების შემდეგ.
მიზეზები შეგიძლიათ შეინახოთ განმცხადებლის უსაფრთხოების დეპოზიტი ტეხასში
ტეხასის შტატში, მესაკუთრეს შეიძლება დაიცვას დეზერტის უსაფრთხოების ანაბრის ყველა ან ნაწილზე შემდეგი მიზეზების გამო :
- იჯარით იჯარით.
- ზარალი ნორმალური აცვიათ და ცრემლსადენი .
- თუ tenant მცდელობებს გასული თვის ვადით "უარს ეუბნებიან" თავიანთ დეპოზიტზე, მაშინ დამქირავებელი ვალდებულია მესაკუთრისთვის სამჯერ გადაიხადოს თანხა და ნებისმიერ მესაკუთრის საფასურის გადახდა.
- თუ განმცხადებელი არ აძლევს მოწინავე ცნობას ერთეულის ვადის გასვლამდე, და ის აშკარად იჯარით იჯარით (ხაზგასმით ან გაბედული ბეჭდვითობით), რომ წარუმატებლობის გამოვლენის წარუმატებლობა გამოიწვევს განმცხადებელს დაკარგოს მათი უსაფრთხოება დეპოზიტზე , მესაკუთრეს შეუძლია შეინარჩუნოს ქირავნობის უსაფრთხოების დეპოზიტი.
- თუ დამქირავებელმა დაარღვია მათი იჯარა, მაგრამ აღმოაჩენს "დამაკმაყოფილებელ" ადგილსამყოფელს, რომელიც იჯარით იჯარით ან იჯარით ადრე, დამქირავებელი კვლავ ექვემდებარება უსაფრთხოების დეპოზიტის დაბრუნებას, მინუს დამატებით ბრალდებას.
- თუ მესაკუთრეს აღმოაჩენს "დამაკმაყოფილებელი" ჩანაცვლებითი პირი, რომელიც იჯარით იჯარით ან იჯარით გასვლის შემდეგ, მესაკუთრეს კვლავ გამოუყოფს გადასახადების ჩამორთმევაზე გაქირავების ხარჯებს, მათ შორის გატარებულ დროს. თუ იჯარის ხელშეკრულებაში შედის იჯარის გაუქმების საკომისიო, მესაკუთრეს კვლავ აძლევს გადასახადის გადამხდელს ამ საფასურის გადახდა.
არის თუ არა გასასვლელი ინსპექტირება Texas- ში?
არა, სასეირნოდ შემოწმების ჩატარება საჭირო არ არის, სანამ ქირავლამდე გადადის .
დაბრუნების tenant უსაფრთხოების დეპოზიტის ტეხასის
30 დღე:
ტეხასში, მესაკუთრეს აქვს ოცდაათდღეიანი ვადის გასვლის დღიდან 30 დღით ადრე, რომლითაც დეზერტის უსაფრთხოების დეპოზიტის დაბრუნება მოხდება. გამონაკლისი ამ წესის გამოკლებით არის თუ არა გამქირავებელი მიწოდების მისამართი. ამ შემთხვევაში, მესაკუთრეს არ უნდა მიიღოს ძალისხმევა უსაფრთხოების დეპონირების უკან დაბრუნებამდე, სანამ მეზღვაურმა მიწა მიაწოდოს მის გადამისამართებას.
გამოქვითვები:
თუ მესაკუთრემ მიიღო დეპოზიტების დეპოზიტების დეპოზიტი, დამქირავებელმა უნდა გააგზავნოს დამქირავებელს თავიანთი უსაფრთხოების დეპოზიტის ბალანსი ნებისმიერი დაზიანების წერილობითი სიაში და შეკეთების სავარაუდო ღირებულება. მესაკუთრეს არ არის საჭირო ამ სიაში შეყვანის შემთხვევაში, თუ დამქირავებელი ვალდებულია იჯარის გაქირავებისას ქირავნობით გაქირავებას და არ არსებობს განსხვავება იმ თანხის ოდენობაზე,
არასწორი დაკავება:
თუ მესაკუთრე მცდელობა გაუქმდეს დეზერტის უსაფრთხოების დეპოზიტზე, მესაკუთრე შეიძლება პასუხისმგებელი იყოს სადაზღვევო თანხის 3 ოდენობით. თუ მესაკუთრეს წერილობითი შეტყობინება არ გაითვალისწინებს უსაფრთხოების გარანტიის შეწყვეტისთვის ზიანის ანაზღაურებას, მესაკუთრე იტოვებს უფლებას უარი თქვას ნებისმიერ უშიშროებასთან დაკავშირებით და უნდა გადაიხადოს ნებისმიერი სადაზღვევო საფასური, რომლითაც განისაზღვრება დეპოზიტის აღდგენის მცდელობა.
რა მოხდება უსაფრთხოების დეპოზიტზე, თუ თქვენს ქონებაზე გაყიდვა?
იმ შემთხვევაში, თუ თქვენ გაყიდავთ თქვენს ქონებას, ან ქონება სხვაგვარად იცვლება საკუთრებაში, თქვენ ხართ პასუხისმგებელი უსაფრთხოების დეპოზიტების გადაცემის ახალ მფლობელზე. ამ დეპოზიტებზე პასუხს აგებს ის, სანამ ახალი მფლობელი ხელმოწერილი წერილობითი შეტყობინების არგუმენტებით აცნობებს მათ, რომ მათ ახლა აქვთ უსაფრთხოების დეპოზიტები და მიღებული თანხის უსაფრთხო დეპოზიტი. მას შემდეგ, რაც ეს შეტყობინება მოცემულია, ახალი მფლობელი მხოლოდ პასუხისმგებელია დეპოზიტებისთვის.
რა არის ტეხასის უსაფრთხოების დეპოზიტი?
თუ თქვენ დაინტერესებული ხართ ტეხასის უსაფრთხოების დეპოზიტის კანონის ტექსტის დათვალიერებისას, გთხოვთ, მიმართოთ ტეხასის ქონების კოდექსის 92.101-109 განყოფილებას