Ვადის გასვლის საფასურის გადახდის პროცესი

დაქირავებულებს გადაიხდიან დროზე?

გვიან საფასურის გადახდა შეიძლება იყოს ერთი გზა, რათა მოიჯარეებს დროულად გადაიხადონ ქირა. გარკვეულ შემთხვევებში უნდა განიხილონ ამ ტიპის საფასურის გადახდისას, მათ შორის, როდესაც ქირა ითვლება გვიან და ფაქტობრივი თანხა დაგვიანებულია გადასახადის გადამხდელისთვის. გაეცანით ნაბიჯებს გვიან საფასურის დატენვის პროცესში.

სამი მიზეზი თქვენ უნდა დააკისროს გვიან საფასური

იმ შემთხვევაში, თუ ქირავნობის დრო არ გადაიხდის მათ ქირას, უნდა დააკისროს დაგვიანებული საფასური.

არსებობს მხოლოდ რამდენიმე სახელმწიფო, რომელიც საშუალებას მოგცემთ დააკისროს თქვენი მცხოვრები გვიან საფასური და სხვები, რომ მითითებული მაქსიმალური თანხა საფასური შეგიძლიათ დააკისროს, ამიტომ დარწმუნდით, რომ შეამოწმოთ თქვენი სახელმწიფოს landlord tenant კანონი. სამი მიზეზი დაგვიანებული მოსაკრებელი სასარგებლოა:

• Landlord- ის კანონპროექტები გამოწვეულია - მნიშვნელოვანია, რომ თქვენ მიიღოთ თქვენი მოიჯარეების დაქირავება დროზე, რადგან თქვენ გაქვთ გადასახადები გადაიხადოთ ასევე. თუკი მეათედი თვეში არ იხდის ასიგნებელს და თქვენ გაქვთ გადასახადები მეხუთეზე, თქვენ შეიძლება გაგიჭირდეთ საკუთარი გადასახადები.
• თუ თენანთის ქუჩაზე გასვლაზე დაბრუნება, ძნელია დაჭერით - ერთხელ ქირავნობის უკან დაიხარჯება მათი ქირალის გადახდაზე, ის გაცილებით უფრო რთულია, რომ მომდევნო თვეში გადაიხადოს ქირა.
• დაგვიანებული გადახდა გახდება Habit- თუ გვიან გადაიხდის გადასახადს, მაშინ არ არის წამახალისებელი გადახდის დრო . აქედან გამომდინარე, მექირავებელს შეეძლო ადვილად შეეძინათ თვეში მეთხუთმეტეზე გადასახდელი ჩვევა, ნაცვლად პირველი.

გადაწყვიტეთ, გაითვალისწინეთ, რომ გვიანდ ითვლება

თქვენ უნდა გადაწყვიტოთ, როდის უნდა გადაიხადოთ გადასახადი გადახდა. თქვენ უნდა გაამჟღავნოთ თქვენი საიჯარო შეთანხმებაში, რომ ნებისმიერი გაქირავება, რომელიც არ არის მიღებული "X" თარიღისთვის, ჩაითვლება გვიან. თქვენ უნდა შეამოწმოთ თქვენი მეზობლის tenant კანონები , რადგან ზოგიერთი შტატები მოგაწვდით tenants საშეღავათო პერიოდი, ხოლო სხვები არ.

• არარის საშეღავათო პერიოდი

სანამ თქვენი სახელმწიფო საშუალებას აძლევს მას, გადაწყვიტოს, რომ ქირა გამოწვეულია კონკრეტული თარიღით გამონაკლისის გარეშე ან გაფართოება. იმ შემთხვევაში, თუ ქირა გათიშულია პირველ თვეში, მაშინ პირველივე თვის შემდეგ გაქირავებული ნებისმიერი ქირაა გვიან ითვლება.

• საშეღავათო პერიოდი

თქვენ შეგიძლიათ გადაწყვიტოთ, რომ აჩუქოთ აჯანყებულებს ფანჯრის დრო, სადაც მათ შეუძლიათ გადაიხადონ ქირა ჯარიმის გარეშე. იმ შემთხვევაში, თუ ქირავდება ქირავდება პირველ თვეში, მაგრამ თქვენ აქირავებთ გაქირავებულებს ხუთდღიანი საშეღავათო პერიოდის განმავლობაში, მაშინ ნებისმიერი ქირა, რომელიც არ არის მიღებული მეხუთე თვის განმავლობაში, განიხილება გვიან.

გვიან საკომისიო თანხა

თანხა, რომელიც თქვენ დააკისროს გვიან მოსაკრებელი უნდა განსხვავდებოდეს საფუძველზე გაქირავების ფასი. $ 50 გადასახადი გვიან გაქირავების გადახდის აზრი $ 1000 თვეში გაქირავება. თვეში 5000 დოლარის გადახდა, 50 დოლარის გადახდა დაგვიანებით არ ჩანს. ამ შემთხვევაში, რაღაც უფრო $ 250 სპექტრი იქნება საკმარისი.

ცალკეული სახელმწიფოები დაგჭირდებათ გადასახადების გადახდა ყოველთვიური გადასახადის გარკვეულ პროცენტზე. მაგალითად, Maine- ში, შეგიძლიათ გაქირავებას არა უმეტეს 4% -იანი გადასახადი გვიან საფასურზე.

როდის შეაგროვოს გვიან საფასური

გვიან საფასურის დეტალები შედის როგორც იჯარის ხელშეკრულებაში. ეს მოიცავს გვიან საფასურის ოდენობას და იმ ფაქტს, რომ გვიან საფასურის შეგროვება მოხდება ამავე დროს, რომ გვიან გაქირავებულია.

მიიღებთ ნაწილობრივ გადახდას?

თქვენ უნდა გადაწყვიტოს, თუ მიიღებთ ნაწილობრივ ქირავდება გადასახადები. ნაწილობრივი გადახდა ნიშნავს იმას, რომ იჯარით გაქირავებულია ასიგნებები გადასახადებში, როგორიცაა ნახევარი თვის პირველ ნახევარში, კვარტალში მეთხუთმეტე და კვარტალში მეოცე.

თქვენ უნდა შეამოწმოთ თქვენი ადგილობრივი მესაკუთრე tenant კანონები. ზოგიერთ სახელმწიფოში, ნაწილობრივი ქირავნობის გადახდის მიღებისას იცვლება იჯარის ხელშეკრულების პირობები. ნებისმიერი თანხის მიღება შეიძლება ჩაითვალოს ამ ერთეულისთვის ახალი ყოველთვიური გადასახადი. ამასთანავე, ზოგიერთ სახელმწიფოში, ერთხელ მიიღებთ ნაწილობრივ გადახდას, ამ თვეში ამ თანხმობისგან აღარ შეძლებთ დამატებითი თანხის შეგროვებას.

არსებობს ნაწილობრივი გადახდის მიღების კარგი და ცუდი ასპექტები. კარგი ნაწილი ის არის, რომ სულ ცოტა ფულს იღებთ. ცუდი ის არის, რომ ერთხელ tenant მოდის უკან ერთხელ, ეს იქნება, რომ ბევრად უფრო რთული მათთვის, რათა მათი შემდეგი ვადის გადახდის დროულად.

ნაწილობრივი გადახდების მიღებაც ცუდია, რადგან ზოგიერთ ქვეყანაში, თუ ნაწილობრივ მიიღებთ ნაწილს, რომლითაც თქვენ დაგირავდით tenant , თქვენ უნდა დაიწყოთ გამოსახლების პროცესი კვლავ.

ზოგიერთი მემამულეები მიიღებენ ნაწილობრივ გადახდას და ზოგიერთს მხოლოდ ერთჯერადად მიიღებენ. თქვენ უნდა გადაწყვიტოს ის, რაც იმუშავებს თქვენთვის და თქვენი ქვეყნის კანონმდებლობისთვის.

უპასუხოდ გადახდა

თუ tenant არ გადაიხდის მათი ყოველთვიური ქირავდება, თქვენ უნდა შეიტანოს გამოსახლებაზე მან tenant. სახელმწიფო გამოსახლების კანონები იცვლება.

ზოგიერთ სახელმწიფოში შეგიძლიათ გაასაჩივროთ გადასახადი დაუყოვნებლივ გადახდის შემდეგ. სხვა ქვეყნებში, თქვენ უნდა გააგზავნოთ tenant რამდენიმე შენიშვნები, მათ შორის Notice გადაიხადოს ქირა ან დატოვეთ , სანამ შეგიძლიათ დაიწყოს გამოსახლების პროცესი. თქვენ უნდა დაიწყოს გამოსახლების პროცესი, როგორც კი თქვენი სახელმწიფო კანონები იძლევა არანაზღაურებას, რადგან ის ხშირად იღებს თვეზე მეტია, რომ რეალურად მოიხსნას tenant.