ნაწილი 8 მეზობლის წახალისება
აქ არის ოთხი მიზეზი, რომ განვიხილოთ ამ tenant აუზი.
განყოფილების 8 ძირითად უპირატესობებს
- მთავრობის მიერ თანხის გადახდა
- მიზნობრივი მარკეტინგი
- მუდმივი საცხოვრებელი ბაზა
- წინასწარ ეკრანზე მოვაჭრეები
მთავრობის მიერ თანხის გადახდა
ნაწილი 8 არის სახელმწიფო პროგრამა, რომელიც უზრუნველყოფს გაქირავების დახმარებას. მოვაჭრეები პროგრამაში იყენებენ და, თუ ისინი გარკვეულ მოთხოვნებს აკმაყოფილებენ, მათ მიიღებენ საბანკო ვაუჩერი მთავრობისგან. ეს ვაუჩერი საშუალებას აძლევს დამქირავებელს გამოიძებნოს საბინაო გარკვეული ფასით.
მას შემდეგ, რაც გაქირავების ობიექტი დაამტკიცა და დაათვალიერა ადგილობრივი საჯარო საბინაო ორგანო, შეგიძლიათ დარეგისტრირდეთ იჯარით დამქირავებელს. სახალხო საბინაო ორგანო პასუხისმგებელია ბინათმესის ვაუჩერით ყოველთვიურად მესაკუთრისთვის.
რვა განზრახვის ქირავნობისთვის, ყოველთვიურად, იჯარით გაქირავების გადახდის მიღების უპირატესობა. სახალხო საბინაო ორგანო ავტომატურად ან ფოსტით გამოგიგზავნით ან თანხა პირდაპირ თქვენს ანგარიშზე შევა.
ზოგჯერ tenant კვლავ პასუხისმგებელია მცირე პროცენტული ქირავდება და უნდა გადაიხადოს ეს ნაწილი პირდაპირ თქვენ. მე -8 მონაწილეს იცნობს, რომ იჯარის ხელშეკრულების პირობების დარღვევა, მათ შორის, ქირავნობის გადასახადის ჩათვლით, შეიძლება გამოიწვიოს მათი მე -8 ვაუჩერის დაკარგვა. აქედან გამომდინარე, მათ აქვთ ძლიერი სტიმული ყოველთვიური გადასახადის ნაწილს.
მიზნობრივი მარკეტინგი
თუ გადაწყვეტთ თქვენს ქონებას სექცია 8 მეგობრულ, მეორე უპირატესობა განიხილოს არის თქვენთვის უნიკალური მარკეტინგული შესაძლებლობები. არსებობს მარკეტინგული შესაძლებლობები როგორც ონლაინ, ისე პირადად.
- ონლაინ : თუ თქვენ გაქირავებთ რეკლამის განთავსებას ონლაინში , არა მარტო შეგიძლიათ რეკლამირება ქონდეთ ტრადიციულ საიტებზე, როგორიცაა Trulia და Craigslist, მაგრამ სექცია 8 აქვს ნახვა, რომელიც სპეციალურად ეძღვნება მე -8 მონაწილეს. მას უწოდებენ Socialserve.com. თქვენ უნდა დარეგისტრირდეთ ინტერნეტით ან ტელეფონით. რეგისტრაციის შემდეგ, თქვენ შეგიძლიათ გაათავისუფლოთ ნებისმიერი სექცია 8 მეგობრული განცხადების თქვენ საიტზე. ეს არის დიდი რესურსი, რადგან ის საშუალებას გაძლევთ კონკრეტულად მივაღწიოთ სექცია 8 ბაზარს. თქვენ ასევე უნდა შეამოწმოთ თქვენი ადგილობრივი საჯარო საბინაო ორგანო. ბევრი ადგილობრივი ოფისების აქვს საკუთარი ონლაინ საიტებზე, სადაც ასევე შეგიძლიათ ჩამოვთვალოთ თქვენი გაქირავება.
- პირი: როდესაც მარკეტინგის 8 მონაწილეს მარკეტინგისთვის მარკეტინგული მარკეტინგული საშუალებები არ გაქვთ, როგორც სასურსათო მაღაზიები და სათემო ბიულეტენების დაფები, ასევე შეგიძლიათ ადგილობრივ საჯარო საცხოვრებელთა ოფისში ფლაერები გააგზავნოთ. არსებობს ასევე ნაწილი 8 ნაწილების სამაგისტრო სია, რომლითაც შეგიძლიათ დაამატოთ თქვენი ქონება. ეს სია შეიძლება ონლაინ რეჟიმში ან პირდაპირ ოფისში, როგორც მყარი ასლი. ეს მარკეტინგული მეთოდი არის დიდი გზა, რომელიც შეიძლება არ ჰქონდეს ინტერნეტი და ნულიდან უფრო მეტად თქვენს ადგილობრივ ბაზარზე 8 ბაზარზე. ეს არ ღირს არაფერი.
მუდმივი საცხოვრებელი ბაზა
მესამე უპირატესობა, რომელიც საშუალებას აძლევს თქვენს განკარგულებაშია მეწარმეში 8 ლტოლვილისთვის, თქვენ გახსენით ადრე აუთვისებელ tenant- ის ბაზაზე. არა მხოლოდ თქვენი სადიაგნოსტიკო ბაზის გაფართოება, მაგრამ თქვენ ასევე გახსნით თქვენს ქონებას თანმიმდევრული tenant ბაზაზე.
ქვეყნის მასშტაბით მე -8 ვაუჩერის მოთხოვნაა. ბევრ სფეროს აქვს დალოდება ათასობით ადამიანზე დიდი ხნის განმავლობაში. აქედან გამომდინარე, არ უნდა ფიქრი, რომ სექცია 8 ლტოლვილის ნაკლებობა იქნება. მაშინაც კი, თუ თქვენს ბაზარს არ აქვს მეწარმეების დიდი რაოდენობა არა აქვთ მეწარმეების მე -8 ნაწილით, ამ ლტოლვილების მიღებით, თქვენ არ ირწმუნებთ, რომ თქვენი ვაკანსიის შევსების ერთადერთი გზაა, არამედ გაზრდის თქვენი პერსპექტიული tenant აუზს.
წინასწარ ეკრანზე მოვაჭრეები
საბოლოო უპირატესობა გაქირავების სექცია 8 მახასიათებელია ის არის, რომ ისინი წინასწარ ეკრანზე.
მე -8 განყოფილების შესარჩევად, დამქირავებლები უნდა აკმაყოფილებდნენ გარკვეულ მოთხოვნებს. სექცია 8 ოფისში ყურადღებას ამახვილებს მათი სკრინინგი tenant- ის შემოსავლების დონეზე. თუმცა, ისინი ხშირად განიხილავენ სხვა საკითხებს ამ შემოსავლების სკრინინგის ჩატარებისას, როგორიცაა კრიმინალური ისტორია. სახალხო საბინაო ხელისუფლება არ აძლევს საბინაო არჩევნების ვაუჩერებს ბოლო სამი წლის განმავლობაში ნარკოტიკების მოხმარების გამო გამოსახლების გამო.
საჯარო საცხოვრებლი ორგანო ვალდებულია მიაწოდოს მესაკუთრეს შემდეგი ინფორმაცია:
- სკრინინგის ტიპი, რომელიც მათ ატარებდნენ დამქირავებელს.
- დებულების ამჟამინდელი და წინა მისამართები.
- მეზობლის ამჟამინდელი და წინა მეზობლების სახელი და მისამართი.
მე -8 სექცია ატარებს ამ ძირითად სკრინინგს, მაგრამ თქვენ უნდა დაეყრდნოთ მხოლოდ მათი სკრინინგს. თქვენ უნდა ჩაატაროს ამომწურავი tenant ჩვენება ყველა თქვენი მახასიათებელია, მათ შორის სექცია 8 მახასიათებელია. ეს უნდა შეიცავდეს საკრედიტო შემოწმებას და ფონურ შემოწმებას. სწორად ეკრანზე ატარებენ დროებით მცხოვრებლებს, რათა თავიდან აიცილოთ ძვირადღირებული გამოსახლებები და ქონების დაზიანება.