ვაკანსიას ვაკეთებ
დამქირავებლების მოძიება დადებითი რეალტორი
არსებობს რამდენიმე სარგებელი შევსება ვაკანსიას გარეშე რეალტორი.
თქვენ არ უნდა გადაიხადოთ რეალტორთა კომისია და თქვენ შეგიძლიათ გამოიყენოთ თქვენი ცოდნა და გატაცება ქონების გასაჩივრებისთვის.
- დაზოგეთ ფული - თუ არ აყვანის რეალტორი, რათა ნახოთ ქონება, თქვენ დაზოგავთ ფულს იმიტომ, რომ თქვენ არ უნდა გადაიხადოთ რეალტორი კომისიის. თანხა, რომელსაც თქვენ უნდა გადაიხადოთ, ძალიან განსხვავდება, მაგრამ თქვენ უნდა ველოდოთ რეალტორს, რომ გაქირავდეს ქირავნობის მოსაქირავებლად მინიმუმ ერთი თვის ვადის ექვივალენტი.
- ეკრანის მოვაჭრენი - როდესაც თქვენ ხართ ის ფაქტი, რომ რეალურად აჩვენებს ქონებას და შეხვედრის მონაწილეებს, შეგიძლიათ დაუსვათ კითხვა, რომ რეალტორი არ შეიძლება. სკრინინგის კითხვების მაგალითები შეიძლება იყოს:
- რატომ გადადიხართ თქვენი ამჟამინდელი ბინა?
- რამდენი ადამიანი ცხოვრობს საკუთრებაზე?
- რამდენი ხანია მუშაობდით თქვენს სამსახურში?
- საკუთრების გატაცება - რადგან თქვენ ხართ ნამდვილი მესაკუთრე, თქვენ გექნებათ გატაცება იმ უძრავი ქონებისათვის, რომელსაც რეალტორი არ მიიღებს. ქონება არის თქვენი ბავშვი, და თქვენი უნარი, რომ ყოველთვიური იპოთეკური გადახდა შეიძლება დამოკიდებული მიღება ქონების გაქირავებულია. შენი ვნება შეიძლება დაარწმუნოს renter, რომ მას უყვარს ქონება და სურს ცხოვრება იქ, ისევე როგორც თქვენ.
- საკუთრების ცოდნა - მიუხედავად იმისა, რომ ზოგიერთი რეალტორი დიდია, ფართო ცოდნა აქვს ფართობი და გააკეთე მათი კვლევა თქვენს ქონებასთან და შედარებით თვისებებთან დაკავშირებით. ასეთ შემთხვევებში, თქვენი საუკეთესო ინტერესია, რომელიც თქვენს ქონებას აჩვენებს. თქვენ შეძლებთ ახსნას ყველა თქვენი დიდი თვისებები და კეთილმოწყობა თქვენი ქონება და თქვენ იცით, რა ქონების გადასახადები და საშუალო კომუნალური გადასახადები. თქვენ ასევე გაეცნობით საზოგადოებრივი ტრანსპორტისა და მიმდებარე პარკებისა და მაღაზიების ცოდნას.
მოვაჭრეების მოძიებაზე რეალტორთა გარეშე
მიუხედავად იმისა, რომ არსებობს რამდენიმე სარგებელი დამსვენებლების მოძიების გარეშე რეალტორი, არსებობს რამდენიმე ნეგატივები ამ მიდგომას. მას შეუძლია მიიღოს ბევრი დრო და ძალისხმევა, რათა იპოვოს tenant და თქვენ დაკარგავთ გარეთ რეალტორი კავშირები.
- უსაფრთხოების რისკი - შენი ქონების უცხოზე გასვლა შეიძლება თქვენს უსაფრთხოებას საფრთხეს შეუქმნას. მიუხედავად იმისა, რომ ადამიანების უმრავლესობას არ აქვს ზიანის განზრახვა, არის ის, ვისაც ცუდი განზრახვა აქვს. იქნება თუ არა თქვენი ძარცვისაგან ან გაქცევა თქვენი ქონებისგან, თქვენ უნდა მიიღოთ ზომები, რათა დაიცვას თავი ამ ტიპის კრიმინალებისგან.
- დრო-სამომხმარებლო - კიდევ ერთი con გვიჩვენებს ქონების თავს არის დროის სჭირდება. შესაძლოა, თქვენი გრაფიკის გადანაწილება ან დასასვენებლად დახარჯული დრო დასვენების დღეებში გაატაროთ დაზარალებულები და მყიდველებს თქვენი ქონება.
- მცირე ბაზარი - თქვენ არ გაქვთ ხელმისაწვდომი ყველა რესურსი, რომელსაც რეალტორი აკეთებს ფართო მასშტაბით თქვენს ქონებას. მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ შეგიძლიათ კვლავ ბაზარზე თქვენი ქონება ინტერნეტში და ბეჭდვით მედიაში, ვერ შეძლებთ მარტივად მიაღწიოთ ფართო ბაზარს, რომელიც რეალტორს აქვს წვდომა. ეს შეიძლება იყოს დრო შრომატევადი და ძვირადღირებული რეკლამის განთავსება.
- გაყიდოს გამყიდველი - რეალტორები არიან გამყიდველები. ზოგიერთი შეიძლება იყოს უკეთესი, ვიდრე სხვები, მაგრამ დღე და დღე, მათი სამუშაო გაყიდოს ქონება პოტენციურ მყიდველებს და renters. თუ არ აყვანა რეალტორი, თქვენ შეგიძლიათ დაკარგოთ ამ ექსპერტიზა მარკეტინგის თქვენი ქონება და მიღების ეს გასაჩივრების renters .