1. ნებისმიერი ზიანის ან ჯანმრთელობისა და უსაფრთხოების საკითხების შეკეთება
სანამ tenant მოძრაობს, თქვენ გსურთ შეკეთება ნებისმიერი არსებული ზიანი ქონების. დაზიანება შეიძლება შეიცავდეს ხვრელს კედელზე ან დაზიანებულ ფანჯარაში.
თქვენ ასევე გვინდა დარწმუნდეთ, რომ არ არსებობს ჯანმრთელობის ან უსაფრთხოების საკითხები. უსაფრთხოების საკითხებში შედის დასკვნა იმის შესახებ, რომ არსებობს ერთეული ფორმის ორი ფორმის ფორმა და რომ ყველა ნახშირბადის მონოქსიდი და კვამლის დეტექტორები მუშაობენ. ჯანმრთელობის საკითხები მოიცავს ნიშნების ნიშნების შემოწმებას და 1978 წლამდე აშენებულ შენობაში, რომ ტყვიის დაფარვის საფრთხე არ არსებობს.
ეს შენარჩუნება აუცილებელია ჯანმრთელობისა და უსაფრთხოების tenant. იგი ასევე ეხმარება უზრუნველყოს, რომ თქვენ გაიაროს ნებისმიერი ქონების ინსპექტირების საჭირო ადრე tenant გადადის.
2. სუფთა ქონება
ეს განსაკუთრებით საჭიროა, თუ ვაკეთებთ ბინის ბრუნვას, რაც იმას ნიშნავს, რომ იყო წინა რეზიდენტი მცხოვრები ერთეული. თქვენ გვინდა დარწმუნდეთ, რომ ერთეული კარგად არის გაწმენდილი, განსაკუთრებით ისეთ ადგილებში, როგორიცაა ტუბსაწინააღმდეგო, ტუალეტი, ღუმელი და მაცივარი.
მაშინაც კი, თუ ეს პირველი შემთხვევაა, გაქირავებას აპირებთ ერთეულს და ყველაფერი ბრენდია, ჯერ კიდევ ვაკუუმი ან ამოიღე ნებისმიერი ნარჩენების ამოღება. თქვენც უნდა ქონდეთ ქონების განადგურებაც, სანამ თუნდაც სავარაუდო პრობლემა არ არის.
3. დარწმუნდით სითბოს, სანტექნიკა და ელექტრული სამუშაოები
სანამ tenant მოძრაობს, თქვენ უნდა დავრწმუნდეთ, რომ ყველა კომუნალური მუშაობს.
თქვენ ამის გაკეთება მოგიწევთ, ხართ თუ არა პასუხისმგებელი გადასახადების გადახდაზე, ანდა თუ არა მექირავებელი პასუხისმგებელია მათთვის გადამხდელი.
თქვენ გვინდა დარწმუნდეთ, რომ სითბოს მუშაობს ყველა ოთახში, რომ არ არსებობს clogs ან გაჟონვის plumbing და რომ საშუალებები და ოვერჰედის განათება ყველა ოთახში ფუნქციონირებს. ეს აუცილებელია იმისთვის, რომ დამქირავებელმა უნდა შეინარჩუნოს ცხოვრების ხარისხი.
4. გადიხარ საიჯაროზე და გაქირავდეს იჯარით გაქირავებით
თქვენ უნდა გაიაროთ საიჯარო ხელშეკრულება ქირავნობის განყოფილებით განყოფილებით, რათა მათ კარგად ესმოდეთ იმაზე, რასაც ისინი ეთანხმებიან. მას შემდეგ რაც წავიდა მთელ თანხმობას tenant და უპასუხა შეკითხვებს, თქვენ და tenant უნდა მოაწეროს და თარიღი საიჯარო ხელშეკრულება .
5. პირველი თვე ქირავდება და უშიშროების დეპოზიტი
თქვენ ყოველთვის უნდა შევიკრიბოთ პირველი თვის გაქირავება და მთელი უსაფრთხოების დეპოზიტი, სანამ ქირავნობის გადაადგილებამდე. იმ შემთხვევაში, თუ მექირაველელი არ გადაიხდის დროულად პირველ თვეში, ის გაზრდის ალბათობას, რომ მათ გაქირავების გადასახადების გადახდა მოუწევთ მომდევნო თვეებში.
გამონაკლისის გარდა, ქირავნობის გადაადგილების დაწყებამდე პირველი თვის გაქირავების გამოკლებით გამონაკლისი იქნებოდა, თუ მეწარმე სახელმწიფო დახმარებას იღებს, მაგალითად, სექცია 8.
მე -8 სექცია გამოგიგზავნით გამშვებ პუნქტს, როდესაც განმცხადებელი გადავიდა ერთეულში. თუმცა, მე -8 განმცხადებელი კვლავ პასუხისმგებელია საკუთარი უსაფრთხოების დეპოზიტზე . თქვენ კვლავ უნდა შეაგროვოთ ეს დეპოზიტი, სანამ ქირავლამდე გადაადგილდება.
6. საჭიროების შემთხვევაში საჭიროა ქონების შემოწმება
დამოკიდებულია თქვენი ქალაქის კანონები, თქვენ შეიძლება ჰქონდეს ერთეული შემოწმებული ადრე tenant შეუძლია გადავიდეს ერთეული. ეს ინსპექტირება ხდება ისე, რომ ქალაქს შეუძლია გაგიწიოთ ჰაბიტატის სერტიფიკატი. ზოგიერთ ქალაქში საჭიროა მხოლოდ ინსპექტირება, რომლიდანაც გაქირავებულია, ზოგიერთ ქალაქში მოითხოვს ყოველ ხუთ წელიწადში, ხოლო ზოგიერთს ესაჭიროება ახალი განზავებული მოძრაობის ერთეული. დარწმუნდით, რომ თქვენი ქალაქის წესები იცით.
თუ გაქირავებით განყოფილებაში 8 ბინათმეს, ბინა უნდა შემოწმდეს მე -8 ინსპექტორით , რათა დააკმაყოფილოს მათი ჯანმრთელობისა და უსაფრთხოების სტანდარტები .
ნაწილი 8 მოითხოვს ერთეულის შემოწმებას ყოველწლიურად, რომ სექცია 8 მოიჯარე ცხოვრობს.
7. ცვლილებების შეცვლა
სანამ ახალი tenant მოძრაობს, თქვენ ყოველთვის უნდა შეცვალოს ბლოკირების კარი. ეს კეთდება მეზობლის უსაფრთხოებაზე და დაიცვას პასუხისმგებლობისაგან. თქვენ არ გინდათ ძველი tenant ჰქონდეს გასაღებები ახალი tenant ბინა. დახარჯავს $ 20 ახალ დაბლოკვას, რათა თავიდან იქნას აცილებული ნებისმიერი საკითხი.
8. გადადით გადაადგილება-ში
მეზღვაურის რეალურ ნაბიჯზე დღეში, თქვენ უნდა გადავიდეთ გადაადგილებაში ჩამონათვალით tenant. ჩამონათვალი ასახავს ქონების მდგომარეობას მთლიანად და თითოეულ ოთახში დეტალურად. თქვენ უნდა ჰქონდეს tenant ნიშანი და თარიღის ეს ჩამონათვალი. გადაადგილების ჩამონათვალი მნიშვნელოვანია, რადგან ეს საშუალებას გაძლევთ შეადაროთ ქონების მდგომარეობას, როდესაც დამქირავებელი გადადის ქონების პირობით, როდესაც ქირავნობის მოძრაობა ხდება .
9. მოგვაწოდეთ თქვენი საკონტაქტო ინფორმაცია
თქვენ უნდა მიაწოდოთ დამქირავებელს თქვენი საკონტაქტო ინფორმაცია. ეს იქნება კომუნიკაციის მეთოდი, რომელიც საშუალებას აძლევს მათ მიიღონ თუ არა მათ შეკითხვა ან საჩივარი. ეს შეიძლება იყოს ტელეფონის ნომერი ან ელექტრონული ფოსტის მისამართი, მაგრამ დარწმუნდით, რომ მათ იციან, რომ ნორმალურ სამუშაო საათებში დაგვიკავშირდეთ მხოლოდ 9 საათიდან 5 საათამდე, თუ ეს აბსოლუტური გადაუდებელია .
10. გაატარეთ ნებისმიერი კონკრეტული მოსარჩელე მოთხოვნა ან პირობები
არსებობს შემთხვევები, როდესაც მოიჯარეს აქვს კონკრეტული მოთხოვნა ან სპეციალური მოთხოვნები, რომლებიც არ არის დამახასიათებელი. ზოგიერთი მაგალითი შეიძლება იყოს:
- ბინათმფლობელი გარკვეული ფერი იყო
- ინსტალაცია გამრეცხი / ფენი
- მიღება მთავრობის დახმარების საბინაო ვაუჩერი
- ინვალიდობა, რომელიც ითხოვს სამსახურის ცხოველს
ისეთ სიტუაციებში, როგორიცაა სახელმწიფო დახმარებისა და მომსახურების ძაღლი, თქვენ ხართ იურიდიულად პასუხისმგებელი, რათა მიიღოს შესაბამისი ზომები განსახლებისთვის. იმ პირობებში, რაც უფრო სასურველია, ვიდრე აუცილებლობა, ეს თქვენი გადაწყვეტილებაა, გადაწყვიტოს, თუ გსურთ პატივისცემა. თქვენ უნდა დარწმუნდეთ, რომ დაამატოთ რაიმე განსაკუთრებული მოთხოვნა თქვენს საიჯარო ხელშეკრულებაში. მაგალითად, თუ თქვენ აპირებთ დამქირავებლისთვის 500 დოლარის დაჯარიმებას ბინაზე, თქვენ უნდა შეიტანოთ ეს თქვენი იჯარით, რომ თქვენ დაგიწერიათ იმის დამადასტურებელი საბუთი, რომ დამქირავებელი დათანხმდა ამ პირობებს.