Dos და Don'ts ქონების სროლა მენეჯერი
მიეცით სათანადო გაფრთხილება
შეამოწმეთ თქვენი მართვის ხელშეკრულების შეწყვეტის წესი.
კონტრაქტები ყველაზე მეტ კონტრაქტს ითვალისწინებს ხელშეკრულების შეწყვეტის შესახებ 30-დან 90 დღემდე. დარწმუნდით, რომ ხარ ამ ფანჯარაში ან ორი რამ მოხდება: თქვენი შეწყვეტის მოთხოვნა არ იქნება პატივი; ან თქვენი მოთხოვნა შეიძლება ჩაითვალოს ხელშეკრულების დარღვევით, თუ კვლავ დათანხმდებით ხელშეკრულების შეწყვეტის შესახებ. უკანასკნელ სიტუაციაში, თქვენ შეიძლება აღმოჩნდეთ ჩართული სარჩელი.
გააკეთეთ თქვენი შეტყობინება წერილობით
თქვენ უნდა დარწმუნდეთ, რომ თქვენი შეტყობინება შეწყვიტოს მენეჯმენტის ხელშეკრულება წერილობით. თქვენ უნდა გამოაგზავნოთ შეტყობინება დამოწმებული ფოსტით, დაბრუნების მოთხოვნისთანავე, ასე რომ თქვენ გექნებათ ჩანაწერი, რომ იგი გაიგზავნა და მასზე ქონების მენეჯერმა მიიღო იგი. დარწმუნდით, რომ თქვენ ხართ ხელშეკრულების შეწყვეტის ეფექტური თარიღი.
ნუ შეწყვეტთ, თუ არ გექნებათ მიზეზი და შენი კონტრაქტი საჭიროებს ამას
იდეალურ შემთხვევაში, როდესაც თქვენ პირველად მოაწერენ მენეჯმენტ შეთანხმებას, გინდათ ეძებოთ ერთი, რომელიც არ საჭიროებს ხელშეკრულების შეწყვეტას.
თუმცა, თუ თქვენი კონტრაქტი საჭიროებს მიზეზს, თქვენ უნდა გქონდეთ მიზეზი, როგორც ხელშეკრულების გაფორმება, გააუქმოს ხელშეკრულება. მიზეზი შეიძლება ყოფილიყო, ქონების მმართველმა სახელმწიფო რეგულაციების მიხედვით უსაფრთხოების დეპოზიტების შენახვა არ შეადგინა. თუ თქვენ შეეცდება შეწყვიტოს მიზეზი, თქვენი მოთხოვნა შეიძლება იგნორირება, ან თქვენ შეიძლება გადაიყვანეს სასამართლოს დარღვევის ხელშეკრულების.
გაითვალისწინეთ ხარჯები ჩართული
შეხედეთ შეთანხმების პირობებს. მაშინაც კი, თუ თქვენ სწორად გაითვალისწინებთ, გარკვეული კონტრაქტები კვლავ დააკისროს საკომისიო ხელშეკრულების შეწყვეტის საფასურს. ეს მოსაკრებელი შეიძლება იყოს როგორც მინიმუმ რამდენიმე ასეული დოლარი ან რამდენიც კონტრაქტის დარჩენილი ნაწილი კონტრაქტისთვის. თქვენ, რასაკვირველია, პასუხისმგებელი იქნება მენეჯერის გადახდის ყველა საფასურის გადახდა, რომლებსაც აქვთ გაწეული ხელშეკრულების ძალაში შესვლის თარიღამდე.
ინფორმირება შენი მოვაჭრეების შეცვლა მენეჯმენტში
ხელშეკრულების გათვალისწინებით, თქვენ ან ამჟამინდელი ქონების მენეჯერი პასუხისმგებელნი არიან ინტენსიური ინტენსი the tenants, რომ თქვენ გაიყო გზები მიმდინარე მენეჯმენტის კომპანია. ასევე საუკეთესოა ამის გაკეთება წერილობით. თქვენ უნდა მივცეთ მოიჯარეებს ინფორმაცია იმის თაობაზე, თუ ვინ მოახდენს მათ ამ ეტაპზე, და მათ იციან, სად გაივლის მათი დეპოზიტები .
შეწყვიტეთ თუ მენეჯერმა ხელშეკრულება დაარღვია
თუ მენეჯმენტი არღვევს კონტრაქტის პირობებს, რომლებმაც ხელი მოაწერეს, ეს არის თქვენი საუკეთესო ინტერესი ხელშეკრულების შეწყვეტის შესახებ. მას შემდეგ, რაც მათ დაარღვიეს თქვენი ნდობა, რთული იქნება იმისთვის, რომ თავს იგრძნონ თქვენი საკუთრების მართვა.
მიეცით გონივრული დრო, რომ მიიღოთ თანხა
თქვენ უნდა გელოდებათ ერთი და ორი თვე ელოდება, სანამ არ მიიღებთ ყველა თანხებს.
ეს იმიტომ, რომ მენეჯერმა უნდა უზრუნველყოს, რომ მათ აქვთ საჭირო თანხა, რათა გადაიხადონ ყველა ხარჯები, სანამ მათ შეუძლიათ განსაზღვრონ თანხა.
თქვენს მიერ დაფინანსებულ თანხებს მოიცავს ყოველთვიური გადასახადი, სარეზერვო ფონდში დაფუძნებული ნებისმიერი თანხა და ნებისმიერი სხვა შემოსავალი, როგორიცაა შემოსავალი მობილური ტელეფონის კოშკიდან ან ბილბორდიდან. მენეჯმენტ კომპანია ასევე პასუხისმგებელია თქვენ მიერ ან თქვენ მიერ გამოყენებულ ახალ მენეჯმენტ კომპანიაში განმცხადებლის უსაფრთხოების დეპოზიტების გადაცემისთვის. დარწმუნდით, რომ ისინი თქვენი ქვეყნის კანონმდებლობის შესაბამისად სწორ ანგარიშში არიან.
მიიღეთ ყველა მნიშვნელოვანი დოკუმენტის ასლები
დარწმუნდით, რომ თქვენ მოცემულია ყველა იჯარის ასლები, უსაფრთხოების დეპოზიტების ჩანაწერები და ყველა შემოსავლისა და ხარჯების შესახებ განცხადება. ეს დოკუმენტები დაუყოვნებლივ უნდა გაიგზავნოს ხელშეკრულების შეწყვეტისთანავე.
არანაკლებ სამი ან ოთხი დღის განმავლობაში არ არსებობს მიზეზი.
არ ისარგებლეთ პერსონალური
თქვენ უნდა ფოკუსირება ნომრები და შედეგები. ადვილია ნება პერსონალური ურთიერთობის ღრუბელი ფაქტობრივი შედეგების ქონების მენეჯერი აწარმოებს. თუ მოგეწონებათ ქონების მენეჯერი, მაგრამ ისინი არ ცხოვრობენ მოლოდინებზე, მაგალითად, ვაკანსიების შევსების დიდი ხნის მანძილზე ან რეაგირებას ახდენენ ნელი ტემპერატურის მოთხოვნებზე , საჭიროა კავშირების გაწყვეტა და იპოვოთ ის, ვინც უკეთეს შედეგს მიიღებს ინვესტიცია.