1. Skimping on დაზღვევა
პირველი შეცდომა, რომელიც მემამულეს შეუძლია, შეიძლება მოხდეს, სანამ თვითონ ააშენა ქონების მფლობელი. ეს შეცდომა მოიცავს სათანადო დაზღვევის მიღებას.
ეს შეიძლება იყოს ორჯერ საკითხი. სადაზღვევო დაზღვევის სწორი ტიპის მიღება ვერ მოხერხდა, ვერ გადაიღო სათანადო მოცულობის გაშუქება ან ორივე კომბინაცია.
თქვენ უნდა დარწმუნდეთ, რომ თქვენ გაქვთ სწორი ტიპის დაზღვევა თქვენი ქონება და თქვენი ბიზნესი. თქვენ უნდა ქონდეთ სადაზღვევო და პასუხისმგებლობის დაზღვევა.
- ქონების დაზღვევა: ეს დაზღვევა იცავს შენს ზიანს ან განადგურებას თქვენს ქონებასთან დაკავშირებით. ეს დაზიანება ან განადგურება იქნებოდა გამოწვეული ცეცხლის, ქარის, ვანდალიზმის ან მსგავსი მოვლენებით. თქვენ შეგიძლიათ დაამატოთ შემოსავლის დაზღვევის დაკარგვა, რათა დაიცვას თქვენი ქონება ზიანის მიყენების შემთხვევაში, შემოსავლის დაკარგვა.
- პასუხისმგებლობა: ყველა მესაკუთრეს უნდა ჰქონდეს პასუხისმგებლობის დაზღვევა. ეს დაზღვევა დაიცავს თქვენს ქონებას და თქვენს ბიზნესს სარჩელის შემთხვევაში, როგორიცაა სანიტარული და შემოდგომა, ან სხვა დაუდევრობის მოთხოვნა.
არა მხოლოდ უნდა მიიღოთ სადაზღვევო პოლისი, მაგრამ უნდა მიიღოთ სათანადო მოცულობის გაშუქება.
მაგალითად, პასუხისმგებლობის დაზღვევისთვის უნდა დარწმუნდეთ, რომ თქვენ დაფარავთ ერთი მილიონი დოლარის გამოვლინებას.
2. ლამპარი ხდება თამასუქის სკრინინგთან
მეორე შეცდომა, რომელიც მემამულეების გაკეთება ხდება sloppy როდესაც პერსპექტიული მცხოვრებთა ჩვენება. მემამულეები, ჩვეულებრივ, ორ კატეგორიად იყოფა, რომლებიც არ იწყებენ სრულფასოვან ეკრანებზე მცხოვრებ ლტოლვას თავიდანვე და მემამულეებისგან, რომლებსაც დასაწყისში დიდი სკრინინგის პროცედურები ჰქონდათ და წლების განმავლობაში უკვე ზარმაცი აქვთ.
თქვენ უნდა ჰქონდეს სისტემა დღეში ერთხელ და უნდა დაიცვას პროცედურები ყველა პერსპექტიული tenant, მაშინაც კი, თუ თქვენ გაქირავების თქვენი ბიძაშვილი, დედა- in- სამართლის ან ძაღლი walker. როდესაც თქვენ არ სწორად ეკრანის გაქირავებულებს, უფრო დიდი ალბათობაა, რომ მოგიწოდებთ მოიჯარე, რომელიც გამოიწვევს დაკარგულ ქირასა და ვაკანსიას.
თქვენ უნდა ჰყავდეთ კითხვების კომპლექტი, რომლითაც ითხოვენ ყველა პერსპექტიული დამქირავებელს , გაქირავებულებს აქვთ გაქირავების აპლიკაცია, შეამოწმონ ინფორმაცია განცხადების შესახებ და აწარმოონ საკრედიტო შემოწმება იმისთვის, რომ დაადასტუროთ, რომ ქირავნობას შეუძლია ბინის შეძენა. სათანადო tenant სკრინინგის შეიძლება იყოს ტვირთი, მაგრამ თქვენ დიდი მადლობა დიდი ხნის განმავლობაში, როდესაც თქვენ გაქვთ დიდი tenants თქვენს გაქირავება.
3. მიწის მესაკუთრეთა უფლებების შესახებ ცოდნის ნაკლებობა
მეორე შეცდომა მემამულეები არ იცნობენ მემამულე-ლტოლვილთა სამართალს. შეგიძლიათ მიიღოთ თავი დიდ სამართლებრივ უბედურებაზე, თუ არ დაიცვას გარკვეული პროცედურები ან შეასრულოთ გარკვეული პასუხისმგებლობები.
თითოეულ სახელმწიფოს ექნება გარკვეული წესები იმის შესახებ, თუ როგორ უნდა შეაგროვოთ და შეინახოს უსაფრთხოების დეპოზიტები, შენახვის ვალდებულებები თქვენს ქონებასთან, მიზეზით შეგიძლიათ მოიჯარე ბინის შემოსვლა და გაქირავების პროცედურები . ასევე არსებობს ფედერალური კანონები, ზოგიერთ შემთხვევაში ცალკეული სახელმწიფო კანონები, რომლებიც უზრუნველყოფენ კეთილმოწყობილ საცხოვრებელს ყველა პერსპექტიული მცხოვრებთათვის, მიუხედავად იმისა, რომ ფერები, ინვალიდები, ეროვნული წარმომავლობა, რასისა, რელიგია ან სექსი.
თუ არ დაიცავით სათანადო პროცედურები უსაფრთხოების ანაბრის შეგროვებისა და შენახვისათვის, თქვენ შეიძლება დაბრუნდეს მთელი დეპოზიტი tenant- ზე, მაშინაც კი, თუ მათ თქვენი ქონება მიაყენეს ზიანი. თუ სამართალდარღვევის შესახებ კანონის დარღვევის ბრალდებით დაადანაშაულებთ, დიდი ჯარიმებიც შეიძლება.
4. შეინარჩუნეთ სარემონტო საკითხები
ეს შეიძლება იყოს მარტივი დააყენებს off შენარჩუნება საკითხები მოგვიანებით. თუმცა, ხშირია ის, რომ ამ საკითხების მოგვარება ხშირად სწრაფად გამოვიყენოთ, რადგან ისინი უფრო სწრაფად შეიძლება გახდეს უფრო დიდი საკითხები.
თქვენ შეიძლება იცოდეთ პატარა სახურავის გაჟონვა საკუთრებაზე. მას შემდეგ, რაც tenant მხოლოდ ერთხელ დაიჩივლა მასზე ერთხელ, თქვენ არ ვფიქრობ, რომ აუცილებელია დაფიქსირება დაუყოვნებლივ. თუმცა, მას შემდეგ, რაც ძლიერი წვიმისა, თქვენ მიიღებთ ზარის tenant, რომ ნაწილი მათი ჭერი ჩამოინგრა.
თქვენ საბოლოოდ გადადიხარ საკუთრებაში, შეამოწმეთ სახურავი და გააცნობიერო, რომ ღორებს შევარდა ფოთლები.
თუ ადრე გაატარეთ სახურავი სახურავი, გაწმენდილი იქნებოდა საძოვრები და თავიდან აეცილებინა ქონების ინტერიერი.
5. ცდილობს გააკეთოს ყველაფერი / არ იცის, როდესაც დახმარების მიღება
მეხუთე შეცდომა, რომ მემამულეები არ იციან, როდესაც დახმარებას ითხოვენ. მეზობლები ზოგჯერ დაივიწყებენ, რამდენად ძვირფასია მათი დრო და ცდილობენ ყველაფერი გააკეთონ.
მხოლოდ იმიტომ, რომ თქვენ იცით, თუ როგორ უნდა დააფიქსიროს წყლის გამაცხელებელი არ ნიშნავს აზრი მართოს საათში თქვენი ქონება, გაატაროთ ორი საათის აფიქსირებს მას, ხოლო შემდეგ მართოს საათში სახლში. შეგიძლიათ დარეკოთ გამოცდილი პროფესიონალი წყლის გამაცხელებლის შესწორებაზე და ამ ოთხ საათში გაატაროთ სხვა ქონების საინვესტიციო ანალიზი. იცის, თუ როგორ უნდა გადაეცეს პასუხისმგებლობა, როგორც წესი, წარმატების მიღწევაში დაგეხმარებათ და თქვენი საღი აზრის დაცვა დაგეხმარებათ.