Მესაკუთრის მოვალეობები მათი მოვაჭრეთათვის

უსაფრთხოებისაგან დაცვის დეპოზიტებიდან

როგორც მემამულე, თქვენ გაქვთ პასუხისმგებლობა თქვენს მცხოვრებთათვის. მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ ელოდებიან მათ ყოველთვიურად გადაიხადონ ქირა, როდესაც მათ ხელი მოაწერეს საიჯარო, მათ აქვთ გარკვეული მოლოდინიც. აქ არის რამოდენიმე პასუხისმგებლობა მემამანესთან ერთად.

პასუხისმგებლობა უსაფრთხო გარემოს შენარჩუნების მიზნით

დამქირავებელი ელოდება საკუთარ სახლში უსაფრთხოებას. როგორც მემამულე, თქვენ ხართ პასუხისმგებელი თქვენს მცხოვრებთათვის უსაფრთხო ადგილისთვის.

შენს ბინადრებს უნდა ჰქონდეთ უსაფრთხოება თავიანთ ბინაში. ეს ნიშნავს, რომ თქვენ უნდა უზრუნველყოთ ყველა კარი და ფანჯარა სწორად უზრუნველყოფილი და შესაბამისი სამუშაო საკეტებით. ყველა წინა კარი უნდა, მინიმუმ, აქვს deadbolt საკეტი.

თქვენ ასევე უნდა დარწმუნდეთ, რომ არავის აქვს გასაღები ბინის ქირაში. თქვენ ყოველთვის უნდა შეცვალოთ საკეტები წინამორბედი tenant- ის წინ, სანამ ახალი ნაბიჯები გადადის. თუ თქვენ აპირებთ გასაღებების გასაკეთებლად თქვენს ვაკანსიებს , დარწმუნდით, რომ გამოვიყენოთ ზოგადი საკეტი და შემდეგ ჩანაცვლება საკურთხევლის შემდეგ მოძრავი

თქვენ არ უნდა დაუშვან არასათანადო სარემონტო მოქირავებულის ბინათმესის ბინაში, რადგან ეს შეიძლება გამოიწვიოს ძარცვა. დარწმუნდით, რომ თქვენ მოყვება ყველა უსაფრთხოების კოდი, როგორიცაა სამუშაო კვამლისა და ნახშირბადის მონოდედის დეტექტორების დაყენება.

შენობაში უნდა გაეგრძელებინათ მოვაჭრეთა უსაფრთხოება. დარწმუნდით, რომ გარე ტერიტორიები კარგად არის განათებული და თავისუფალი საფრთხეებისგან , როგორიცაა გატეხილი ნაბიჯი ან არასტაბილური ხელით.

თუ თქვენ გაქვთ მრავალმხრივი ობიექტი, ბინათმესმა უნდა იგრძნოს შენობაში სხვა მეპატრონებთან უსაფრთხოება. თქვენ უნდა სწორად ეკრანის ყველა მცხოვრები , რომლებიც ეძებენ გაქირავება თქვენი ქონება და შეამოწმოთ კრიმინალური ისტორია ან სხვა წითელი დროშები . თქვენ ასევე უნდა იყოთ ფრთხილად, რომლითაც შეიძლება ითქვას ნებისმიერი ცხოველი, რომელიც ითვლება საშიში ჯიშების სახით .

ამ ტიპის ცხოველებს აქვთ უფრო მეტი ჭკვიანობა, რათა სხვა ბინადრებიც არასასიამოვნო გახდეს.

შეინარჩუნეთ მშვიდი გარემო

დამქირავებელი ელოდება საკუთარ საცხოვრებელს მშვიდი. ერთხელ, როდესაც სკრინინგის tenants , თქვენ უნდა გამოიყურებოდეს იმ თქვენ მჯერა პატივისცემით სხვები. თქვენ ასევე უნდა ჰქონდეთ მკაცრი მშვიდი საათის პოლიტიკა თქვენს ქონებაზე, რომ ყველა მონაწილეს უნდა ეთანხმებოდეს - მაგალითად: არ ხმამაღალი ხმაური, მუსიკა, ან სხვაგვარად, 10pm.

სუფთა გარემოს შენარჩუნებაზე პასუხისმგებლობა

დამქირავებელი ელოდება საკუთარ სახლში სუფთა. მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ არ ხართ პასუხისმგებელი დამქირავებლის ჭურჭლის ჩამორეცხვისთვის ან მათი ტანსაცმელი, როგორც მემამულეზე, ჩამოდიხარ, თქვენ გაქვთ გარკვეული ვალდებულება, რომ შეინარჩუნოთ ქონება მთლიანად.

თქვენ უნდა დარწმუნდეთ, რომ ნაგავი ამოღებულია, ან საკუთარ თავზე ან მეწარმეზე ან ზედამხედველთან შეთანხმებით. თქვენ უნდა დარწმუნდეთ საერთო სფეროებში კარგად ზრუნავდა; რომ ისინი თავისუფალნი არიან ნაგვისგან, გაჟღენთიან ან ვაკუუმით გრაფიკზე და აქვთ ნათურები. თქვენ უნდა შეინარჩუნოთ გარე ტერიტორიები იგივე გზით; დარწმუნდით, რომ ბალახი მოჭრილი, გარე განათება ფუნქციონირებს და ეზოსგან თავისუფალია ნამსხვრევები.

თუ დამქირავებელს პრობლემა აქვს მღრღნელებს, წიწებს, საწოლს ან სხვა, პრობლემის თავიდან ასაცილებლად ან პროფესიონალურად მოგიწევთ.

ფრთხილად იყავით, რომ ინსექტიციდები არ დაუშვან ლიცენზიის გარეშე, რის შედეგადაც თქვენ მიიღებთ დამატებით პასუხისმგებლობას.

დაუყოვნებლივ რეაგირების მოთხოვნის რეაგირება

ქირავნობისთვის იხდის თქვენს საცხოვრებელ სახლს. თქვენი მოვალეობაა მათ რეაგირების მოთხოვნით რეაგირება გონივრულ ვადაში. რემონტის სიმძიმე უნდა დაეყრდნოს რამდენად სწრაფად უნდა გამოეხმაუროთ. კაბინეტის კარი off მისი hinges არ საჭიროებს დაუყოვნებლივ ყურადღებას, მაგრამ მაინც უნდა ზრუნავდეს არა უმეტეს კვირაში.

ზამთარში გათბობის ნაკლებობა არის სარემონტო, რომელიც მოითხოვს დაუყოვნებლივ ყურადღებას, როგორც აგენტის უსაფრთხოებისა და თქვენი ქონების სასარგებლოდ. სითბოს უკმარისობა შეიძლება გამოიწვიოს წყლის მილების გაყინვა და ეს შეიძლება გამოიწვიოს ათასობით დოლარი სარემონტო ხარჯებით. ასევე, შეიძლება აღმოჩნდეს იურიდიული რეაგირება, თუ თქვენ არ იყენებთ სითბოს არასწორად, მაგალითად: სითბოს ნაკლებობა გამოწვეულია არასწორი ღუმელით და არა იმიტომ, რომ ქირავნობილმა არ გადაიხადა გაზის ბილ.

მეზობლები ვალდებულნი იყვნენ, რომ ყველა მოვაჭრემ მოიძიოს ქირავნობის დაზღვევა

ბევრი მცხოვრები არ იცის, რომ ისინი არ არის დაფარული თქვენი სადაზღვევო პოლისი. თქვენ უნდა ურჩია ყველა მოიჯარეებს შეიძინოს renters სადაზღვევო, ამიტომ მათი ნივთები დაცულია შემთხვევაში ცეცხლი, წყალდიდობა, ან სხვა კატასტროფა. რენესანსის დაზღვევას ასევე შეუძლია დაეხმაროს მათ პასუხისმგებლობას შემთხვევით სტუმრისთვის, რომ მათ ბინაში ჰქონდეთ ბინა. ქირავნობის დაზღვევის შეძენა შესაძლებელია როგორც მინიმუმ $ 10 თვეში.

სწორად შეინახეთ დეპოზიტების უშიშროების შენატანები

როგორც მემამულე, შენი კანონიერი პასუხისმგებლობაა თქვენი ქვეყნის კანონმდებლობის შესაბამისად დეზერტის უსაფრთხოების დეპოზიტის შენარჩუნება. ბევრი შტატები განსხვავებულია, ასე რომ თქვენ უნდა შეამოწმოთ თქვენი სახელმწიფო გაეცნოთ რა არის საჭირო.

მაგალითად:

New Jersey- ში, მეწარმეებს 10 ან მეტი გაქირავების ერთეული უნდა ჰქონდეთ მათი tenant- ის უსაფრთხოების დეპოზიტი ცალკე ინტერესის მქონე ანგარიშზე. მათ ასევე უნდა აცნობონ დამქირავებელი წერილობითი ფორმით, 30 დღის ვადაში მათი უსაფრთხოების დეპოზიტის ოდენობით, სადაც ხდება მათი დეპოზიტი და საპროცენტო განაკვეთი.

მესაკუთრეს ასევე ვალდებულია ყოველწლიურად აცნობოს განმცხადებელს, რამდენი პროცენტით სარგებლობს უსაფრთხოების დეპოზიტი, რომლითაც აწვდის განმცხადებელს, თუ მათი დეპოზიტი სხვა ანგარიშზე გადაირიცხება და მემორანდუმის ინფორმირებისთვის, თუ ქონება საკუთრებაში შეიცვლება. მესაკუთრეს ასევე უნდა დაუბრუნოს დეპოზიტი და ნებისმიერი ინტერესი, მინუს გამოქვითვა ზიანის ან სხვა დასაშვები ხარჯებისათვის, იჯარის გაუქმების 30 დღის ვადაში.

მიწის მესაკუთრეთა უფლებები მათ საკუთრებაში
როგორია მემამულის ვალდებულება?